06.7 - 916 Congress Ave - 2017 Approved Plans — original pdf

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• Existing Cast Iron Columns to Remain In‐Place • No modifications to historic masonry façade • New Paint on existing wood storefront system will be  provided. • New Glazing Putty will be provided only as necessary on  existing wood storefront system. Renderings courtesy of Michael Hsu Office of Architecture 916 Congress – Historic Facade SIXTHRIVER ARCHITECTS | AUSTIN, TEXAS 916 Congress – Elevations SIXTHRIVER ARCHITECTS | AUSTIN, TEXAS Renderings courtesy of Michael Hsu Office of Architecture 916 Congress – Elevations SIXTHRIVER ARCHITECTS | AUSTIN, TEXAS Renderings courtesy of Michael Hsu Office of Architecture Historic Façade Faceted Glazing Area of New Faceted Glazing • Previously Approved Plans showed “flat” glazing design @ Level 3.   • Current Building design shows enhanced design feature of “faceted” glazing design @ Level 3.   • This minor modification enhances the visual connection between the new structure and the existing faceted glazing at the historic ground level entry. • 3rD Floor glazing design enhances visual separation between historic and new, and creates a traditional “belt‐line” floor, breaking building mass into classical  proportions of base, middle, top. 916 Congress – Façade Articulation SIXTHRIVER ARCHITECTS | AUSTIN, TEXAS Renderings courtesy of Michael Hsu Office of Architecture EACH PANEL IS APPROX. 6” X  60” INSTALLATION PHOTO OF OKO‐SKIN INSTALLATION PHOTO OF OKO‐SKIN – EXAMPLE OF PRODUCT’S MASONRY‐LIKE COLOR VARIATION • Previously Approved Plans showed masonry cladding on rear of building. • Current Building design shows rain screen panel cladding on rear of building. • Architect, owner, and contractor have logistical and safety concerns of installing brick masonry above adjacent structures. • Fiber cement panels are lighter, larger, and require far less structural support, while providing a varied, natural texture similar to a masonry wall. • • System Specified is a high‐end European product produced by Reider, called “OKO‐Skin” “Fiber Cement” is not synonymous with “Hardie.”  No Hardie Products are specified or desired. 916 Congress – Masonry VS. Fiber Cement SIXTHRIVER ARCHITECTS | AUSTIN, TEXAS Renderings courtesy of Michael Hsu Office of Architecture SAMPLE OF STANDING SEAM METAL WALL  PANELS – PREVIOUSLY APPROVED DESIGN. INSTALLATION PHOTO OF OKO‐SKIN VARIED PANEL PROFILES AND COLORS CURRENTLY SPECIFIED EXAMPLE OF OIL‐CANNING PRESENT IN STANDING SEAM INSTALLATIONS  • Previously Approved Plans showed standing seam metal panel system.  Design team has concerns about oil‐canning of these panels. • Current design uses higher‐end, more commercial‐grade system better‐suited for installation in this location, no oil‐canning. • 3 profiles of panels are used to create a soft and varied texture, for a wall that is required by code to be solid. • 3 tones of the same color family are used to further add variation, movement, and softness to the wall system. 916 Congress – Metal Panels SIXTHRIVER ARCHITECTS | AUSTIN, TEXAS Renderings courtesy of Michael Hsu Office of Architecture