D.9.b - 607 E 38th St - citizen comment — original pdf

Backup

Allen, Amber From: Sent: To: Cc: Subject: David Guarino Friday, January 21, 2022 12:52 PM PAZ Preservation nancy lynch 2021 202292 PR *** External Email - Exercise Caution *** Attention Amber Allen:     I am the property owner at 605 East 38th Street, where I have resided with my wife, Nancy A. Lynch, for the past 36  years.   I would like to offer comments concerning the proposed demolition permit for the property at 607 East 38th  Street.    While my wife and I are not taking a position in favor of or against the proposed demolition permit, we would like to  share the following information:    The property at 607 East 38th Street is a duplex, and both units are currently occupied, and have been for some time.  I  don't know how the current eviction moratorium affects the proposed application for a demolition permit, but it may be  a consideration.   We have good neighbors in both units, and would hate to lose them, and hate to see them have to  seek alternative affordable housing in this market.   To the best of my knowledge, the current renters have not been  informed by the city of the proposed demolition permit, and we would like to see them have that opportunity.  The  current property represents one of a dwindling number of affordable rental units in Central Austin.     The duplex at 607 East 38th Street is a fairly typical craftsman style structure dating from the 1920s or 1930s. To the  best of my knowledge, it is largely intact and unchanged.  As such, it may be a contributing structure to a future  application for a Historic District designation.  It was formerly owned for many years by Texas Regionalist Artist and  University of Texas Art Professor Michael Frary.      Continuously occupied by renters throughout its history, the property is something of a "living museum"  to the  University of Texas community and the surrounding Hancock neighborhood, one of the city's oldest.  Tenants have  typically been from the university and creative communities, and have been likely to pay the rent out of the tip  jar.  Because the rent has always been relatively affordable, the property has attracted renters with more talent and  education than money, a living reflection of the old Austin.   Over the years, our neighbors have included musicians,  writers, chefs and waitstaff, at least one craft brewer and at least one commercial artist.      Demolition  of the property will likely put the replacement property beyond the reach of Austin creatives and University  staff, and will further reduce the availability of affordable housing in Central Austin by another two units.     Because of the age of the structure, it is possible that asbestos insulation and lead based paint or paint traces may be  encountered during the demolition process, if the permit is granted.    As next door neighbors, we would hope that there will be requirements in the permit that appropriate mitigation will be taken to avoid the spread of contaminants in the  neighborhood, and to nearby Waller Creek.      We have four large pecan trees right on our side of the property line that are a helpful source of shade in the  summertime, and help to keep our utility bills down.  We hope that, if the demolition permit is granted, care will be  taken to avoid harm to these trees.   1   Thank you for your consideration.  David S. Guarino  605 East 38th Street  Austin, TX 78705      CAUTION: This email was received at the City of Austin, from an EXTERNAL source. Please use caution when clicking links  or opening attachments. If you believe this to be a malicious and/or phishing email, please forward this email to  cybersecurity@austintexas.gov.   2