1. Home
  2. South Central Waterfront Advisory Board
  3. Aug. 19, 2024 Meeting
South Central Waterfront Advisory Board – Aug. 19, 2024

Recommendation 20240819-003 311-315 S. Congress PUD Application — original pdf

Recommendation
Thumbnail of the first page of the PDF
Page 1 of 1 page

BOARD/COMMISSION RECOMMENDATION   South Central Waterfront Advisory Board Recommenda(cid:415)on Number: (20240819-003):  Recommending 311‐315 South Congress Planned Unit Development (PUD) Applica(cid:415)on   The South Central Waterfront Advisory Board (SCWAB) held a public mee(cid:415)ng on August 19,  2024, to consider a Planned Unit Development (PUD) proposal for 311‐315 South Congress  Avenue. The SCWAB unanimously recommends that the City Council approve this PUD, pending  sa(cid:415)sfac(cid:415)on of the detailed condi(cid:415)ons included in the staff report. The ra(cid:415)onale for our  recommenda(cid:415)on is reflected below.    In seeking to create a vibrant mixed‐use building that increases residen(cid:415)al density, enhances  pedestrian engagement, and fosters increased environmental stewardship, the SCWAB found  the 311‐315 South Congress PUD to be in significant alignment with the SCW Vision Framework  Plan and the proposed SCW Combining District and Density Bonus Program.    In addi(cid:415)on to adding 485 mul(cid:415)family units that will begin to ease our cri(cid:415)cal housing shortage  city‐wide, 311‐315 South Congress offers significant community benefits for the burgeoning  South Central Waterfront neighborhood. Those include a 10% set aside for affordable housing  units at 60% MFI rents, a public open space/plaza on South Congress with AIPP commissioned  artwork, Great Streets and Func(cid:415)onal Green compliance, a public hydra(cid:415)on sta(cid:415)on for  pedestrians, and 2,500 sf of subsidized commercial space for local businesses or non‐profit use.   311‐315 South Congress also shows appropriate respect for sustainability concerns and sets a  high bar for environmental stewardship in the neighborhood. The project will target an AEGB 3‐ star ra(cid:415)ng, offering innova(cid:415)ve na(cid:415)ve plant landscaping, 100% onsite water treatment, funding  for 250’ of reclaimed water line extension, LEED Bird Deterrence and Dark Skies compliance, a  significant roo(cid:332)op solar PV panel array, expandable EV charging capacity and an innova(cid:415)ve  urban beekeeping installa(cid:415)on.   Date of Recommenda(cid:415)on:  August 19, 2024   Record of the Vote:     5 yes / 0 Nays  Motion: Vice Chair Felicity Maxwell |Seconded: Board Member David Sullivan A(cid:425)est:                   Jim Stephenson, Chair