07 SPC-2023-0357C - North Trail Office Park Staff Report — original pdf

Backup

ZONING AND PLATTING COMMISSION HILL COUNTRY ROADWAY SITE PLAN REVIEW SHEET 10 10.11 acres 6601 N Capital of Texas Highway NB Bull Creek Bee Creek (Water Supply Suburban) SPC-2023-0357C ZAP COMMISSION DATE: November 19, 2024 Bull Creek Market LLC 6503 Treadwell Blvd Austin, Texas 78757 Attn: Mark Roeder (512) 328-0002 Thompson Land Engineering, LLC 904 N. Cuernavaca Austin, Texas 78733 CASE NUMBER: PROJECT NAME: North Trail Office Park (W/R SPC-2022-0170C) ADDRESS: DISTRICT: WATERSHED: AREA: APPLICANT: AGENT: CASE MANAGER: Randall Rouda, Senior Planner (512) 974-3338 randall.rouda@austintexas.gov EXISTING ZONING: GR-CO with Hill Country Roadway Overlay The applicant proposes to construct a three-story professional PROPOSED USE: office building with associated improvements within the commercial multi-family with associated improvement within the Moderate Intensity Zone of the Loop 360 Hill Country Roadway Corridor. REQUEST: The site is located within the Moderate Intensity Zone of the Loop 360 Hill Country Roadway Corridor and must be presented to the Zoning and Platting Commission for approval, a Hill Country Roadway Ordinance requirement. WAIVER REQUEST: There are no commission waiver requests with this application. Several administrative waivers have been approved during Staff review of the proposal. See below. SUMMARY STAFF RECOMMENDATION FOR HCRC SITE PLAN: Staff recommends approval of this Hill Country Roadway site plan. The site plan complies will all other applicable requirements of the Land Development Code including all Hill Country Roadway Corridor development regulations. All comments have been cleared. The focus of granting the request should be based upon the site development regulations meeting the criteria of the Hill Country Ordinance. The question is to grant or deny; additional conditions may not be imposed. ZONING AND PLATTING COMMISSION ACTION: N/A LEGAL DESCRIPTION: 10.112ac of Lot 1, Block A of the Champion 360 Subdivision, Travis County, Texas, according to the Deed Recorded in Document #2023038947 EXIST. ZONING: GR-CO ALLOWED F.A.R.: 1:1 ALLOWED HEIGHT: 28’ MAX. BLDG. COVERAGE: 75% MAX. IMPERV. CVRG.: 90% MIN. REQ. HC NATURAL AREA: 4 ac (40%) PROVIDED: 5.6 ac (56%) REQUIRED PARKING: 0 CONDITIONAL OVERLAY ZONING REQUIREMENTS This site is subject to additional conditions per Ordinance No. 050113-69. They are: PROPOSED USE: Professional Office PROPOSED F.A.R.: 0.26:1 PROPOSED HEIGHT: 28’ PROPOSED BLDG. CVRG: 8.6% PROPOSED IMP. CVRG.: 15.5% PROPOSED PARKING:464 • 75-foot Bluff Setback • 50-foot Vegetative Buffer • No access to Lakewood Drive • No highly reflective materials • Mechanical equipment may not exceed 70 DBA at the eastern property line. • Maximum building height of 28 feet • Land use restrictions, not including the proposed use SUMMARY COMMENTS ON SITE PLAN: Land Use: This project is for a business and professional office, largely two stories (see attached elevation), with the majority of parking underground. The structure is built into the site, which has a great deal of topographic change, and will be similar in use and scale to nearby buildings. The applicant will use building materials that are compatible with the Hill Country environment, and the site plan will comply with all requirements of the Land Development Code prior to its release. Environmental: This site is located in the Bull Creek watershed, and is subject to Water Supply Suburban Watershed regulations. All environmental comments have been addressed and cleared. Transportation: Access to the proposed site will be taken from Capitol of Texas Highway North. The site plan will comply with all transportation requirements prior to release. SURROUNDING CONDITIONS: North: Office parks (LO, then GO) East: Preserve and single-family (P and SF-2) West: Capitol of Texas Hwy and multifamily (ROW and MF-1-CO) South: General retail and restaurants (GR-CO) Street Capitol of Texas Hwy 380’ 140’ (split) NEIGHBORHOOD ORGANIZATION: Classification Highway Surfacing R.O.W. 2222 Coalition of Neighborhood Associations, Inc Austin Independent School District Austin Lost and Found Pets Austin Neighborhoods Council Bull Creek Foundation Bull Creek Homeowners Association Friends of Austin Neighborhoods Lake Austin Collective Long Canyon Ph II & III Homeowners Association NW Austin Neighbors Neighborhood Empowerment Foundation Northwest Austin Civic Association River Place HOA Save Our Springs Alliance SEL Texas Sierra Club The Island on Westlake Owners Assn. Travis County Natural Resources (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:50)(cid:70)(cid:87)(cid:82)(cid:69)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:15)(cid:3)(cid:21)(cid:19)(cid:21)(cid:23)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:54)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3) (cid:25)(cid:22)(cid:20)(cid:19)(cid:3)(cid:58)(cid:76)(cid:79)(cid:75)(cid:72)(cid:79)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:79)(cid:70)(cid:82)(cid:3)(cid:39)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:3) (cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:55)(cid:72)(cid:91)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:26)(cid:27)(cid:26)(cid:24)(cid:21)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:53)(cid:40)(cid:29)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:55)(cid:82)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:85)(cid:81)(cid:15)(cid:3) (cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:49)(cid:82)(cid:85)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:55)(cid:85)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:3)(cid:50)(cid:73)(cid:73)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:20)(cid:19)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:16)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:73)(cid:76)(cid:79)(cid:72)(cid:15)(cid:3)(cid:22)(cid:16)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:11)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:3) (cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:74)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:12)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:73)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:20)(cid:20)(cid:22)(cid:15)(cid:21)(cid:19)(cid:19)(cid:3)(cid:86)(cid:84)(cid:88)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:49)(cid:82)(cid:3)(cid:89)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:89)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:74)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:87)(cid:90)(cid:72)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:36)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:83)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3) (cid:68)(cid:74)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:87)(cid:87)(cid:68)(cid:70)(cid:75)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:44)(cid:81)(cid:3)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:76)(cid:70)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:85)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:74)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:74)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:69)(cid:381)(cid:396)(cid:410)(cid:346)(cid:3)(cid:100)(cid:396)(cid:258)(cid:349)(cid:367)(cid:3)(cid:75)(cid:296)(cid:296)(cid:349)(cid:272)(cid:286)(cid:3)(cid:87)(cid:258)(cid:396)(cid:364)(cid:3)(cid:894)(cid:94)(cid:87)(cid:18)(cid:882)(cid:1006)(cid:1004)(cid:1006)(cid:1007)(cid:882)(cid:1004)(cid:1007)(cid:1009)(cid:1011)(cid:18)(cid:895)(cid:3) (cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:54)(cid:88)(cid:80)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:92)(cid:3) (cid:55)(cid:47)(cid:40)(cid:3)(cid:45)(cid:82)(cid:69)(cid:3)(cid:49)(cid:82)(cid:17)(cid:3)(cid:20)(cid:26)(cid:26)(cid:23)(cid:3) (cid:68)(cid:12)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:20)(cid:28)(cid:27)(cid:23)(cid:3)(cid:47)(cid:68)(cid:78)(cid:72)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:58)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:50)(cid:85)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:11)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:5)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:83)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:5)(cid:3) (cid:68)(cid:71)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:84)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:83)(cid:82)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:89)(cid:82)(cid:79)(cid:88)(cid:80)(cid:72)(cid:12)(cid:30)(cid:3) (cid:69)(cid:12)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:43)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:87)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:85)(cid:85)(cid:76)(cid:71)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:3)(cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:30)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) (cid:70)(cid:12)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:79)(cid:88)(cid:73)(cid:73)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:37)(cid:88)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:38)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:78)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:26)(cid:24)(cid:3)(cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:17)(cid:3)(cid:3) (cid:3) (cid:36)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:86)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:71)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:179)(cid:70)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:72)(cid:81)(cid:89)(cid:76)(cid:85)(cid:82)(cid:81)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:73)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:180)(cid:3)(cid:11)(cid:38)(cid:40)(cid:41)(cid:86)(cid:12)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:79)(cid:92)(cid:3) (cid:38)(cid:40)(cid:41)(cid:3)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:73)(cid:76)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:79)(cid:88)(cid:73)(cid:73)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:71)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:83)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:11)(cid:86)(cid:72)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:69)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:12)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3) (cid:75)(cid:82)(cid:81)(cid:82)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:86)(cid:80)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:68)(cid:80)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:83)(cid:68)(cid:89)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:71)(cid:85)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:68)(cid:70)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:88)(cid:83)(cid:3)(cid:68)(cid:74)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:37)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:74)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:15)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:80)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:20)(cid:28)(cid:27)(cid:23)(cid:3)(cid:47)(cid:68)(cid:78)(cid:72)(cid:3) (cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:58)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:43)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:87)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:85)(cid:85)(cid:76)(cid:71)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:79)(cid:88)(cid:73)(cid:73)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:69)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:17)(cid:3)(cid:3) (cid:43)(cid:82)(cid:90)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:15)(cid:3)(cid:83)(cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:86)(cid:82)(cid:3)(cid:89)(cid:82)(cid:79)(cid:88)(cid:81)(cid:87)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:179)(cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:71)(cid:72)(cid:15)(cid:180)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:73)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:90)(cid:76)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:73)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:20)(cid:12)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:84)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:83)(cid:82)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:69)(cid:76)(cid:82)(cid:16)(cid:73)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:83)(cid:82)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:74)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:73)(cid:85)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:88)(cid:79)(cid:72)(cid:86)(cid:3) (cid:21)(cid:12)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:84)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:83)(cid:82)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:80)(cid:82)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:20)(cid:19)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:70)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:89)(cid:82)(cid:79)(cid:88)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:3) (cid:85)(cid:72)(cid:70)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:82)(cid:83)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:83)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:89)(cid:82)(cid:79)(cid:88)(cid:80)(cid:72)(cid:17)(cid:3) (cid:22)(cid:12)(cid:3) (cid:21)(cid:16)(cid:92)(cid:72)(cid:68)(cid:85)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:50)(cid:85)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:28)(cid:25)(cid:19)(cid:25)(cid:20)(cid:22)(cid:16)(cid:45)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:87)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3) (cid:23)(cid:12)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:83)(cid:82)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:82)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:20)(cid:24)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:70)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:79)(cid:68)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3) (cid:24)(cid:12)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:83)(cid:82)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:73)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:86)(cid:83)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:86)(cid:92)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:80)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:73)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3) (cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:70)(cid:75)(cid:72)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:73)(cid:73)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:80)(cid:82)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:85)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:86)(cid:83)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:86)(cid:92)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:80)(cid:3)(cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:79)(cid:92)(cid:3) (cid:72)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:82)(cid:92)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3) 904(cid:561)N.(cid:561)CUERNAVACA,(cid:561)AUSTIN(cid:561)TEXAS,(cid:561)78733(cid:561)(cid:561)(cid:561)(512(cid:556)328(cid:556)0002)(cid:561) (cid:3) (cid:3) (cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:54)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3) (cid:50)(cid:70)(cid:87)(cid:82)(cid:69)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:15)(cid:3)(cid:21)(cid:19)(cid:21)(cid:23)(cid:3) (cid:51)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:21)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:3)(cid:22)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:36)(cid:71)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:15)(cid:3)(cid:70)(cid:75)(cid:68)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:70)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:79)(cid:68)(cid:92)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:82)(cid:85)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:20)(cid:12)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:82)(cid:85)(cid:87)(cid:3)(cid:11)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:21)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:68)(cid:80)(cid:76)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:83)(cid:76)(cid:87)(cid:70)(cid:75)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:85)(cid:82)(cid:82)(cid:73)(cid:12)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:36)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:93)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:71)(cid:72)(cid:15)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:22)(cid:24)(cid:3)(cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:75)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:21)(cid:27)(cid:3) (cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:17)(cid:3) (cid:21)(cid:12)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:179)(cid:82)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:180)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:85)(cid:76)(cid:71)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:92)(cid:3)(cid:55)(cid:91)(cid:39)(cid:50)(cid:55)(cid:3)(cid:85)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:3)(cid:70)(cid:88)(cid:87)(cid:15)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:74)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:76)(cid:87)(cid:86)(cid:3) (cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:47)(cid:82)(cid:82)(cid:83)(cid:3)(cid:22)(cid:25)(cid:19)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:51)(cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:89)(cid:76)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:20)(cid:21)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3) (cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:47)(cid:82)(cid:82)(cid:83)(cid:3)(cid:22)(cid:25)(cid:19)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:3)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:43)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3) (cid:38)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:87)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:85)(cid:85)(cid:76)(cid:71)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:85)(cid:88)(cid:79)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:3)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:76)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3) (cid:43)(cid:72)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:17)(cid:3) (cid:22)(cid:12)(cid:3) (cid:57)(cid:76)(cid:85)(cid:87)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:74)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3) (cid:89)(cid:72)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:79)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:17)(cid:3) (cid:23)(cid:12)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:82)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:73)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3) (cid:24)(cid:12)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:22)(cid:24)(cid:19)(cid:3)(cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:17)(cid:3) (cid:25)(cid:12)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:24)(cid:19)(cid:16)(cid:73)(cid:82)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:73)(cid:73)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:82)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:11)(cid:81)(cid:72)(cid:91)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:77)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3) (cid:26)(cid:12)(cid:3) (cid:36)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:47)(cid:82)(cid:82)(cid:83)(cid:3)(cid:22)(cid:25)(cid:19)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:76)(cid:80)(cid:76)(cid:93)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:68)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:12)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:88)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:20)(cid:19)(cid:19)(cid:3)(cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:17)(cid:3) (cid:86)(cid:88)(cid:85)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:3) (cid:27)(cid:12)(cid:3) (cid:55)(cid:91)(cid:39)(cid:50)(cid:55)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:47)(cid:82)(cid:82)(cid:83)(cid:3)(cid:22)(cid:25)(cid:19)(cid:3)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:54)(cid:83)(cid:72)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:56)(cid:86)(cid:72)(cid:3) (cid:55)(cid:85)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:86)(cid:82)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:89)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:76)(cid:70)(cid:92)(cid:70)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:86)(cid:83)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:78)(cid:72)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:54)(cid:83)(cid:72)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:56)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:55)(cid:85)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:89)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:82)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:37)(cid:88)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:38)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:78)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:42)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:81)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:50)(cid:81)(cid:16)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:54)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:41)(cid:68)(cid:70)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:92)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:80)(cid:3)(cid:11)(cid:86)(cid:72)(cid:83)(cid:87)(cid:76)(cid:70)(cid:3)(cid:86)(cid:92)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:80)(cid:12)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:83)(cid:82)(cid:86)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:82)(cid:79)(cid:88)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:88)(cid:79)(cid:87)(cid:76)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:79)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:73)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:73)(cid:88)(cid:79)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:15)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:15)(cid:3)(cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:73)(cid:73)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:68)(cid:12)(cid:3) (cid:38)(cid:82)(cid:81)(cid:81)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:82)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:77)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3) (cid:11)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:12)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:71)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:88)(cid:86)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:86)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:76)(cid:80)(cid:72)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3) (cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:88)(cid:85)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:71)(cid:92)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:87)(cid:17)(cid:3) (cid:69)(cid:12)(cid:3) (cid:38)(cid:82)(cid:81)(cid:81)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:74)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:82)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:93)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:86)(cid:17)(cid:3) (cid:70)(cid:12)(cid:3) (cid:38)(cid:82)(cid:81)(cid:81)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:72)(cid:83)(cid:3)(cid:86)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:68)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:78)(cid:3) (cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:76)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:76)(cid:86)(cid:78)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:78)(cid:17)(cid:3) (cid:71)(cid:12)(cid:3) (cid:38)(cid:82)(cid:81)(cid:81)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:82)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:47)(cid:68)(cid:78)(cid:72)(cid:90)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:39)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:3) (cid:79)(cid:76)(cid:78)(cid:72)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:73)(cid:73)(cid:76)(cid:70)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:85)(cid:88)(cid:83)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:17)(cid:3) (cid:72)(cid:12)(cid:3) (cid:38)(cid:82)(cid:81)(cid:81)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:82)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:58)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:52)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:3) (cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:37)(cid:88)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:38)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:78)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:92)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:91)(cid:76)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:20)(cid:19)(cid:19)(cid:3)(cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:78)(cid:17)(cid:3) (cid:73)(cid:12)(cid:3) (cid:38)(cid:82)(cid:81)(cid:81)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:85)(cid:78)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:20)(cid:19)(cid:19)(cid:16)(cid:92)(cid:72)(cid:68)(cid:85)(cid:3)(cid:73)(cid:79)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:83)(cid:82)(cid:86)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:20)(cid:19)(cid:19)(cid:16)(cid:92)(cid:72)(cid:68)(cid:85)(cid:3)(cid:73)(cid:79)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:83)(cid:82)(cid:86)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:80)(cid:72)(cid:87)(cid:75)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:79)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:70)(cid:75)(cid:68)(cid:80)(cid:69)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:3) (cid:73)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:71)(cid:85)(cid:76)(cid:83)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:69)(cid:88)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:48)(cid:82)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:92)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:80)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:26)(cid:24)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:82)(cid:87)(cid:3) (cid:86)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:15)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:92)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:85)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:69)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:76)(cid:72)(cid:79)(cid:71)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:85)(cid:88)(cid:81)(cid:16)(cid:82)(cid:73)(cid:73)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:85)(cid:76)(cid:83)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:70)(cid:75)(cid:68)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:84)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:83)(cid:82)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:73)(cid:88)(cid:85)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:20)(cid:26)(cid:26)(cid:23)(cid:3)(cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:54)(cid:88)(cid:80)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:47)(cid:72)(cid:87)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:76)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:17)(cid:71)(cid:82)(cid:70)(cid:3) (cid:51)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:21)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:22)(cid:3)(cid:3) (cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:54)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3) (cid:50)(cid:70)(cid:87)(cid:82)(cid:69)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:15)(cid:3)(cid:21)(cid:19)(cid:21)(cid:23)(cid:3) (cid:51)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:22)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:3)(cid:22)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:58)(cid:72)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:75)(cid:72)(cid:79)(cid:83)(cid:73)(cid:88)(cid:79)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:51)(cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:87)(cid:68)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:24)(cid:20)(cid:21)(cid:16)(cid:22)(cid:21)(cid:27)(cid:16)(cid:19)(cid:19)(cid:19)(cid:21)(cid:15)(cid:3)(cid:76)(cid:73)(cid:3)(cid:92)(cid:82)(cid:88)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:89)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:92)(cid:3)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:54)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:79)(cid:92)(cid:15)(cid:3) (cid:3) THOMPSON(cid:561)LAND(cid:561)ENGINEERING,(cid:561)LLC(cid:561) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:86)(cid:82)(cid:81) (cid:47)(cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:40)(cid:81)(cid:74)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15) (cid:47)(cid:47)(cid:38) (cid:11)(cid:41)(cid:16)(cid:20)(cid:19)(cid:21)(cid:21)(cid:19)(cid:12) (cid:3) (cid:3) (cid:53)(cid:82)(cid:69)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:3)(cid:38)(cid:17)(cid:3)(cid:11)(cid:53)(cid:76)(cid:70)(cid:12)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:86)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:51)(cid:17)(cid:40)(cid:17)(cid:3) (cid:48)(cid:17)(cid:54)(cid:17)(cid:15)(cid:3)(cid:38)(cid:17)(cid:41)(cid:17)(cid:48)(cid:17)(cid:15)(cid:3)(cid:38)(cid:17)(cid:51)(cid:17)(cid:40)(cid:17)(cid:54)(cid:17)(cid:38)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:50)(cid:70)(cid:87)(cid:82)(cid:69)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:15)(cid:3)(cid:21)(cid:19)(cid:21)(cid:23)(cid:3) (cid:20)(cid:26)(cid:26)(cid:23)(cid:3)(cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:54)(cid:88)(cid:80)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:47)(cid:72)(cid:87)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:76)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:17)(cid:71)(cid:82)(cid:70)(cid:3) (cid:51)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:22)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:22)(cid:3)(cid:3) Property Profile Report Permitting and Development Center | 6310 Wilhelmina Delco Drive, Austin, TX 78752 | (512) 978-4000 General Information Location: Parcel ID: Grid: 0142181001 MG30 6601 N CAPITAL OF TEXAS HWY NB Planning & Zoning *Right click hyperlinks to open in a new window. Future Land Use (FLUM): No Future Land Use Map Regulating Plan: No Regulating Plan Zoning: Zoning Cases: Zoning Ordinances: Zoning Overlays: GR-CO C14-04-0115 050113-69 19990225-070b Hill Country Roadways Overlay: LOOP 360/MODERATE INTENSITY, LOOP 360/RM 2222/HIGH INTENSITY Residential Design Standards: LDC/25-2-Subchapter F Scenic Roadways Overlay: LOOP 360 Wildland Urban Interface: Proximity Class - Within 150 feet of a wildland area Zoning Map Infill Options: -- Neighborhood Restricted Parking Areas: Northwest Austin Civic Association Mobile Food Vendors: Northwest Austin CA Historic Landmark: Urban Roadways: -- No Zoning Guide The Guide to Zoning provides a quick explanation of the above Zoning codes, however, the Land Development Information Services provides general zoning assistance and can advise you on the type of development allowed on a property. Visit Zoning for the description of each Base Zoning District. For official verification of the zoning of a property, please order a Zoning Verification Letter. General information on the Neighborhood Planning Areas is available from Neighborhood Planning. Environmental Fully Developed Floodplain: FEMA Floodplain: Imagery Map City of Austin Fully Developed 100-Year Floodplain, City of Austin Fully Developed 25 -Year Floodplain .2 PCT ANNUAL CHANCE FLOOD HAZARD, .2 PCT ANNUAL CHANCE FLOOD HAZARD, AE Austin Watershed Regulation Areas: WATER SUPPLY SUBURBAN Watershed Boundaries: Bull Creek, West Bull Creek Creek Buffers: CWQZ, WQTZ Edwards Aquifer Recharge Zone: Edwards Aquifer Recharge Verification Zone: Erosion Hazard Zone Review Buffer: Political Boundaries No No Yes Jurisdiction: AUSTIN FULL PURPOSE Council District: 10 County: TRAVIS School District: Austin ISD Community Registry: Vicinity Map 2222 Coalition of Neighborhood Associations, Inc., Austin Independent School District, Austin Lost and Found Pets, Austin Neighborhoods Council, Bull Creek Foundation, Bull Creek Homeowners Assn., Friends of Austin Neighborhoods, Lake Austin Collective, Long Canyon Phase II & III Homeowners Assn Inc., NW Austin Neighbors, Neighborhood Empowerment Foundation, Northwest Austin Civic Association, River Place HOA, SELTexas, Save Our Springs Alliance, Sierra Club, Austin Regional Group, TNR BCP - Travis County Natural Resources The Information on this report has been produced by the City of Austin as a working document and is not warranted for any other use. No warranty is made by the City regarding its accuracy or completeness. Date created: 11/13/2024 (cid:55)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:86)(cid:82)(cid:81) (cid:47)(cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:40)(cid:81)(cid:74)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15) (cid:47)(cid:47)(cid:38) (cid:11)(cid:41)(cid:16)(cid:20)(cid:19)(cid:21)(cid:21)(cid:19)(cid:12) (cid:55)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:86)(cid:82)(cid:81) (cid:47)(cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:40)(cid:81)(cid:74)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15) (cid:47)(cid:47)(cid:38) (cid:11)(cid:41)(cid:16)(cid:20)(cid:19)(cid:21)(cid:21)(cid:19)(cid:12) (cid:17)(cid:437)(cid:349)(cid:367)(cid:282)(cid:349)(cid:374)(cid:336)(cid:3)(cid:24)(cid:258)(cid:410)(cid:258)(cid:3)(cid:100)(cid:258)(cid:271)(cid:367)(cid:286)(cid:855) (cid:17)(cid:437)(cid:349)(cid:367)(cid:282)(cid:349)(cid:374)(cid:336) (cid:4) (cid:100)(cid:381)(cid:410)(cid:258)(cid:367)(cid:3)(cid:39)(cid:38)(cid:4)(cid:855) (cid:100)(cid:381)(cid:410)(cid:258)(cid:367)(cid:3)(cid:39)(cid:38)(cid:4)(cid:855) (cid:39)(cid:396)(cid:381)(cid:400)(cid:400)(cid:3)(cid:38)(cid:367)(cid:381)(cid:381)(cid:396)(cid:3)(cid:4)(cid:396)(cid:286)(cid:258)(cid:3) (cid:894)(cid:39)(cid:38)(cid:4)(cid:895)(cid:853)(cid:3)(cid:400)(cid:395)(cid:437)(cid:258)(cid:396)(cid:286)(cid:3)(cid:296)(cid:286)(cid:286)(cid:410) (cid:1005)(cid:1005)(cid:1007)(cid:853)(cid:1005)(cid:1013)(cid:1010) (cid:1005)(cid:1005)(cid:1007)(cid:853)(cid:1005)(cid:1013)(cid:1010) (cid:1005)(cid:1009)(cid:1004)(cid:853)(cid:1013)(cid:1006)(cid:1012) (cid:1006)(cid:1010)(cid:1008)(cid:853)(cid:1005)(cid:1006)(cid:1007) (cid:1005)(cid:1005)(cid:1007)(cid:853)(cid:1005)(cid:1013)(cid:1010) (cid:87)(cid:396)(cid:381)(cid:393)(cid:381)(cid:400)(cid:286)(cid:282)(cid:3)(cid:104)(cid:400)(cid:286) (cid:17)(cid:437)(cid:349)(cid:367)(cid:282)(cid:349)(cid:374)(cid:336)(cid:3)(cid:44)(cid:286)(cid:349)(cid:336)(cid:346)(cid:410) (cid:38)(cid:381)(cid:437)(cid:374)(cid:282)(cid:258)(cid:410)(cid:349)(cid:381)(cid:374)(cid:3)(cid:100)(cid:455)(cid:393)(cid:286) (cid:894)(cid:400)(cid:286)(cid:286)(cid:3)(cid:271)(cid:286)(cid:367)(cid:381)(cid:449)(cid:895) (cid:87)(cid:396)(cid:381)(cid:296)(cid:286)(cid:400)(cid:400)(cid:349)(cid:381)(cid:374)(cid:258)(cid:367)(cid:3)(cid:75)(cid:296)(cid:296)(cid:349)(cid:272)(cid:286)(cid:400) (cid:87)(cid:258)(cid:396)(cid:364)(cid:349)(cid:374)(cid:336)(cid:3)(cid:39)(cid:258)(cid:396)(cid:258)(cid:336)(cid:286) (cid:1006)(cid:1012)(cid:882)(cid:296)(cid:286)(cid:286)(cid:410) (cid:18)(cid:381)(cid:374)(cid:272)(cid:396)(cid:286)(cid:410)(cid:286)(cid:3)(cid:87)(cid:381)(cid:282)(cid:349)(cid:437)(cid:373) (cid:894)(cid:1006)(cid:882)(cid:400)(cid:410)(cid:381)(cid:396)(cid:349)(cid:286)(cid:400)(cid:3)(cid:258)(cid:271)(cid:381)(cid:448)(cid:286)(cid:3)(cid:920)(cid:3)(cid:1005)(cid:882)(cid:400)(cid:410)(cid:381)(cid:396)(cid:455)(cid:3)(cid:271)(cid:286)(cid:367)(cid:381)(cid:449)(cid:3)(cid:336)(cid:396)(cid:381)(cid:437)(cid:374)(cid:282)(cid:895) (cid:894)(cid:1008)(cid:882)(cid:367)(cid:286)(cid:448)(cid:286)(cid:367)(cid:400)(cid:3)(cid:271)(cid:286)(cid:367)(cid:381)(cid:449)(cid:3)(cid:336)(cid:396)(cid:381)(cid:437)(cid:374)(cid:282)(cid:895) (cid:894)(cid:296)(cid:381)(cid:396)(cid:3)(cid:4)(cid:38)(cid:24)(cid:3)(cid:393)(cid:437)(cid:396)(cid:393)(cid:381)(cid:400)(cid:286)(cid:400)(cid:895) (cid:894)(cid:296)(cid:381)(cid:396)(cid:3)(cid:4)(cid:116)(cid:853)(cid:3)(cid:87)(cid:4)(cid:90)(cid:24)(cid:3)(cid:920)(cid:3)(cid:127)(cid:381)(cid:374)(cid:349)(cid:374)(cid:336)(cid:3)(cid:393)(cid:437)(cid:396)(cid:393)(cid:381)(cid:400)(cid:286)(cid:400)(cid:853)(cid:3)(cid:286)(cid:454)(cid:272)(cid:367)(cid:437)(cid:282)(cid:286)(cid:400)(cid:3)(cid:393)(cid:258)(cid:396)(cid:364)(cid:349)(cid:374)(cid:336)(cid:3)(cid:400)(cid:410)(cid:396)(cid:437)(cid:272)(cid:410)(cid:437)(cid:396)(cid:286)(cid:895) (cid:38)(cid:349)(cid:374)(cid:349)(cid:400)(cid:346)(cid:286)(cid:282)(cid:3)(cid:38)(cid:367)(cid:381)(cid:381)(cid:396)(cid:3) (cid:28)(cid:367)(cid:286)(cid:448)(cid:258)(cid:410)(cid:349)(cid:381)(cid:374)(cid:3)(cid:894)(cid:38)(cid:38)(cid:28)(cid:895) (cid:1010)(cid:1007)(cid:1009)(cid:856)(cid:1009) Total Site Area: Site Development Calculations 440,505 sf 10.11 ac BUILDING UNIT GAR1 GAR2 GAR3 101 201 304 401 Total Floor Level 1 2 3 4 5 6 7 Square Footage 37,732 37,732 37,732 37,732 37,732 37,732 37,732 264,123 ADDRESS & Street Name 6601 N CAPITAL OF TEXAS HWY NB 6601 N CAPITAL OF TEXAS HWY NB 6601 N CAPITAL OF TEXAS HWY NB 6601 N CAPITAL OF TEXAS HWY NB 6601 N CAPITAL OF TEXAS HWY NB 6601 N CAPITAL OF TEXAS HWY NB 6601 N CAPITAL OF TEXAS HWY NB Zoning Site Area (sf) (ac) Private Common Open Space (sf) (%) Impervious Cover (sf) (ac) (%) Total Building Coverage Area (sf) (%) Total Building Floor Area (sf) Total Floor to Area Ratio (FAR) Total Building Height (feet) Total Building Height (stories) Existing GR-CO 440,505 10.11 -- -- 0 0.00 0.0% 0 0.0% 0 0:1 0.0 0 Allow / Required sf = 5.0% GSA (min.) 5,750-SF 22,025 Proposed GR-CO 440,505 10.11 25,000 5.7% 68,307 1.57 15.5% 90.0% 37,732 8.6% 113,196 0.26:1 75.0% see building sections; 28' (max.) per settlement agreement IC items: -------------- - Bldgs - Drive aisle and parking - Sidewalk Pavement Impervious Cover (IC) Summary (This Site Plan only) Total Existing IC Area (sf) -------------- 0 0 0 0 % -------------- 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% Existing to be Removed -------------- 0 0 0 0 Proposed to be Added -------------- 37,732 25,736 4,839 68,307 Total Proposed IC Area (sf) -------------- 37,732 25,736 4,839 68,307 % -------------- 8.6% 5.8% 1.1% 15.5% Total IC = Total IC (acres) = 0.00 1.57 1.57 Parking Summary Required / Allowed Proposed See below See below Type Parking Totals - Total - Total (Standard) - uncovered/outside - Total (Accessible per IBC table 1106.1) - Total (Standard) - in garage - Total (Accessible per IBC table 1106.1) - Total (Compact) - Total Bicycle Parking - Short Term Bicycle Parking Spaces - Long Term Bicycle Parking Spaces - Total Loading zone 412.0 -- 2.0 -- 6.0 123.6 14% 86% 1 (30% compact allowed per COA LDC 25-6-477) 41 (10% vehicle spaces) 464 18 2 376 16 52 42 6 36 1 Required Parking Business & Professional Offices * SF ------------- 113,196 Employees ------------- - Required* ------------- 412.0 Proposed ------------ 464 Total Spaces = 412.0 464 112.6% * One space per 275-SF, per previous requriements in COA LDC chapter 25-6, Appendix A (cid:55)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:86)(cid:82)(cid:81) (cid:47)(cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:40)(cid:81)(cid:74)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15) (cid:47)(cid:47)(cid:38) (cid:11)(cid:41)(cid:16)(cid:20)(cid:19)(cid:21)(cid:21)(cid:19)(cid:12) APPENDIX Q-1 NET SITE AREA APPENDIX Q-2 IMPERVIOUS COVER NOTE: NET SITE AREA IS ONLY APPLICABLE TO WATERSHEDS CLASSIFIED AS WATER SUPPLY SUBURBAN / WATER SUPPLY RURAL / BARTON SPRINGS ZONE WATER SUPPLY SUBURBAN / WATER SUPPLY RURAL / BARTON SPRINGS ZONE WATER QUALITY TRANSITION ZONE Total Gross Site Area = 10.11 Acres WATER QUALITY TRANSITION ZONE OUTSIDE OF 100-YEAR FLOODPLAIN (NON-FP WQTZ) = 0.00 ACRES (cid:55)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:86)(cid:82)(cid:81) (cid:47)(cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:40)(cid:81)(cid:74)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15) (cid:47)(cid:47)(cid:38) (cid:11)(cid:41)(cid:16)(cid:20)(cid:19)(cid:21)(cid:21)(cid:19)(cid:12) Site Deductions (not applicable per Compromise Settlement Agreement): Critical water quality zone (CWQZ) = Water quality transition zone (WQTZ) = Wastewater irrigation areas = Deduction subtotal = 0.00 Acres 0.00 Acres 0.00 Acres 0.00 Acres Upland area (gross area minus total deductions) = 10.11 Acres Net Site Area Calculation (updated per 1984 Lake Austin Watershed rules): Area of Uplands with Slopes 0-15% Area of Uplands with Slopes 15-25% Area of Uplands with Slopes 25-35% Area of Uplands with Slopes > 35% Net Site Area (subtotal) = 5.54 2.25 0.61 1.71 10.11 Acres Slope Categories 0-15 15-25 25-35 35+ Total = Building Gross Floor Area (GFA) Floor to Area Ratio (FAR) [square feet] 95,393 15,176 1,096 1,184 112,848 [acres] 2.19 0.35 0.03 0.03 2.59 0.217 :1 0.034 :1 0.002 :1 0.003 :1 0.256 :1 ALLOWABLE IMPERVIOUS COVER (these are updated per 1984 Lake Austin Watershed rules): * Sec. 9-10-384. Commercial Development. (a) (1) Fifty (50) percent impervious cover on slopes under fifteen (15) percent gradient; (a) (2) Fifteen (15) percent impervious cover on slopes of fifteen (15) to twenty-five (25) percent gradient; (a) (3) Five (5) percent impervious cover on slopes of over twenty-five (25) and up to thirty-five (35) percent gradient; IMPERVIOUS COVER ALLOWED AT ** IMPERVIOUS COVER ALLOWED AT 0% 31.0% x NON-FP WQTZ = x NET SITE AREA = 0.00 3.14 ACRES ACRES * * Allowable IC per Sec. 9-10-384 = [ (50%)*(5.54) + (15%)*(2.250)+(5%)*(0.61) ] = 3.14 ** Percentage is the Allowable IC divided by NSA = [(3.14) / (10.11)] * 100% = 31.0% TOTAL IMPERVIOUS COVER ALLOWED = 3.14 ACRES ALLOWABLE IMPERVIOUS COVER BREAKDOWN BY SLOPE CATEGORY Total acreage 15-25% = 2.25 x 10% = 0.23 PROPOSED TOTAL IMPERVIOUS COVER IMPERVIOUS COVER IN NON-FP WQTZ = IMPERVIOUS COVER IN UPLANDS ZONE = 0.00 1.51 Acres = Acres = 0.0% 15.0% TOTAL PROPOSED IMPERVIOUS COVER = 1.51 Acres PROPOSED IMPERVIOUS COVER ON SLOPES Slope Categories 0-15% 15-25% 25-35% > 35% Acres 5.54 2.25 0.61 1.71 Total Site 10.11 IMPERVIOUS COVER BUILDING / AND OTHER IMPERVIOUS COVER % of Category Acres 0.72 0.14 0.01 0.00 12.9% 6.1% 1.9% 0.0% Driveways Roadways Acres 0.42 0.22 0.01 0.00