4.3 - 1606 Niles Rd - drawings_redacted pt1 — original pdf

Backup

TO B E R E M OV E D PR O P O S E D CO N S T R U C T I O N T R E E S TO B E R E M OV E D T R E E S TO R E M A I N (cid:14)(cid:24)(cid:28)(cid:28)(cid:10) (cid:14)(cid:24)(cid:28)(cid:28)(cid:10) (cid:14)(cid:24)(cid:28) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:19) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:19) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:23)(cid:25)(cid:22)(cid:23)(cid:25)(cid:22)(cid:22)(cid:22)(cid:25)(cid:22) (cid:23)(cid:25)(cid:22) (cid:23)(cid:25)(cid:23) (cid:23)(cid:25)(cid:23) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:20) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:20) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:20) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:20) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:20) (cid:23)(cid:25)(cid:21)(cid:23)(cid:25) (cid:23)(cid:25)(cid:21) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:21) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:21) (cid:10) (cid:25) (cid:19) (cid:21) (cid:25) (cid:19) (cid:22) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:22) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:22) (cid:10)(cid:22) O C (cid:23)(cid:25)(cid:19) (cid:23)(cid:25)(cid:19) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:24)(cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:25) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:26) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:27) (cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:28) (cid:10) (cid:23)(cid:24)(cid:25) (cid:23)(cid:24)(cid:25)(cid:23)(cid:24) E M G (cid:23)(cid:25)(cid:28) (cid:23)(cid:25)(cid:28) (cid:23)(cid:22)(cid:28) (cid:23)(cid:22)(cid:28) (cid:23)(cid:22)(cid:28) PARKING COURT P L BRICK WALL (cid:23)(cid:19)(cid:24) (cid:23)(cid:19)(cid:24) (cid:24)(cid:24) (cid:23)(cid:19)(cid:23)(cid:23) (cid:23)(cid:19)(cid:23) (cid:23)(cid:19)(cid:22) (cid:23)(cid:19)(cid:22) O C (cid:14) (cid:25) (cid:20) (cid:19) (cid:10) (cid:23)(cid:19)(cid:21) (cid:23)(cid:19)(cid:21)(cid:19)(cid:21) (cid:23)(cid:22)(cid:27) (cid:23)(cid:22)(cid:27) O C BASKETBALL COURT (cid:23)(cid:26)(cid:23) (cid:23)(cid:26)(cid:23) (cid:14)(cid:25)(cid:19)(cid:23)(cid:10) (cid:14)(cid:25)(cid:19) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:24)(cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:25)(cid:10) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:26)(cid:10) (cid:24)(cid:21)(cid:24) (cid:24)(cid:21)(cid:24) (cid:10) (cid:27) (cid:19) (cid:25) (cid:14) FOOTPATH (cid:28) (cid:10) (cid:19) (cid:25) (cid:14) POOL HOUSE POOL (cid:19)(cid:10) (cid:20) (cid:25) (cid:14) UTILIT Y SHED PL ANTER (cid:24)(cid:19)(cid:26) (cid:24)(cid:19)(cid:26) (cid:24)(cid:19)(cid:27) (cid:24)(cid:19)(cid:27) TREE HOUSE (cid:23)(cid:22)(cid:26)(cid:23)(cid:22)(cid:26)(cid:22)(cid:26)(cid:26)(cid:26)(cid:26) (cid:23)(cid:22)(cid:26) (cid:23)(cid:22)(cid:25) (cid:23)(cid:22)(cid:25) POOL EQUIPMENT ENCLOSURE / LOW WALL WELL HOUSE (cid:23)(cid:26)(cid:28)(cid:26)(cid:28) (cid:23)(cid:26)(cid:28) (cid:23)(cid:22)(cid:24)(cid:23)(cid:22)(cid:24)(cid:24)(cid:24)(cid:24) (cid:23)(cid:22)(cid:24) (cid:23)(cid:28)(cid:24) (cid:23)(cid:28)(cid:23)(cid:28)(cid:28)(cid:24)(cid:28)(cid:28)(cid:24)(cid:28)(cid:24)(cid:28) (cid:24)(cid:24) (cid:23)(cid:28)(cid:23)(cid:28)(cid:23)(cid:23)(cid:23) (cid:23)(cid:28)(cid:23) (cid:23)(cid:28)(cid:26) (cid:23)(cid:28)(cid:26) (cid:23)(cid:28)(cid:22) (cid:23)(cid:28)(cid:22) (cid:23)(cid:22)(cid:23)(cid:23)(cid:22)(cid:23) (cid:23)(cid:22)(cid:23) (cid:24)(cid:21)(cid:23) (cid:24)(cid:21)(cid:23) (cid:10) (cid:25) (cid:19) (cid:25) (cid:14) (cid:26)(cid:10) (cid:26)(cid:10) (cid:19) (cid:19) (cid:19) (cid:25) (cid:25) (cid:25) (cid:14) (cid:14) (cid:14) (cid:23)(cid:28)(cid:28) (cid:23)(cid:28)(cid:28) (cid:24)(cid:19)(cid:28) (cid:24)(cid:19)(cid:28) (cid:10) (cid:10) (cid:27) (cid:27) (cid:27) (cid:19) (cid:19) (cid:19) (cid:25) (cid:25) (cid:25) (cid:14) (cid:14) (cid:23)(cid:28)(cid:27) (cid:23)(cid:28)(cid:23)(cid:28)(cid:27)(cid:28)(cid:27)(cid:23)(cid:28)(cid:23)(cid:28) (cid:14) (cid:25) (cid:19) (cid:26)(cid:10) (cid:25) (cid:10) (cid:19) (cid:25) (cid:14) (cid:23)(cid:22)(cid:22) (cid:23)(cid:22)(cid:22) (cid:23)(cid:22)(cid:19) (cid:23)(cid:22)(cid:19) CURB CUT TO BE RELOCATED FO NOISNETXE WROUGHT IRON FENCE NORTHUMBERLAND RD NEW GATE NEW GATE (cid:23)(cid:19)(cid:27) (cid:23)(cid:19)(cid:27) (cid:23)(cid:20)(cid:19) (cid:23)(cid:20)(cid:19) (cid:23)(cid:23)(cid:23)(cid:23)(cid:19)(cid:28)(cid:23) (cid:23)(cid:19)(cid:28) (cid:19)(cid:10) (cid:20) (cid:25) (cid:14) (cid:23)(cid:20)(cid:23) (cid:23)(cid:20)(cid:23) (cid:23)(cid:20)(cid:24) (cid:23)(cid:20)(cid:24) (cid:23)(cid:20)(cid:25) (cid:23)(cid:20)(cid:25)(cid:23)(cid:20)(cid:25) (cid:14)(cid:25)(cid:19)(cid:27)(cid:10) (cid:28)(cid:10) (cid:19) (cid:25) (cid:14) (cid:23)(cid:20)(cid:22) (cid:23)(cid:20)(cid:22) (cid:14)(cid:25)(cid:19)(cid:26)(cid:10) 364 3 264 464 460 TENNIS SSIISSSSSSSSS T NNNNNNNNNNNNNEEEETT NTTEEEEEETT NNNNNE TT TENNISNN SS TENNIS TENN SS TENNIS TENNISS TENNIS CCCCOOOOOOOOUUUUUUURRRRRTTRRTTTRTRTTTTT R CCCCCCOOOOOOOOUUUURRRRUUCCC CC COURTUU TT COURTUCCCOURT COCO COURT COURT COURT 474 R DN (4) R @ 6" DN DN (4) R @ 6" DN DN ) DN (4) R @ 6" DN (4) R @ 6" DN 425 TENNIS PAVILION TENNIS PAVILION TENNIS PAVILION D N D N 525 DEREVOC DEREVOC HCROP HCROP DEREVOC DEREVOC HCROP HCROP GARDEN GREEN GREEN GREEN ROOF ROOF ROOF POOL POOL POOL POOL POOL POOL POOLL POOL POOL 1 STORY ADDITION WITH CONNECTOR 2,500 SF SCREENED REMROFSNART 654 P-LINE FENCE 15' SET BACK 934 DN DN 469 N D HTRON HTRON HTRON NOITIDDA NOITIDDA NOITIDDA PARKING TERRACE GLASS CONNECTOR DN 834 504 5 404 403 8' TALL HEDGE 204 WEST WEST WEST ADDITION ADDITION ADDITION D N MAIN HOUSE MAIN MAIN HOUSE HOUSE 905 ESUOH LOOP YROTS 1 FS 007 E N I L - P K C A B T E S ' 0 1 BOCCE COURT T E CCCCCCOOOOOOOOUUOOOO RRRRRRRRRTRR RRRR COOOOOOOOUUUUUURRRRR TTTTTTOOOOOOOOC CCCCCOOOOCCCCE CO BBBBBBBBOOOOOOOOCCCCCOOOO CCCCCCEEEECCCCC CCOOOOOOUUUUUUUU TTTT CCCC EEEEOCCEOCCEOCCEOCCE EEEEEOOOOBBBB BOOOOCBBBB BBBBOOOOOOOOCCCCCCCCCCCCCCC BBOOOOOOCCCCC EEEE TTTT BBOCCEO EEEE COUCOUCOUCOU BOCCE COURT BOCCE COURT BOCCE COURT BOCCE COURT BOCCE COURT BOCCE COURT BOCCE COURT BOCCE COURT OCCE COU TTTTT BOCCE COURT BOCCE COURT 705 00 508 734 7 634 1- AND 2-STORY ADDITION 3,320 SF HISTORIC PROTECTED DRIVE TO REMAIN Y T R E P O R P T N E C A J D A DENEERCS MECHANICAL EQUIPMENT ON GRADE LANDSCAPE WATER FEATURE SCREENED MECHANICAL NO TNEMPIUQE GRADE NEW WROUGHT IRON FENCE PROTECTED HISTORIC STONE PILLARS AND LOW CURB 804 014 404444 904 GATE K C A B T E S ' 5 2 E N I L - P E C N E F 114 . D DD R R E S A E P (cid:23)(cid:20)(cid:20)(cid:23) (cid:23)(cid:20)(cid:20) EXISTING WELL HOUSE TO BE REBUILT YAWKLAW SCREENED MECHANICAL EQUIPMENT ON GRADE (cid:23)(cid:20)(cid:21) (cid:23)(cid:20)(cid:21) (cid:23)(cid:20)(cid:23)(cid:20)(cid:23)(cid:20)(cid:27)(cid:23)(cid:20)(cid:27)(cid:27)(cid:23)(cid:20)(cid:27)(cid:20)(cid:27)(cid:20)(cid:27)(cid:20)(cid:27)(cid:20) (cid:23)(cid:20)(cid:27) 974 534 5 594 559 494 4 498 PROPOSED 2 STORY GUEST HOUSE 2,618 SF 4 794 394 434 PROTECTED NEERG NI SEERT & 05 ,52 GNIWOHS ZRC %001 3344 334 PROPOSED GNILLEWD YROSSECCA YROTS 1 1,088 SF HEDGE 430 PARKING 994 994 NEERG ROOF GREEN GREEN ROOF ROOF 414 413 514 614 214 41814 814 419 PARKING 15' SET BACK FENCE P-LINE 453 4444 00000000445000000000 450 000000000000000004505045504550 448 425 445 422 423 NEW GATE AT REINSTATED DRIVE ECIVRES NILES RD RESTORED GATE (cid:23)(cid:24)(cid:22)(cid:23)(cid:24)(cid:22) (cid:23)(cid:24)(cid:22) (cid:23)(cid:24)(cid:19) (cid:23)(cid:24)(cid:19) (cid:23)(cid:23)(cid:27) (cid:23)(cid:23)(cid:27) (cid:25) (cid:10) (cid:19) (cid:25) (cid:14) (cid:23)(cid:20)(cid:28) (cid:23)(cid:20)(cid:28) (cid:23)(cid:10) (cid:23)(cid:10) (cid:19) (cid:19) (cid:25) (cid:25) (cid:14) (cid:14) (cid:23)(cid:21)(cid:22) (cid:23)(cid:21)(cid:22) SCREENED LACINAHCEM EQUIPMENT ON GRADE (cid:14) (cid:14)(cid:25)(cid:19)(cid:24)(cid:10) (cid:14)(cid:25)(cid:19)(cid:24)(cid:10) (cid:23)(cid:21)(cid:24) (cid:23)(cid:21)(cid:24) (cid:23)(cid:23)(cid:24) (cid:23)(cid:23)(cid:24) (cid:23)(cid:21)(cid:21)(cid:21) (cid:23)(cid:21)(cid:21) F I G U R E A . E X I S T I N G S I T E PL A N N F I G U R E B . PR O P O S E D S I T E PL A N E X I S T I N G & PR O P O S E D S I T E PL A N Austin Historic Landmark Commission | 12 / 14 / 2022 | Part 2 - Page 1 Proprietary & Confidential © N © 2022 TO B E R E M OV E D F I G U R E A . E X I S T I N G EXISTING BUILDING, 1854 EXISTING BUILDING, 1903 PROPOSED ADDITION PROPOSED GLASS CONNECTOR REPAIR/REPLACE ROTTEN WOOD AT ENTABLATURE REPAIR/RESTORE SIGNATURE ABNER COOK BALCONY CLEAR FRAMELESS GLAZING AT CONNECTOR GREEN ROOF BELOW PARAPET WEATHERED WOOD GARAGE DOORS REPAIR/RESTORE ORIGINAL 1854 FRONT DOOR & SURROUND REPAIR/RESTORE EXISTING ORIGINAL WINDOWS, 1854+1903 REPAIR WOOD + LIMESTONE LINTELS REBUILD REPLACEMENT WINDOWS INSTALLED 2003 WITH LONG LEAF PINE SALVAGED FROM THIS HOUSE 8' HIGH PRIVACY HEDGE IN FOREGROUND TO REPLACE BRICK WALL. SEE SITE PLAN F I G U R E B . PR O P O S E D E A S T E L E VAT I O N Austin Historic Landmark Commission | 12 / 14 / 2022 | Part 2 - Page 6 Proprietary & Confidential © T.O. ROOF- MAIN HOUSE 28'-0" T.O. ROOF- MAIN HOUSE 25'-1" 2ND FL - MAIN HOUSE +13'-4" FFFFFFFFFFLLLLL -MMMMMMMMMMAAAAAAAAAA NNNNNNNNNN HHHHHHHHHHOOOOOOOOOOUUUUUUUUUUSSSSSSSSSSEEEEEEEEEE 1 ST FL -MAIN HOUSE 11111 1 11 ST FL MAIN HOUSE 1 ST FL MAIN HOUSE ESEUSOUHOHNAINMAMLFLT FST1 S11 ST FL MAIN HOUSE 1 1 ST FL MAIN HOUSE ESEUSOUHON HINAMMFL FST S1 1 ST FL -MAIN HOUSE SSSSS SSSSS TTTTT 00000"" +0'-0" -- '' ++++00000 ++0 -0+0 0+++ +0' 0" ' 0+0'+ + 0" 000+0 -0++0'-0" K C A B T E S ' 5 1 K C A B T E S ' 5 1 E N I L Y T R E P O R P I E N L Y T R E P O R P T.O. ROOF- MAIN HOUSE 28'-0" T.O. ROOF- ADDITION 25'-1" 2ND FL - MAIN HOUSE +13'-4" +12'-9" T.O. ROOF - ADDITION 1 ST FL -MAIN HOUSE +0'-0" GARAGE -0-6" " 0 - ' 8 © 2022 TO B E R E M OV E D T.O. ROOF- MAIN HOUSE +28'-0" 2ND FL - MAIN HOUSE +13'-4" 1ST FL - MAIN HOUSE +0'-0" F I G U R E A . E X I S T I N G METAL RAILING BBBRRR CCCKKKKKKK CCCCCCCOOOOPPPPPPP NNNNNNNGGG BRICK COPING BRICK COPING BRICK COPING BRICK COPING LLL STONE SILL EEEE NNN NNNN SSSS STONE SILL STONE SILL SSSSIII OOO TTTT TTT LLLL CCCCKKKK LLLL NNNNNNNTTTEEEELLLL ARCHED BRICK LINTEL RRRR AAAA AAA ARCHED BRICK LINTEL ARCHED BRICK LINTEL HHHH CCCC DDD RRR EEE BBB LLL WOOD INFILL DDDD DDD WWW WWWW WOOD INFILL WOOD INFILL OOOO OOO OOOO NNNN FFFF WOOD WOOD COLUMN & COLUMN & CANOPY CANOPY BRICK BRICK LINTEL & LINTEL & SILL SILL WOOD BALUSTRADE BBBBRRRR CCCCKKKKKKK BRICK BRICK BRICK PROPOSED WEST ADDITION TO MAIN HOUSE EXISTING BUILDING, 1854 PROPOSED NORTH ADDITION BEYOND EXISTING CHIMNEY NEW BRICK CHIMNEY NEW 15-LITE DOORS IN REVISED OPENINGS RESTORE SCUPPER & DOWNSPOUT T.O. ROOF- MAIN HOUSE 28'-0" T.O. ROOF- ADDITION 25'-1" 2ND FL - MAIN HOUSE +13'-4" +12'-9" T.O. ROOF - ADDITION 1 ST FL -MAIN HOUSE +0'-0" GARAGE -0-6" COVERED PORCH ADDITIONS TO BE: (cid:120) (cid:120) (cid:120) METAL RAILINGS, SIMPLE DESIGN COMPATIBLE, CONTEMPORARY ELONGATED WHITE BRICK THIN PROFILE STEEL WINDOWS PAINTED WHITE 6" REVEAL F I G U R E B . PR O P O S E D S O U T H E L E VAT I O N Austin Historic Landmark Commission | 12 / 14 / 2022 | Part 2 - Page 7 Proprietary & Confidential © © 2022