07 C814-86-023.03 - Camelback PUD Amendment #3; District 10 - UPDATED Exhibit D1 — original pdf

Backup

COMMERCIAL USES S-5/ Mobile Food Establishment W-3 10 S-4/ W-2 COMMERCIAL USES DISTRICT PERMITTED LAND USES 14. Offsite access to Lake Austin through the adjacent tract, including fire access utility extensions, is preferred over the funicular access. Lorem ipsum LEGEND Subject to appropriate review and approval process, the City will facilitate the offsite access. OFFICE MIXED USE O-MU CRITICAL ENVIRONMENTAL FEATURES DOCK D MIXED RESIDENTIAL MR EXHIBIT D1 CASE #: C814-86-023.01 COLD WATER MOUNTAIN CT COLD WATER MOUNTAIN CT COLD WATER MOUNTAIN CT CUT AND FILL TABLE C 4% 18% MR 10.05 60.89 AC. 26.63 AC. 40.73 AC. 5.79 AC. uild setb uild setb 3.52 AC. Site Deductions 0** 0.27 1.65 5.31 0.0% 0.8% 4.7% 15.1% Building improvement area (restrooms) 2% APPENDIX Q-1: NET SITE AREA - Preserve Park Area (acres) Area (% of Disturbed) APPENDIX Q-1: NET SITE AREA - Cli(cid:299) Park Upland Area (Gross Area Minus Total Deduc(cid:415)ons) (cid:20)(cid:17)(cid:3) (cid:36)(cid:81)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:86)(cid:3)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:76)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:72)(cid:3)(cid:50)(cid:83)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:54)(cid:83)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:11)(cid:51)(cid:16)(cid:50)(cid:54)(cid:12)(cid:3)(cid:39)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:85)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:37)(cid:85)(cid:76)(cid:71)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:82)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:51)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3) DISTRICT SUMMARY Total Gross Site Area OVERALL PUD AREA: 144.83 AC. Cut Range (FT) Area (% of Site) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:88)(cid:69)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:17) -40 -24 0.00% 16.58 Acres -20 -24 0.19% (cid:21)(cid:17)(cid:3) (cid:36)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:87)(cid:68)(cid:69)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:11)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:82)(cid:83)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:51)(cid:56)(cid:39)(cid:3)(cid:50)(cid:85)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:12)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:72)(cid:68)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) -12 -20 1.14% O-MU Total Gross Site Area Acres Site Deduc(cid:415)ons (cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:71)(cid:76)(cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:74)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3) -4 -12 3.67% (cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:4231)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:89)(cid:76)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:72)(cid:68)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:73)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3) Flood Plain 4.24 Acres (cid:85)(cid:72)(cid:74)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:40)(cid:91)(cid:75)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:39)(cid:3)(cid:11)(cid:51)(cid:56)(cid:39)(cid:3)(cid:49)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:40)(cid:91)(cid:75)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:87)(cid:86)(cid:12)(cid:17) Deduc(cid:415)on Subtotal 4.24 Acres Area (% of Site) Fill Range (FT) Flood Plain 0 Acres P-OS* (cid:22)(cid:17)(cid:3) (cid:39)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:47)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:56)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:3) 40 0.0% 0.00% 24 12.34 Acres 0 Acres Deduction Subtotal PARK* (cid:40)(cid:91)(cid:75)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:70)(cid:75)(cid:72)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:70)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:76)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:71)(cid:76)(cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3) 24 0.19% 20 0.8% 1.39% 5.7% 12 20 (cid:40)(cid:91)(cid:75)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:38)(cid:3)(cid:11)(cid:47)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:56)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:12)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:192)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:191)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:71)(cid:88)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:89)(cid:76)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3) DOCK 15’ Compatibility Upland Area (Gross Area Minus Total Deductions) 12 4.70% 19.3% 4 (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:17) setback Bridge Point Parkway ROW o b 0’ N PARK 10 (DEDICATED PUBLIC PARK) 10.05 Acres Fill Variance Table* Existing disturbed 28% area (within CEF) Area (acres) Area (% of Disturbed) 42% PRESERVE OPEN SPACE P-OS CIVIC USES k k c c Pedestrian Hiking Trails a a Multi-Modal Trail 4.94 AC. APPENDIX Q-1: NET SITE AREA - Cli(cid:299) Park Existing disturbed Total Gross Site Area Acres 10.05 (cid:23)(cid:17)(cid:3) (cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:56)(cid:39)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:90)(cid:76)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:74)(cid:74)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:38)(cid:75)(cid:68)(cid:83)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:16)(cid:21)(cid:15)(cid:3) area (within buffer) TOTAL (cid:36)(cid:85)(cid:87)(cid:76)(cid:70)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:20)(cid:19)(cid:3)(cid:11)(cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:86)(cid:12)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:88)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:81)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:56)(cid:39)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:82)(cid:71)(cid:76)(cid:191)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:56)(cid:39)(cid:3)(cid:50)(cid:85)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:40)(cid:91)(cid:75)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:40)(cid:3)(cid:11)(cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:43)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:54)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:48)(cid:68)(cid:83)(cid:12)(cid:17) Total Gross Site Area Category 20.4% 7.18 +/- 4' * The total proposed Open Space is 87.52 Ac., Site Deductions 33.2% 11.67 Building Coverage Site Deduc(cid:415)ons equivalent to 60% of the total site area. Critical Water Quality Zone CWQZ 0 Acres HEIGHT LIMITED TO Cri(cid:415)cal Water Quality Zone (CWQZ) 9.95 Acres 905’ MSL OR 75’ (cid:24)(cid:17)(cid:3) (cid:58)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:50)(cid:4232)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:48)(cid:76)(cid:91)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:56)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:11)(cid:50)(cid:16)(cid:48)(cid:56)(cid:12)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:11)(cid:38)(cid:12)(cid:3)(cid:39)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:3) Water Quality Transition Zone 0 Acres Totals 24.3% (WHICHEVER IS LOWER) Water Quality Transi(cid:415)on Zone (WQTZ) 3.01 Acres (cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:3) (cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:83)(cid:88)(cid:69)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:3) (cid:85)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:16)(cid:82)(cid:73)(cid:16)(cid:3) (cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:17)(cid:3)(cid:36)(cid:79)(cid:79)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:92)(cid:3) (cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3) (cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3) (cid:80)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:3) (cid:69)(cid:72)(cid:3) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:89)(cid:76)(cid:68)(cid:3) (cid:68)(cid:3) (cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:82)(cid:83)(cid:92)(cid:15)(cid:3) (cid:68)(cid:90)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15)(cid:3) (cid:82)(cid:85)(cid:3) Critical Environmental Feature Buffer (150' buffer) Cri(cid:415)cal Environmental Feature Bu(cid:299)er (150' bu(cid:299)er) 3.45 Acres (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:17)(cid:3)(cid:36)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:79)(cid:78)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:88)(cid:69)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:3)(cid:85)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3) * Earthwork quantities may be transferred from higher to lower depth categories at Deduction Subtotal Deduc(cid:415)on Subtotal 16.41 Acres LEGEND (cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:79)(cid:78)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:17)(cid:3)(cid:54)(cid:75)(cid:68)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:79)(cid:78)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:80)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) the time of site plan. (cid:71)(cid:72)(cid:191)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3) (cid:82)(cid:73)(cid:3) (cid:38)(cid:75)(cid:68)(cid:83)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3) (cid:21)(cid:24)(cid:15)(cid:3) (cid:54)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3) (cid:21)(cid:15)(cid:3) (cid:54)(cid:88)(cid:69)(cid:70)(cid:75)(cid:68)(cid:83)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3) (cid:40)(cid:15)(cid:3) (cid:54)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3) (cid:21)(cid:17)(cid:27)(cid:3) (cid:11)(cid:54)(cid:75)(cid:68)(cid:71)(cid:72)(cid:3) (cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) (cid:54)(cid:75)(cid:72)(cid:79)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:12)(cid:3) (cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) (cid:24)(cid:3) (cid:11)(cid:39)(cid:72)(cid:191)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:15)(cid:3) (cid:86)(cid:72)(cid:72)(cid:3) ** Cut and fill of up to 28 feet shall be allowed for drives that serve as fire lanes and (cid:10)(cid:36)(cid:90)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:10)(cid:12)(cid:17) for adjacent improvements (e.g. sidewalks, landscaping, utilities). EXISTING DISTURBED AREAS The information shown above is conceptual in nature and subject to change. 16.58 Acres Area (% of Site) 4.96% 8.06% Upland Area (Gross Area Minus Total Deductions) APPENDIX Q-1: NET SITE AREA - Preserve Park 4% Non-Variance Category Area (acres) Area (% of Disturbed) 3.28 Acres 3.28 Acres Existing disturbed area (within CEF) 0** 0.27 2.01 6.80 144.83 AC. 100% o b o b 0’ N 0’ N 10 10 10.05 Acres uild setb 6.77 Acres 2.33 AC. 100.0% Shoreline 35.16 W-5 Y Y A A W W K K R R A A P P Y A W K R A P 2% k c a E E G G D D E G D O P O O P P T N T T N N R R R B B B I I I I I I 100% Credit 6.77 Acres (cid:25)(cid:17)(cid:3) (cid:36)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:74)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:72)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:82)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:40)(cid:91)(cid:75)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:41)(cid:3)(cid:11)(cid:50)(cid:81)(cid:3)(cid:54)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:48)(cid:88)(cid:79)(cid:87)(cid:76)(cid:16)(cid:48)(cid:82)(cid:71)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:55)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:86)(cid:83)(cid:82)(cid:85)(cid:87)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:12)(cid:17) Upland Area (Gross Area Minus Total Deduc(cid:415)ons) 100% Credit VEHICULAR ACCESS 0.16 Acres 0.16 Acres S-21 S-20 S-19 S-18 360 OVERLOOK (P-OS) (P-OS) (cid:26)(cid:17)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:79)(cid:78)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:77)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:71)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:89)(cid:68)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:69)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:83)(cid:82)(cid:74)(cid:85)(cid:68)(cid:83)(cid:75)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3) DISTRICT SITE DEVELOPMENT REGULATIONS (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:80)(cid:72)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:86)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:74)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:20)(cid:28)(cid:180)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:72)(cid:71)(cid:17) D D R R BRIDGE POINT PARKWAY EXTENSION PARK COMMERCIAL OFFICE MIXED USE DOCK Proposed disturbed area (within buffer) PRESERVE OPEN Existing On-street Proposed disturbed SPACE area (within CEF) Parking Available P-OS P MIXED RESIDENTIAL MR N N O O Y Y N N A A C C MINIMUM LOT SIZE (square feet) (cid:27)(cid:17)(cid:3) (cid:40)(cid:91)(cid:70)(cid:72)(cid:83)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:76)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:75)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:71)(cid:76)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:191)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:75)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3) BASE ZONING DISTRICT SF-6 (cid:54)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:16)(cid:20)(cid:16)(cid:21)(cid:20)(cid:11)(cid:23)(cid:28)(cid:12)(cid:3)(cid:11)(cid:39)(cid:72)(cid:191)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:30)(cid:3)(cid:43)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:12)(cid:17)(cid:3)(cid:49)(cid:82)(cid:87)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:72)(cid:74)(cid:82)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:83)(cid:83)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:3) 5,750 (cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:75)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:72)(cid:68)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:74)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:71)(cid:76)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:17)(cid:3)(cid:36)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:83)(cid:83)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:92)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72) 50' (cid:192)(cid:82)(cid:82)(cid:85)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:83)(cid:17)(cid:3)(cid:54)(cid:72)(cid:72)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:72)(cid:83)(cid:83)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:37)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:43)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:48)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:39)(cid:76)(cid:68)(cid:74)(cid:85)(cid:68)(cid:80)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:40)(cid:91)(cid:75)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:39)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:73)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:75)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:3) 60' (cid:70)(cid:68)(cid:79)(cid:70)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:83)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:83)(cid:83)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:86)(cid:17) V ehicular Access P oint MAXIMUM DWELLING UNITS PER LOT MINIUM CORNER LOT WIDTH MINIMUM LOT WIDTH GO-MU 43,560 43,560 T T A A W W D D 5,750 5,750 5,750 100' 100' 100' N/A 60' 60' 50' 50' 50' 60' LA LA LA 0 0 0 0 O O O R R C C C E E L L L Conservation Easement 100' Out Parcel 0 0 Shoreline 35' 60'* 60'* 60'* 30' 15’ Compatibility setback MAXIMUM HEIGHT O-MU D R D N O Y N A C R E T C A W D GR MINIMUM SETBACKS 873.30’ MSL (cid:28)(cid:17)(cid:3) (cid:36)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:56)(cid:39)(cid:3)(cid:80)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:40)(cid:91)(cid:75)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:40)(cid:3)(cid:11)(cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3) TOP OF HILL FRONT YARD + Nature Trail N V N V (cid:43)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:54)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:86)(cid:12)(cid:17) STREET SIDE YARD HID HID C C 40' 25' 10' 10' 25' 10' E E D D O O 25' 10' HEIGHT LIMITED TO 918.30’ MSL OR 60’ (WHICHEVER IS LOWER) N/A 10' Cliff Park N/A Maintenance Access N/A N/A N/A 10' 5' 10' 20' 10' 10' 20' N/A N/A 10% MAXIMUM FLOOR TO AREA RATIO * Additional height restriction may apply per Exhibit E - Compatibility, Height, and Setbacks. PROPOSED DISTURBED AREAS APPROXIMATE TOP OF CLIFF The information shown above is conceptual in nature and subject to change. INTERIOR SIDE YARD (cid:20)(cid:19)(cid:17)(cid:3) (cid:36)(cid:86)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:192)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:3)(cid:80)(cid:72)(cid:87)(cid:75)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:41)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3) REAR YARD MAXIMUM BUILDING COVERAGE 75% (cid:39)(cid:72)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:15)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:91)(cid:76)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:191)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:85)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:15)(cid:3)(cid:75)(cid:92)(cid:71)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3) 1:01 (cid:86)(cid:88)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:54)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:16)(cid:20)(cid:21)(cid:16)(cid:20)(cid:26)(cid:20)(cid:3)(cid:11)(cid:44)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:41)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:71)(cid:72)(cid:12)(cid:15)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:16)(cid:20)(cid:21)(cid:16)(cid:20)(cid:26)(cid:22)(cid:3)(cid:11)(cid:47)(cid:82)(cid:70)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:36)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:71)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:41)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3) (cid:38)(cid:82)(cid:71)(cid:72)(cid:12)(cid:15)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:41)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:38)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:3)(cid:48)(cid:68)(cid:81)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:23)(cid:17)(cid:23)(cid:17)(cid:19)(cid:3)(cid:11)(cid:42)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:41)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:54)(cid:68)(cid:73)(cid:72)(cid:87)(cid:92)(cid:12)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:39)(cid:82)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:11)(cid:39)(cid:12)(cid:3)(cid:39)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:71)(cid:17) OPTIONAL MECHANIZED INCLINED ELEVATOR ACCESS ACCESS General Notes: 1. Unless suitable easements are otherwise provided with subdivison or site plan, a 15-ft electrical easement is requred on both sides of Bridge Point Parkway. Addi oti 2. Any residential building exceeding 3 stories may require a commerical building permit (cid:20)(cid:20)(cid:17)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:56)(cid:39)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:71)(cid:82)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:76)(cid:80)(cid:76)(cid:93)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:83)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:88)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:5)(cid:71)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:3)(cid:86)(cid:78)(cid:92)(cid:5)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:74)(cid:88)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) 3. U lity Servies and facili es are allowed within all districts (cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:75)(cid:81)(cid:76)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:58)(cid:75)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:15)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:191)(cid:91)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:71)(cid:88)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:74)(cid:79)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:88)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:85)(cid:82)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3) (cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:15)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:70)(cid:72)(cid:83)(cid:87)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:82)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:85)(cid:82)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:88)(cid:87)(cid:75)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:93)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3) (cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:74)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:36)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:47)(cid:40)(cid:39)(cid:3)(cid:86)(cid:82)(cid:88)(cid:85)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:75)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:68)(cid:80)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:87)(cid:85)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:90)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:17)(cid:3)(cid:36)(cid:79)(cid:79)(cid:3) (cid:72)(cid:91)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:191)(cid:91)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:88)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:76)(cid:72)(cid:79)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3)(cid:36)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:79)(cid:88)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:4231)(cid:88)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:15)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:18)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:71)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:4231)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3) (cid:82)(cid:83)(cid:68)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:85)(cid:73)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:17)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:91)(cid:76)(cid:80)(cid:88)(cid:80)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:80)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:19)(cid:17)(cid:24)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:79)(cid:72)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:70)(cid:78)(cid:3) (cid:81)(cid:68)(cid:89)(cid:76)(cid:74)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:86)(cid:68)(cid:73)(cid:72)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:17) nal electrical easements within Districts shall be determined at subdivision PARKLAND DEDICATION CALCULATIONS Shared Parking for Trail Access APPENDIX Q-1: NET SITE AREA - Preserve Park BUILDING IMPROVEMENT AREA (RESTROOMS) COA FULLY DEVELOPED FLOODPLAIN X APPENDIX Q-1: NET SITE AREA - Cliff Park 18’ Multi-modal access 16.58 Acres Total Gross Site Area Total Gross Site Area 0.5:1 75% 20% 75% 3:01 1:01 N/A N/A ti ti R R X X L L D D W W A A A A T T LL LL E E E E Y Y Modified CEF buffers PARK P (P-OS) Standard setback 150’ radius from Feature location CIVIC USES Standard setback 50’ Community Recreation (Public) radius from Feature location Park and Recreation Services (General) Park and Recreation Services (Special) PARK 10 10 0’ N 0’ N o build setback o build setback S-17 S-12 S-15 S-11 (P-OS) S-16 S-14 COMMERCIAL USES S-13 Mobile Food Establishment PRESERVE OPEN SPACE (P-OS) 31.41 Acres W-4 S-10 S-9 S-8 CIVIC USES Community Recreation (Private) Club or Lodge Maintenance and Service Facilities RESIDENTIAL USES 10 0’ N R U O D D W C RTYA Bed & Breakfast (Group 1) Bed & Breakfast (Group 2) Condominium Residential Multi-Family Conservation Single Family Residential Duplex Residential Single-Family Attached Residential Single-Family Residential Small Lot Single-Family Residential Townhouse Residential Two-Family Residential (P-OS) Short -Term Rental 13 o build setback S-6 RTYA RTYA W C R W C D D D D O O U U R R R R 10 0’ N 0’ N S-3 o build setback o build setback S-2 S-7 R-4 R-3 OFFICE MIXED USE (O-MU) 5.79 Acres 60’ PRESERVE OPEN SPACE (P-OS) 2.55Acres R-2 S-1 R-1 Preserve Buffer K-1 (MR) MIXED RESIDENTIAL (MR) 40.73 Acres 10.05 Acre Park Conservation Easement Out Parcel 60’ (MR) Multi-Use Trail 16.58 Acre Park HID C O D E L D N V A W A T LL E R E Y Overlook Typ. R-6 R-7 30 R-5 COMMERCIAL (C) (C) 3.52 Acres 60’ 60 50 (P-OS) (P-OS) 40 R-8 1.54 Acres PRESERVE OPEN SPACE (P-OS) 24.77 Acres 10.05 Acres Total Gross Site Area APPENDIX Q-1: NET SITE AREA - Total S-22 X 30’ X 26.63 Acres DOCK (D) W-6 2.33 Acres Preserve Buffer (D) COMMERCIAL C CIVIC USES VEHICULAR ACCESS Community Recreation (Private) 360 OVERLOOK RESID NTIAL USES E BRIDGE POINT PARKWAY EXTENSION Condominium Residential Multifamily Residential Single-Family Attached Residential Small Lot Single-Family Residential Townhouse Residential Retirement Housing (Large Site) T T C C G G N N O O L L Feature Type RESIDE CIVIC USES CIVIC USES NTIAL USES COMMERCIAL USES Community Recreation (Private) Feature ID S-1 Community Recreation (Private) S-2 Club or Lodge S-3 S-4 Cluster Dock S-5 S-6 S-7 S-8 S-9 S-10 S-11 S-12 S-13 S-14 S-15 S-16 S-17 S-18 S-19 S-20 S-21 S-22 S-23 S-24 S-25 S-26 R-1 R-2 R-3 R-4 R-5 Protec(cid:415)on Setback - Impacted by Bridgepoint Parkway Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Setback - Impacted by Bridgepoint Parkway Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Setback - Impacted by Bridgepoint Parkway Setback - Impacted by Bridgepoint Parkway Setback - Impacted by Bridgepoint Parkway The location of the proposed buildings, parking areas, access areas, D M Setback - Impacted by Bridgepoint Parkway and pedestrian routes are approximate as shown on the land use plan. Standard 150' Setback The final location of buildings, parking and loading areas, drive aisles, Modi(cid:302)ed Setback - Setback limited to Preserve OS pedestrian routes and amenities may be approved administratively as long district as an improvement is not located in a required setback area and does not Modi(cid:302)ed Setback - 30' Setback R-7 result in an increase of the maximum impervious cover allowed under the PUD. Modi(cid:302)ed Setback - 30' Setback R-8 Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Condominium Residential Spring/Seep Multifamily Residential Spring/Seep Single-Family Attached Residential Spring/Seep Spring/Seep Small Lot Single-Family Residential Spring/Seep Townhouse Residential Spring/Seep Retirement Housing (Large Site) Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Spring/Seep Administrative and Business Offices Spring/Seep Art Gallery Spring/Seep Art Workshop Rimrock NOTE: Commercial Off-Street Parking Rimrock Communications Services Rimrock Consumer Convenience Services Rimrock Financial Services Rimrock Food Sales General Retail Sales (Convenience) General Retail Sales (General) Hotel (maximum 80 rooms) Indoor Entertainment Indoor Sports and Recreation Medical Office (<20,000 SF per district) Point Recharge Feature Mobile Food Establishment Off-Site Accessory Parking Wetland Personal Improvement Services Wetland Personal Services Wetland P roposed Trail Connection Professional Office Wetland (Existing Trail) Wetland k k c c a a Wetland Feature impacted due to vehicular access from Bridgepoint Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Standard 150' Setback Modi(cid:302)ed Setback - Shoreline recrea(cid:415)on area excluded from setback in Dock District. Planned Parking Area (75 spaces) with Trail Connection AIN C O VE S H N K Standard 150' Setback Not protected Modi(cid:302)ed Setback - Mul(cid:415) Use Trail/ Park Maintenance Vehicle access are permi(cid:425)ed within setback. W-2 W-3 W-4 W-5 Rimrock Rimrock Rimrock Rimrock Rimrock R-10 W-1 W-6 R-6 R-9 K-1 O T E U P R H N E e e Blu(cid:299) n n a a o o o o AGRICULTURAL USES B-1 Modi(cid:302)ed setback from line shown hereon. AGRICULTURAL USES 10 0’ N (O-MU) 20’ Electrical and tele easement o build setback Administrative and Business Offices Art Gallery Art Workshop Commercial Off-Street Parking Communications Services Consumer Convenience Services (P-OS) Financial Services Food Sales General Retail Sales (Convenience) General Retail Sales (General) Hotel (maximum 80 rooms) Indoor Entertainment Indoor Sports and Recreation Medical Office (<20,000 SF per building) Mobile Food Establishment Off-Site Accessory Parking Personal Improvement Services Personal Services Cliff Public Trail Bridge Point Parkway extension Professional Office 75’ ROW Restaurant (General) Restaurant (General) Restaurant (Limited) Software Development W-1 Solar Panels So A L L Y B L A Conservation Easement Out Parcel Restaurant (Limited) Software Development So Solar Panels Bridge Point Parkway extension 75’ ROW HEIGHT LIMITED TO 810.00’ MSL OR 60’ (WHICHEVER IS LOWER) N BRIDGE POINT PARKWAY BRIDGE POINT PARKWAY (C) General Notes: 1. Drive-in services are prohibited in all districts of the PUD. BRIDGE POINT PARKWAY Community Garden AGRICULTURAL USES Community Garden IN T E N TIO (P-OS) R-9 d setb d setb nsity z nsity z ntry R ntry R w inte w inte u u o o 0’ Hill C 0’ Hill C o o L L 0 0 1,0 1,0 STEPPED BUILDING HEIGHT MEASUREMENT DIAGRAM PARK (DEDICATED PUBLIC PARK) STEPPED SECTION 4 16.58 Acres B-1 STEPPED SECTION 3 360 Overlook PARK TXDOT STEPPED SECTION 2 S-23 S-24 STEPPED SECTION 1 R-10 k c a e n o a o d setb nsity z 0’ Hill ntry R w inte u o C o L 0 1,0 S-25 S-26 918.3' MSL MR DISTRICT 873.3' MSL OMU DISTRICT AY AY W W H H S HIG S HIG A A X X E E F T F T L O L O PITA PITA A A 0 - C 0 - C 6 6 P 3 P 3 O O O O L L Site Deductions Flood Plain (cid:20)(cid:21)(cid:17)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:43)(cid:50)(cid:36)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:76)(cid:86)(cid:75)(cid:3)(cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:73)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:87)(cid:76)(cid:80)(cid:72)(cid:11)(cid:86)(cid:12)(cid:3)(cid:68)(cid:73)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:71)(cid:82)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:79)(cid:88)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:88)(cid:70)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:3) Deduction Subtotal (cid:22)(cid:19)(cid:8)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:88)(cid:76)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3)(cid:40)(cid:91)(cid:70)(cid:72)(cid:83)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:29) 4.24 Acres Deduction Subtotal (cid:76)(cid:17)(cid:3) (cid:58)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:70)(cid:72)(cid:83)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:86)(cid:70)(cid:68)(cid:83)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:76)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:80)(cid:88)(cid:79)(cid:87)(cid:76)(cid:83)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3) 4.24 Acres Flood Plain 0 Acres Flood Plain Site Deductions 75.00 Site Deductions (P-OS) 0 Acres Deduction Subtotal Building improvement area (restrooms) X 12.34 Acres Upland Area (Gross Area Minus Total Deductions) 10.05 Acres Upland Area (Gross Area Minus Total Deductions) Upland Area (Gross Area Minus Total Deductions) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:76)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:89)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:17) APPENDIX Q-1: NET SITE AREA - Cliff Park Total Gross Site Area 15’ Compatibility setback 29.69 (cid:76)(cid:76)(cid:17)(cid:3) (cid:58)(cid:75)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:71)(cid:82)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:88)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:17) (cid:76)(cid:76)(cid:76)(cid:17)(cid:3) (cid:38)(cid:82)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:83)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:76)(cid:85)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:79)(cid:78)(cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:17)(cid:3) (cid:76)(cid:89)(cid:17)(cid:3) (cid:58)(cid:75)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:83)(cid:76)(cid:81)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:15)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:79)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:17) Shoreline SHORELINE EDGE (492.8' CONTOUR) (cid:89)(cid:17)(cid:3) (cid:39)(cid:82)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:81)(cid:68)(cid:89)(cid:76)(cid:74)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:89)(cid:76)(cid:17)(cid:3) (cid:48)(cid:82)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:89)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:17) (cid:89)(cid:76)(cid:76)(cid:17)(cid:3)(cid:47)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:74)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:83)(cid:72)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:76)(cid:80)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:83)(cid:72)(cid:70)(cid:76)(cid:191)(cid:70)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:191)(cid:72)(cid:71)(cid:17) Wetland restoration area LAKE (shallow water) AUSTIN 9.95 Acres Critical Water Quality Zone CWQZ APPENDIX Q-1: NET SITE AREA - Preserve Park 3.01 Acres Water Quality Transition Zone 16.58 Acres Total Gross Site Area SHORELINE ACCESS POINT Site Deductions PROPERTY LINE BOAT DOCK Water Quality Transition Zone (WQTZ) Critical Water Quality Zone (CWQZ) Site Deductions 15’ compatibility setback 10.05 Acres Total Gross Site Area APPENDIX Q-1: NET SITE AREA - Total (P-OS) K A Bridgepoint 0.62 Acres L E Site Deductions WETLAND CDEF W-6 MITIGATION SUMMARY 0 Acres Water Quality Transition Zone 0 Acres Critical Water Quality Zone CWQZ 15' COMPATIBILITY SETBACK Critical Environmental Feature Buffer (150' buffer) Deduction Subtotal (cid:20)(cid:22)(cid:17)(cid:3) (cid:56)(cid:83)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:72)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:72)(cid:3)(cid:20)(cid:18)(cid:20)(cid:19)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:23)(cid:15)(cid:22)(cid:24)(cid:25)(cid:3)(cid:54)(cid:41)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:3) DOCK AREA ENLARGEMENT (cid:70)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:73)(cid:88)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:80)(cid:82)(cid:71)(cid:76)(cid:191)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:83)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:20)(cid:19)(cid:3)(cid:92)(cid:72)(cid:68)(cid:85)(cid:86)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3) Upland Area (Gross Area Minus Total Deductions) The information shown above is conceptual in nature and subject to change. (cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:17) 0.16 Acres 100% Credit WETLAND RESTORATION AND ENHANCEMENT AREAS The information shown above is conceptual in nature and subject to change. AREA DESCRIPTION WETLAND EXISTING DISTURBED AREA WETLAND PROPOSED DISTURBED AREA WETLAND RESTORATION AREA 0.16 Acres Upland Area (Gross Area Minus Total Deductions) 3.45 Acres Critical Environmental Feature Buffer (150' buffer) 16.41 Acres Deduction Subtotal Preserve Buffer 100% Credit 6.77 Acres Total credited parkland 3.28 Acres Critical Environmental Feature Buffer (150' buffer) 3.28 Acres Deduction Subtotal SQUARE FEET 57,849.35 13,133.23 23,177.06 6.77 Acres Upland Area (Gross Area Minus Total Deductions) 4.24 Acres Height limit excludes 4.24 Acres mechanical access (P-OS) 15’ compatibility setback Shoreline Recreation Area S (No CEF setbacks apply) A 22.39 Acres 0.5 Acres U 0.211 Acre Access Easement 26.63 Acres N I T Shoreline Recreation Area (No CEF setbacks apply) 0.50 Acres NATURAL GRADE 14' PLATE Lake Austin Shoreline 492.8’ COA Fully Developed Floodplain 60 Lake Austin Shoreline 492.8’ See Camelback Ordinance 11-F-10 60 9.95 Acres 3.01 Acres 6.73 Acres 19.69 Acres 6.93 Acres 6.93 Acres AVERAGE ADJACENT GRADE FOR EACH STEPPED SECTION (POINT OF MEASUREMENT) To Cliff Park See PUD Note 8 Bluff line B-1 60 Existing “360 Overlook” Existing “360 Overlook” Preserve Buffer AY W H S HIG A X E F T L O PITA A 0 - C 6 P 3 O O L Changes to approved PUD linework shown in red. Changes to approved PUD linework shown in red. Changes to approved PUD linework shown in red. Changes to approved PUD linework shown in red. Changes to approved PUD linework shown in red. Changes to approved PUD linework shown in red. CAMELBACK PLANNED UNIT DEVELOPMENT PUD NOTES AND EXHIBITS OCTOBER 31, 2018 PHARIS DESIGN PHARIS DESIGN PHARIS DESIGN PHARIS DESIGN PHARIS DESIGN PHARIS DESIGN PHARIS DESIGN PLANNING LANDSCAPE ARCHITECTURE PLANNING LANDSCAPE ARCHITECTURE PLANNING LANDSCAPE ARCHITECTURE PLANNING LANDSCAPE ARCHITECTURE PLANNING LANDSCAPE ARCHITECTURE PLANNING LANDSCAPE ARCHITECTURE G LANDSCAPE ARCHITECTURE CAMELBACK PLANNED UNIT DEVELOPMENT CAMELBACK PLANNED UNIT DEVELOPMENT CAMELBACK PLANNED UNIT DEVELOPMENT CAMELBACK PLANNED UNIT DEVELOPMENT CAMELBACK PLANNED UNIT DEVELOPMENT CAMELBACK PLANNED UNIT DEVELOPMENT CAMELBACK PLANNED UNIT DEVELOPMENT CLIFF PARK IMPROVEMENT PLAN PUD NOTES AND EXHIBITS PUD NOTES AND EXHIBITS PUD ENVIRONMENTAL RESOURCE EXHIBIT PUD COMPATIBILITY HEIGHT AND SETBACKS PRESERVE PARK IMPROVEMENTS PLAN PUD LAND USE PLAN AUGUST 8, 2022 DECEMBER 12, 2022 DECEMBER 12, 2022 JANUARY 14, 2022 DECEMBER 12, 2022 DECEMBER 12, 2022 SEPTEMBER 20, 2022 PHARIS DESIGN PLANNING LANDSCAPE ARCHITECTURE 0 0 0 0 50 50 0 50 100 0 50 100 0 50 100 100 100 200 200 200 200 200 400 400 400 CASE #: C814-86-023.01 CASE #: C814-86-023.01 CASE #: C814-86-023.01 CASE #: C814-86-023.01 CASE #: C814-86-023.01 EXHIBIT D2 EXHIBIT D1 EXHIBIT I EXHIBIT G EXHIBIT H EXHIBIT C EXHIBIT E CASE #: C814-86-023.01 DRAFTVIEWSHEDCWQZLAKE AUSTINDRAFTLAKE AUSTINPRESERVEOPEN SPACE (P-OS) (P-OS)(D)PARK(DEDICATED PUBLIC PARK) (P-OS) (O-MU)PARK(DEDICATED PUBLIC PARK)LAKE AUSTINDRAFT07 C814-86-023.03 - Camelback PUD Amendment #3; District 101 of 1