B-06 (SPC-2019-0413C - Pflugerville ISD Transportation Services; District 1)

Zoning and Platting Commission – July 7, 2020

B-06 (SPC-2019-0413C - Pflugerville ISD Transportation Services; District 1) — original pdf

Backup

Thumbnail of the first page of the PDF — Page 1 of 6 pages

ZONING AND PLATTING COMMISSION SITE PLAN CONDITIONAL USE PERMIT REVIEW SHEET 1 DISTRICT: SPC-2019-0413C Harris Branch (Suburban) ZAP COMMISSION DATE: 7/7/2020 13600 Immanuel Road, Austin, TX 78660 36.924 acres total gross site area / 14.924 acres zoned Public (P) / 22 acres zoned I-RR Pflugerville ISD (Gary Schulte) 1401 W. Pecan Street Pflugerville, TX 78660 (512) 594-0245 CASE NUMBER: PROJECT NAME: Pflugerville ISD Transportation Services ADDRESS: WATERSHED: AREA: APPLICANT: AGENT: CASE MANAGER: Anaiah Johnson, (512) 974-2932 or anaiah.johnson@austintexas.gov PROJECT DESCRIPTION: The applicant proposes expand an existing Administrative Services land use on a site partially zoned Public (P) (over one acre in size) with associated water quality, utility, sidewalk, parking, and landscape improvements. SUMMARY STAFF RECOMMENDATION: Staff recommends approval of the Conditional Use Permit. The site plan complies with all requirements of the Land Development Code. SUMMARY STAFF COMMENT ON SITE PLAN: The applicant proposes to construct a new 19,293 sq. ft., 1-story Administrative Services building and reconfigure parking on an existing 36.924 acre Administrative Services campus at 13600 Immanuel Road. Sites zoned Public (P) greater than one acre in size are a Conditional Use that require Land Use Commission approval according to Land Development Code section 25-2-625. Gil Engineering Associates, Inc. (Monica Silva) 504 E Braker Lane Austin, TX 78753 (512) 835-4203 PROJECT INFORMATION: SITE AREA ZONING PROPOSED USE PROPOSED IMPERVIOUS COVER PROPOSED BUILDING COVERAGE 73,783 SF, 4.6% PROPOSED BUILDING HEIGHT PROPOSED F.A.R PROPOSED ACCESS PROPOSED PARKING 1,608,409 SF, 36.924 acres P (Public) 14.924 acres I-RR (Interim Rural Reserve) 22 acres Administrative Services 790,884 SF, 49% (308,956 SF, 47.5% in P-zoned portion) (19,293 SF, 2.9% in P-zoned portion) 1 story, 40 feet 0.05:1 (0.029:1 in P-zoned portion) Immanuel Road (proposed new access); Lazy Ridge Drive (existing to remain); Crystal Bend Drive (existing to remain) 510 standard, 17 ADA 1 of 6B-6SPC-2019-0413C NEIGHBORHOOD ORGANIZATIONS: Bike Austin Friends of Austin Neighborhoods Homeless Neighborhood Association Neighborhood Empowerment Foundation Pflugerville ISD Transportation Services Page 2 North Gate Neighborhood Association Pflugerville Independent School District Sierra Club, Austin Regional Group CONDITIONAL USE PERMIT REVIEW AND EVALUATION CRITERIA The following evaluation is included to provide staff position on each point of the conditional use permit criteria. Section 25-5-145 of the Land Development Code states: “The Commission shall determine whether the proposed development or use of a conditional use site plan complies with the requirements of this section. A conditional use site plan must: 1. Comply with the requirements of this title; Staff response: This application complies with the requirements of this title. 2. Comply with the objectives and purposes of the zoning district; Staff response: This application complies with the objectives and purposes of the zoning district. 3. Have building height, bulk, scale, setback, open space, landscaping, drainage, access, traffic circulation, and use that are compatible with the use of an abutting site; Staff response: This application is compatible with the abutting sites. 4. Provide adequate and convenient off-street parking and loading facilities; Staff response: Adequate parking and loading facilities have been provided. 5. Reasonably protect persons and property from erosion, flood, fire, noises, glare, and similar adverse effects; Staff response: The proposed project does not contribute to any of these adverse effects. A conditional use site plan may not: 1. More adversely affect an adjoining site than would a permitted use; Staff response: The site plan conforms with all regulations and standards established by the Land Development Code. 2. Adversely affect the safety or convenience of vehicular or pedestrian circulation, including reasonably anticipated traffic and uses in the area; Staff response: The project is not anticipated to have any detriment to safety or convenience. 3. Adversely affect an adjacent property or traffic control through the location, lighting, or type of signs; Staff response: No signage or lighting is proposed that would affect adjacent properties or traffic control. 2 of 6B-63 of 6B-6· Approval of these plans by the City of Austin indicates compliance with applicable City regulations only. Compliance with accessibility standards such as the 2010 Standards for Accessible Design or the 2012 Texas Accessibility Standards was not verified. The applicant is responsible for compliance with all applicable accessibility standards. · Accessible routes must have a cross-slope no greater than 1:50. [ANSI 403.3] · Accessible parking spaces must be located on a surface with a slope not exceeding 1:50. [ANSI 502.5] · Slopes on accessible routes may not exceed 1:20 unless designed as a ramp. [ANSI 403.3] · The maximum slope of a ramp in new construction is 1:12. The maximum rise for any ramp run is 30 in. The maximum horizontal projection is 30 feet for a ramp with a slope between 1:12 and 1:15, and 40 feet for a ramp with a slope between 1:16 and 1:20. [ANSI 405.2 - 405.6] T(cid:76)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:82)(cid:73) (cid:76)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:29) (cid:58)(cid:75)(cid:72)(cid:81) (cid:73)(cid:76)(cid:85)(cid:72) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81) 1. T(cid:75)(cid:72) A(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81) F(cid:76)(cid:85)(cid:72) D(cid:72)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:86) (cid:73)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:79) (cid:68)(cid:86)(cid:83)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:87) (cid:82)(cid:85) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:87)(cid:72) (cid:83)(cid:68)(cid:89)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87) (cid:82)(cid:81) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71) (cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86) (cid:85)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:86) (cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:85) (cid:87)(cid:82) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:85)(cid:87) (cid:82)(cid:73) (cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:69)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:69)(cid:79)(cid:72) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81). A(cid:81)(cid:92) (cid:82)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85) (cid:80)(cid:72)(cid:87)(cid:75)(cid:82)(cid:71) (cid:82)(cid:73) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:5)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:16)(cid:90)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85) (cid:71)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:70)(cid:68)(cid:83)(cid:68)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:72)(cid:86)(cid:5) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:69)(cid:72) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71) (cid:87)(cid:82) (cid:69)(cid:72) (cid:71)(cid:82)(cid:70)(cid:88)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:71) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:71) (cid:68)(cid:86) (cid:68)(cid:81) (cid:68)(cid:79)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:72) (cid:80)(cid:72)(cid:87)(cid:75)(cid:82)(cid:71) (cid:82)(cid:73) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81) (cid:76)(cid:81) (cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72) (cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72) (cid:85)(cid:88)(cid:79)(cid:72)(cid:86) (cid:73)(cid:82)(cid:85) (cid:87)(cid:72)(cid:80)(cid:83)(cid:82)(cid:85)(cid:68)(cid:85)(cid:92) (cid:85)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:86) (cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:71) (cid:76)(cid:81) (cid:87)(cid:75)(cid:72) C(cid:76)(cid:87)(cid:92) (cid:82)(cid:73) A(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81) F(cid:76)(cid:85)(cid:72) P(cid:85)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81) C(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:68) M(cid:68)(cid:81)(cid:88)(cid:68)(cid:79). (cid:21). F(cid:76)(cid:85)(cid:72) (cid:75)(cid:92)(cid:71)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:86) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:69)(cid:72) (cid:76)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:72)(cid:71) (cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:70)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85) (cid:82)(cid:73) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:73)(cid:82)(cid:88)(cid:85) (cid:11)(cid:23)(cid:12) (cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:75) (cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:11)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:12) (cid:79)(cid:82)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71) (cid:68)(cid:87) (cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:87) 1(cid:27) (cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:75)(cid:72)(cid:86) (cid:68)(cid:69)(cid:82)(cid:89)(cid:72) (cid:73)(cid:76)(cid:81)(cid:76)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:71) (cid:74)(cid:85)(cid:68)(cid:71)(cid:72). T(cid:75)(cid:72) (cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:85) (cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:82)(cid:73) (cid:73)(cid:76)(cid:85)(cid:72) (cid:75)(cid:92)(cid:71)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:86) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:73)(cid:68)(cid:70)(cid:72) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:71) (cid:73)(cid:76)(cid:85)(cid:72) (cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86) (cid:71)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:92) (cid:82)(cid:85) P(cid:88)(cid:69)(cid:79)(cid:76)(cid:70) S(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:86)(cid:72)(cid:87) (cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78) (cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:69) (cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:11)(cid:86)(cid:12) (cid:68)(cid:81) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:71) (cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:15) (cid:87)(cid:92)(cid:83)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92) (cid:87)(cid:75)(cid:85)(cid:72)(cid:72) (cid:11)3(cid:12) (cid:87)(cid:82) (cid:86)(cid:76)(cid:91) (cid:11)6(cid:12) (cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87). T(cid:75)(cid:72) (cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:68) (cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:81) (cid:87)(cid:75)(cid:85)(cid:72)(cid:72) (cid:11)3(cid:12) (cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87) (cid:76)(cid:81) (cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:71)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86) (cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80) (cid:68)(cid:81)(cid:92) (cid:73)(cid:76)(cid:85)(cid:72) (cid:75)(cid:92)(cid:71)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:87) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:69)(cid:72) (cid:73)(cid:85)(cid:72)(cid:72) (cid:82)(cid:73) (cid:82)(cid:69)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:15) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:68) (cid:69)(cid:72)(cid:87)(cid:90)(cid:72)(cid:72)(cid:81) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:85) (cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87) (cid:82)(cid:85) (cid:71)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:92) (cid:74)(cid:76)(cid:89)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:70)(cid:92) (cid:89)(cid:72)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:79)(cid:72) (cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:69)(cid:72) (cid:73)(cid:85)(cid:72)(cid:72) (cid:82)(cid:73) (cid:82)(cid:69)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86). 3. (cid:73)(cid:68)(cid:70)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:72)(cid:86) (cid:68)(cid:85)(cid:72) (cid:76)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:72)(cid:71) (cid:69)(cid:92) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:15) (cid:86)(cid:88)(cid:70)(cid:75) (cid:73)(cid:68)(cid:70)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:72)(cid:86) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:72) (cid:86)(cid:88)(cid:85)(cid:73)(cid:68)(cid:70)(cid:72) (cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86) (cid:85)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:86). E(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:70)(cid:92) (cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86) (cid:85)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:86) (cid:82)(cid:85) (cid:71)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:86) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:69)(cid:72) (cid:76)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:72)(cid:71) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:80)(cid:68)(cid:71)(cid:72) (cid:86)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72) (cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:85) (cid:87)(cid:82) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:71)(cid:88)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:87)(cid:76)(cid:80)(cid:72) (cid:82)(cid:73) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81). (cid:58)(cid:75)(cid:72)(cid:81) (cid:87)(cid:75)(cid:72) F(cid:76)(cid:85)(cid:72) D(cid:72)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:86) (cid:68)(cid:81) (cid:68)(cid:79)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:72) (cid:80)(cid:72)(cid:87)(cid:75)(cid:82)(cid:71) (cid:82)(cid:73) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15) (cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87) (cid:80)(cid:68)(cid:92) (cid:69)(cid:72) (cid:80)(cid:82)(cid:71)(cid:76)(cid:73)(cid:76)(cid:72)(cid:71) (cid:68)(cid:86) (cid:71)(cid:82)(cid:70)(cid:88)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:71) (cid:76)(cid:81) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:68)(cid:79) (cid:82)(cid:73) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:68)(cid:79)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:72) (cid:80)(cid:72)(cid:87)(cid:75)(cid:82)(cid:71). (cid:23). (cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:79)(cid:88)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:18)(cid:71)(cid:72)(cid:70)(cid:82)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:89)(cid:72) (cid:83)(cid:68)(cid:89)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:69)(cid:72) (cid:72)(cid:81)(cid:74)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:71) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:76)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:72)(cid:71) (cid:68)(cid:86) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71) (cid:87)(cid:82) (cid:86)(cid:88)(cid:83)(cid:83)(cid:82)(cid:85)(cid:87) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:68)(cid:91)(cid:79)(cid:72) (cid:79)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:86) (cid:82)(cid:73) (cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:70)(cid:92) (cid:89)(cid:72)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:79)(cid:72)(cid:86). A (cid:79)(cid:82)(cid:68)(cid:71) (cid:70)(cid:68)(cid:83)(cid:68)(cid:70)(cid:76)(cid:87)(cid:92) (cid:86)(cid:88)(cid:73)(cid:73)(cid:76)(cid:70)(cid:76)(cid:72)(cid:81)(cid:87) (cid:87)(cid:82) (cid:80)(cid:72)(cid:72)(cid:87) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86) (cid:73)(cid:82)(cid:85) (cid:43)S(cid:16)(cid:21)0 (cid:79)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:11)16 (cid:78)(cid:76)(cid:83)(cid:86)(cid:18)(cid:90)(cid:75)(cid:72)(cid:72)(cid:79)(cid:12) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:68) (cid:87)(cid:82)(cid:87)(cid:68)(cid:79) (cid:89)(cid:72)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:79)(cid:72) (cid:79)(cid:76)(cid:89)(cid:72) (cid:79)(cid:82)(cid:68)(cid:71) (cid:82)(cid:73) (cid:27)0(cid:15)000 (cid:83)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:86) (cid:76)(cid:86) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:71) (cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:87) (cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75) (cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87). (cid:24). (cid:85)(cid:72)(cid:74)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:71) (cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75) (cid:87)(cid:75)(cid:72) C(cid:76)(cid:87)(cid:92) (cid:82)(cid:73) A(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81) F(cid:76)(cid:85)(cid:72) D(cid:72)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:76)(cid:81)(cid:86)(cid:83)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71) (cid:73)(cid:82)(cid:85) (cid:73)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:79) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:68)(cid:79). .6. (cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:70)(cid:92) (cid:89)(cid:72)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:79)(cid:72) (cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86) (cid:85)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:86) (cid:82)(cid:85) (cid:71)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:86) (cid:76)(cid:86) 1(cid:23) (cid:73)(cid:72)(cid:72)(cid:87) (cid:73)(cid:82)(cid:85) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:73)(cid:88)(cid:79)(cid:79) (cid:90)(cid:76)(cid:71)(cid:87)(cid:75) (cid:82)(cid:73) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:85)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:90)(cid:68)(cid:92) (cid:82)(cid:85) (cid:71)(cid:85)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:90)(cid:68)(cid:92). A(cid:79)(cid:79) (cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:70)(cid:92) (cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86) (cid:85)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:86) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:73)(cid:76)(cid:85)(cid:72) (cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:72)(cid:86)(cid:15) T(cid:75)(cid:72) (cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:76)(cid:80)(cid:88)(cid:80) (cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:79) (cid:70)(cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71) (cid:73)(cid:82)(cid:85) F(cid:76)(cid:85)(cid:72) (cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:72)(cid:86) (cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71) (cid:82)(cid:81) (cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72) (cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:86) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:69)(cid:72) NOTE: NET SITE AREA IS ONLY APPLICABLE TO WATERSHEDS CLASSIFIED AS WATER SUPPLY SUBURBAN/ WATER SUPPLY RURAL/ BARTON SPRINGS ZONE APPENDIX Q-1 NET SITE AREA NOTES TOTAL GROSS SITE AREA = 36.(cid:28)(cid:21)(cid:23) ACRES SITE DEDUCTIONS CRITICAL (cid:58)ATER (cid:52)UALITY (cid:61)ONE (cid:11)C(cid:58)(cid:52)(cid:61)(cid:12) (cid:32) 0 ACRES (cid:58)ATER (cid:52)UALITY TRANSITION (cid:61)ONE (cid:11)(cid:58)(cid:52)T(cid:61)(cid:12) (cid:32) 0 ACRES (cid:58)ASTE(cid:58)ATER IRRIGATION AREAS (cid:32) 0 ACRES DEDUCTION SU(cid:37)TOTAL (cid:32) 0 ACRES UPLAND AREA (GROSS SITE AREA MINUS TOTAL DEDUCTIONS) = 36.924 ACRES NET SITE AREA CALCULATION AREA OF UPLANDS (cid:58)IT(cid:43) SLOPES 0(cid:16)1(cid:24)(cid:8) (cid:32) 10.1(cid:26) (cid:59) 100(cid:8) (cid:32) 0 ACRES AREA OF UPLANDS (cid:58)IT(cid:43) SLOPES 1(cid:24)(cid:16)(cid:21)(cid:24)(cid:8) (cid:32) .1(cid:26) (cid:59) (cid:23)0(cid:8) (cid:32) 0 ACRES AREA OF UPLANDS (cid:58)IT(cid:43) SLOPES (cid:21)(cid:24)(cid:16)3(cid:24)(cid:8) (cid:32) 0 (cid:59) (cid:21)0(cid:8) (cid:32) 0 ACRES AREA OF UPLANDS (cid:58)IT(cid:43) SLOPES (cid:33)3(cid:24)(cid:8) (cid:32) 0 (cid:59) 0(cid:8) (cid:32) 0 ACRES NET SITE AREA TOTAL = 36.(cid:28)(cid:21)(cid:23) ACRES APPENDIX Q-2 IMPERVIOUS COVER WATER SUPPLY SUBURBAN// WATER SUPPLY RURAL/ BARTON SPRINGS ZONE WATER QUALITY TRANSITION ZONE (cid:58)ATER (cid:52)UALITY TRANSITION (cid:61)ONE OUTSIDE OF 100(cid:16)YEAR FLOODPLAIN (cid:11)NON(cid:16)FP (cid:58)(cid:52)T(cid:61)(cid:12) (cid:32) 0 ACRES ALLOWABLE IMPERVIOUS COVER IMPERVIOUS COVER ALLO(cid:58)ED AT 60(cid:8) (cid:59) NON(cid:16)FP (cid:58)(cid:52)T(cid:61) (cid:32) (cid:21)(cid:21).1(cid:24)(cid:23)(cid:23) ACRES IMPERVIOUS COVER ALLO(cid:58)ED AT 60(cid:8) (cid:59) NET SITE AREA (cid:32) (cid:21)(cid:21).1(cid:24)(cid:23)(cid:23) ACRES TOTAL IMPERVIOUS COVER ALLO(cid:58)ED (cid:32) (cid:21)(cid:21).1(cid:24)(cid:23)(cid:23) ACRES ALLOWABLE IMPERVIOUS COVER BREAKDOWN BY SLOPE CATEGORY TOTAL ACREAGE 1(cid:24) (cid:16) (cid:21)(cid:24) (cid:8) (cid:32) .1(cid:26) (cid:59) 10(cid:8) (cid:32) .01(cid:26) PROPOSED TOTAL IMPERVIOUS COVER IMPERVIOUS COVER IN NON(cid:16)FP (cid:58)(cid:52)T(cid:61) (cid:32) 0 ACRES (cid:32) 0 (cid:8) IMPERVIOUS COVER IN UPLANDS (cid:61)ONE (cid:32) 16.(cid:28)(cid:28) ACRES (cid:32) (cid:91)(cid:91)(cid:8) TOTAL PROPOSED IMPERVIOUS COVER (cid:32) 16.(cid:28)(cid:28) ACRES PROPOSED IMPERVIOUS COVER ON SLOPES IMPERVIOUS COVER (cid:37)UILDING(cid:18) AND OT(cid:43)ER DRIVE(cid:58)AYS(cid:18) IMPERVIOUS COVER ROAD(cid:58)AYS ACRES SLOPE 0(cid:16)1(cid:24)(cid:8) 1.6(cid:28) 1(cid:24).(cid:21)(cid:28) 100 (cid:23).1(cid:28) 1(cid:24)(cid:16)(cid:21)(cid:24)(cid:8) (cid:21)(cid:24)(cid:16)3(cid:24)(cid:8) OVER 3(cid:24)(cid:8) (cid:8) OF CATEGORY ACRES ACRES TOTAL SITE AREA 36.(cid:28)(cid:21)(cid:23) ACRES (cid:43)ARRIS (cid:37)RANC(cid:43) (cid:58)ATERS(cid:43)ED AMOUNT OF E(cid:59)ISTING IMPERVIOUS COVER IN (cid:43)ARRIS (cid:37)RANC(cid:43) (cid:58)ATERS(cid:43)ED (cid:23)6(cid:27)(cid:23)(cid:26)(cid:27) S(cid:52). FT. (cid:32) 10.(cid:26)(cid:24) AC. AMOUNT OF PROPOSED IMPERVIOUS COVER IN (cid:43)ARRIS (cid:37)RANC(cid:43) (cid:58)ATERS(cid:43)ED (cid:26)(cid:23)010(cid:26) S(cid:52). FT. (cid:32) 16.(cid:28)(cid:28) AC. 1. 2. 3. 5. 6. 7. 8. 9. 1. 2. 3. 4. 5. ALL DIMENSIONS ARE TO FACE OF CURB UNLESS OTHERWISE NOTED. ALL RADII ARE 3' UNLESS OTHERWISE NOTED. ALL SIDEWALKS ADJACENT TO BACK OF CURB SHALL BE 5' WIDE. ALL OTHER SIDEWALKS SHALL BE 4' WIDE UNLESS OTHERWISE NOTED. 4. ALL SPOT ELEVATIONS ARE TO TOP OF PAVEMENT UNLESS OTHERWISE NOTED. ALL SIDEWALKS SHALL HAVE A MAX. RUNNING SLOPE OF 5%. ALL SIDEWALKS SHALL HAVE A MAX. CROSS SLOPE OF 2%. RAMPS SHALL NOT EXCEED 8.33%. RAMPS LONGER THAN 6' REQUIRE HANDRAILS. RAMPS LONGER THAN 30' REQUIRE A LEVEL LANDING. ALL PAVEMENT SHALL BE CONCRETE WITH CURB AND GUTTER. EXISTING SIDEWALKS TO REMAIN HAVE BEEN VERIFIED TO COMPLY WITH THE APPLICABLE VERSION OF THE TEXAS ACCESSIBILITY STANDARDS, FEDERAL ADA REQUIREMENTS, AND THE CITY OF AUSTIN STANDARDS. AUSTIN ENERGY STANDARD NOTES: AUSTIN ENERGY HAS THE RIGHT TO PRUNE AND/OR REMOVE TREES, SHRUBBERY AND OTHER OBSTRUCTIONS TO THE EXTENT NECESSARY TO KEEP THE EASEMENTS CLEAR. AUSTIN ENERGY WILL PERFORM ALL TREE WORK IN COMPLIANCE WITH CHAPTER 25-8, SUBCHAPTER B OF THE CITY OF AUSTIN LAND DEVELOPMENT CODE. THE OWNER/DEVELOPER OF THIS SUBDIVISION/LOT SHALL PROVIDE AUSTIN ENERGY WITH ANY EASEMENT AND/OR ACCESS REQUIRED, IN ADDITION TO THOSE INDICATED, FOR THE INSTALLATION AND ONGOING MAINTENANCE OF OVERHEAD AND UNDERGROUND ELECTRIC FACILITIES. THESE EASEMENTS AND/OR ACCESS ARE REQUIRED TO PROVIDE ELECTRIC SERVICE TO THE BUILDING AND WILL NOT BE LOCATED SO AS TO CAUSE THE SITE TO BE OUT OF COMPLIANCE WITH CHAPTER 25-8 OF THE CITY OF AUSTIN LAND DEVELOPMENT CODE. THE OWNER SHALL BE RESPONSIBLE FOR INSTALLATION OF TEMPORARY EROSION CONTROL, RE-VEGETATION AND TREE PROTECTION. IN ADDITION, THE OWNER SHALL BE RESPONSIBLE FOR ANY INITIAL TREE PRUNING AND TREE REMOVAL THAT IS WITHIN TEN FEET OF THE CENTER LINE OF THE PROPOSED OVERHEAD ELECTRICAL FACILITIES DESIGNED TO PROVIDE ELECTRIC SERVICE TO THIS PROJECT. THE OWNER SHALL INCLUDE AUSTIN ENERGY'S WORK WITHIN THE LIMITS OF CONSTRUCTION FOR THIS PROJECT. THE OWNER OF THE PROPERTY IS RESPONSIBLE FOR MAINTAINING CLEARANCES REQUIRED BY NATIONAL ELECTRIC SAFETY CODE, OCCUPATIONAL SAFETY AND HEALTH ADMINISTRATION (OSHA) REGULATIONS, CITY OF AUSTIN RULES AND REGULATIONS AND TEXAS STATE LAWS PERTAINING TO CLEARANCES WHEN WORKING IN CLOSE PROXIMITY TO OVERHEAD POWER LINES AND EQUIPMENT. AUSTIN ENERGY WILL NOT RENDER ELECTRIC SERVICE UNLESS REQUIRED CLEARANCES ARE MAINTAINED. ALL COSTS INCURRED BECAUSE OF FAILURE TO COMPLY WITH THE REQUIRED CLEARANCES WILL BE CHARGED TO THE OWNER. ANY RELOCATION OF ELECTRIC FACILITIES SHALL BE AT LANDOWNER'S / DEVELOPER'S EXPENSE. NOTES: -Environmental Inspector has the authority to add and/or modify erosion/sedimentation controls on site to keep project in-compliance with the City of Austin Rules and Regulations -Contractor shall utilize dust control measures during site construction such as irrigation trucks and mulching as per ECM 1.4.5.(D), or as directed by Environmental Inspector. -Silt fence type and installation shall comply with ECM 1.4.2(G) 3 5 7 8 7 S A X E T N T S U A I , E N A L R E K A R B . E 4 0 5 7 0 4 4 - 5 3 8 ) 2 1 5 ( X A F 3 0 2 4 - 5 3 8 ) 2 1 5 ( E N O H P I S R E N G S E D - S R O Y E V R U S - S R E N N A L P - S R E E N G N E G N T L U S N O C I I 0 0 6 2 2 0 0 1 m r i F g n i y e v r u S d e r e t s i g e R s a x e T 6 8 1 1 - F m i r i F g n i r e e n g n E d e r e t s i g e R s a x e T I Y P O C & S E C V R E S N O T A T R O P S N A R T I . D S . . I I E L L V R E G U L F P E L T T T C E J O R P I : 0 2 0 2 / 7 2 / 1 E T A D : : N W A R D I S N O T A V O N E R R E T N E C D A O R L E U N A M M I 0 0 6 3 1 S E T O N N A L P E T S E . L T T T E E H S I : I REVISIONS: .. 15 73 S(cid:43)EET(cid:29)(cid:66)(cid:66)(cid:66) OF (cid:66)(cid:66)(cid:66) SITE PLAN APPROVAL FILE NUM(cid:37)ER SPC-2019-0413C APPLICATION DATE September 17, 2019 APPROVED (cid:37)Y COMMISSION ON (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) UNDER SECTION 142 OF C(cid:43)APTER 25-5 OF T(cid:43)E CITY OF AUSTIN CODE. E(cid:59)PIRATION DATE(cid:11)(cid:21)(cid:24)(cid:16)(cid:24)(cid:16)1(cid:24)(cid:15) LDC(cid:12) (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) CASE MANAGER Anaiah Johnson PRO(cid:45)ECT E(cid:59)PIRATION DATE (cid:11)ORD.(cid:6)(cid:28)(cid:26)0(cid:28)0(cid:24)(cid:16)A(cid:12) (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) D(cid:58)P(cid:61)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) DD(cid:61)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) D(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:15) P(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:68)(cid:81)(cid:71) D(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87) RELEASED FOR GENERAL COMPLIANCE (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) (cid:61)ONING P I-RR . REV. 1 (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) CORRECTION 1 (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) REV. (cid:21) (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) CORRECTION (cid:21) (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) REV. 3 (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) CORRECTION 3 (cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66)(cid:66) F(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:79) (cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81) (cid:80)(cid:88)(cid:86)(cid:87) (cid:69)(cid:72) (cid:85)(cid:72)(cid:70)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:72)(cid:71) (cid:69)(cid:92) (cid:87)(cid:75)(cid:72) P(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87) E(cid:91)(cid:83)(cid:76)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81) D(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:15) (cid:76)(cid:73) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72). S(cid:88)(cid:69)(cid:86)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:81)(cid:87) (cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72) P(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:86) (cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75) (cid:71)(cid:82) (cid:81)(cid:82)(cid:87) (cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:92) (cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75) (cid:87)(cid:75)(cid:72) C(cid:82)(cid:71)(cid:72) (cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:87) (cid:68)(cid:87) (cid:87)(cid:75)(cid:72) (cid:87)(cid:76)(cid:80)(cid:72) (cid:82)(cid:73) (cid:73)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15) (cid:68)(cid:81)(cid:71) (cid:68)(cid:79)(cid:79) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71) (cid:37)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74) P(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:87)(cid:86) (cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:18)(cid:82)(cid:85) (cid:68) (cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:76)(cid:70)(cid:72) (cid:82)(cid:73) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81) (cid:11)(cid:76)(cid:73) (cid:68) (cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74) (cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:87) (cid:76)(cid:86) (cid:81)(cid:82)(cid:87) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:12)(cid:15) (cid:80)(cid:88)(cid:86)(cid:87) (cid:68)(cid:79)(cid:86)(cid:82) (cid:69)(cid:72) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:71) (cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:85) (cid:87)(cid:82) (cid:87)(cid:75)(cid:72) P(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87) E(cid:91)(cid:83)(cid:76)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81) D(cid:68)(cid:87)(cid:72). CASE NUM(cid:37)ER(cid:29) SPC(cid:16)(cid:21)01(cid:28)(cid:16)0(cid:23)13C SHEET NUMBER 15 OF 73 4 of 6B-6PROPOSED BUILDING INFORMATION ZONING DISTRICT PROPOSED USE BUILDING COVERAGE 19,293 S.F. GROSS FLOOR AREA 19,293 S.F. NUMBER OF STORIES 1 P ADMINISTRATIVE SERVICES ACTUAL HEIGHT 40' FINISH FLOOR ELEV. FOUNDATION 697.50 SLAB ON GRADE CONSTRUCTION TYPE TYPE II-B 30 STAFF / OCCUPANCY EXISTING SUPPORT SERVICES BUILDING INFORMATION ZONING DISTRICT EXISTING USE BUILDING COVERAGE 43,520 S.F. 43,520 S.F. GROSS FLOOR AREA STORIES 1 I-RR ADMINISTRATIVE SERVICES ACTUAL HEIGHT FINISH FLOOR ELEV. FOUNDATION 29' 711.00 SLAB ON GRADE EXISTING TRANSPORTATION BUILDING INFORMATION ZONING DISTRICT EXISTING USE BUILDING COVERAGE 10,970 S.F. 10,970 S.F. GROSS FLOOR AREA STORIES 1 I-RR ADMINISTRATIVE SERVICES ACTUAL HEIGHT FINISH FLOOR ELEV. FOUNDATION 27' 725.67 SLAB ON GRADE SITE INFORMATION TOTAL AREA OF SITE 36.924 AC. (1,608,409 S.F.) TOTAL AREA BY ZONING DISTRICT TOTAL AREA I-RR TOTAL AREA P 22 AC. (958,320 S.F.) 14.924 AC (650,089 S.F.) OVERALL BUILDING COVERAGE 73,783 S.F. 4.6% OF SITE ZONING I-RR BUILDING COVERAGE 54,490 S.F. 3.4% OF TOTAL SITE 5.7% OF I-RR ZONED SITE ZONING P BUILDING COVERAGE 19,293 S.F. 1.2% OF TOTAL SITE 2.96% OF P ZONED SITE OVERALL GROSS FLOOR AREA 73,783 S.F. ZONING I-RR GROSS FLOOR AREA 54,490 S.F. ZONING P GROSS FLOOR AREA 19,293 S.F. F.A.R. INFORMATION F.A.R. .05:1 5% OF SITE MAX. IMPERVIOUS COVER 80% TOTAL IMPERVIOUS COVER 790,884 S.F. 49% IMPERVIOUS COVER ZONING I-RR 481,928 S.F. 50.3% IMPERVIOUS COVER ZONING P 308,956 S.F. 47.5% TOTAL OPEN SPACE 817,525 S.F. 51% OPEN SPACE ZONING I-RR OPEN SPACE ZONING P 349,728 S.F. 21.7% OF TOTAL SITE 36.5% OF I-RR ZONED SITE 467,797 S.F. 29% OF TOTAL SITE 71.9% OF P ZONED SITE CITY LIMIT LINE AFTER ANNEXATION TEMPORARY BENCH MARKS Point # Elevation Northing Easting Description 692.90 10121434.72 3147784.05 1/2" REBAR SET W/RED CAP 724.92 10121603.49 3149161.82 BURY MAG NAIL ON SIDEWALK ANNEXED BY CITY COUNCIL 10/3/19 CITY OF AUSTIN FULL PURPOSE LIMITS OF CRITICAL WATER QUALITY ZONE CITY LIMITS LINE BEFORE ANNEXATION PREVIOUS LOCATION OF 16,000 GALLON SPLIT COMPARTMENT AST FOR #2 DIESEL AND GASOLINE FABRICATED IN ACCORDANCE WITH UL2085 WITH INTEGRAL SECONDARY CONTAINMENT RE-SURFACE AND RE-STRIPE EXISTING BUS PARKING NEW LOCATION OF 16,000 GALLON SPLIT COMPARTMENT AST FOR #2 DIESEL AND GASOLINE FABRICATED IN ACCORDANCE WITH UL2085 WITH INTEGRAL SECONDARY CONTAINMENT MAIN ENTRANCE THE WATER METERS WILL NOT BE RELEASED BEFORE THE WATER AND WASTEWATER EASEMENTS ARE RECORDED AND THE DOCUMENT NUMBER INFORMATION IS ADDED TO THE PLAN SHEETS UNDERGROUND ELECTRIC CABLING 1 OVERALL SITE PLAN SCALE: 1"= 100' 100 0 100 200 SCALE: 1" = 100' TRANSFORMER PAD AND METER LOCATION DESIRED POINT OF ELECTRICAL SERVICE ELECTRIC SERVICE DATE SPRING 2021 12 73 SHEET:___ OF ___ SITE PLAN APPROVAL FILE NUMBER SPC-2019-0413C APPLICATION DATE September 17, 2019 APPROVED BY COMMISSION ON __________ UNDER SECTION 142 OF CHAPTER 25-5 OF THE CITY OF AUSTIN CODE. EXPIRATION DATE(25-5-15, LDC) ______ CASE MANAGER Anaiah Johnson PROJECT EXPIRATION DATE (ORD.#970905-A) ____ DWPZ____ DDZ____ _______________________________________________________________ Director, Planning and Development RELEASED FOR GENERAL COMPLIANCE ______ ZONING P I-RR . REV. 1 __________________ CORRECTION 1 _______________________ REV. 2 __________________ CORRECTION 2 _______________________ REV. 3 __________________ CORRECTION 3 _______________________ Final plan must be recorded by the Project Expiration Date, if applicable. Subsequent site Plans which do not comply with the Code current at the time of filing, and all required Building Permits and/or a notice of construction (if a building permit is not required), must also be approved prior to the Project Expiration Date. CASE NUMBER: SPC-2019-0413C 12 OF 73 June 10, 2020George R.S.Stookey06/16/20205 of 6B-6D E W E B C R Y S T A L B E N D D R R R Y D R R I C L L I M D N I W H A R R I S B R A N C H C R E E K R W D O D A E G M N O L R E D G RID Y Z A L L CIR HIL P O T R L D MIL Y H C R Y STA L B E N D D R PATTERSON INDUSTRIAL DR D L R E U N A M IM R L D RIA T S U D N IN O S R E T AT P IN V E ST M E NT D R H O W A R D L N SITE PLAN SUBJECT TRACT ZONING BOUNDARY CASE#: ADDRESS: CASE NAME: MANAGER: SPC-2019-0413C 13600 Immanuel Road Pflugerville ISD Transportation Services Anaiah Johnson 0 120 240 480 Feet This product is for informational purposes and may not have been prepared for or be suitable for legal, engineering, or surveying purposes. It does not represent an on-the-ground survey and represents only the approximate relative location of property boundaries. This product has been produced by the Planning and Development Review Department for the sole purpose of geographic reference. No warranty is made by the City of Austin regarding specific accuracy or completeness. OPERATOR: Christine Barton-Holmes 6 of 6B-6