20220817-004: Seton Medical Center PUD C814-92-0006.02 Staff Presentation REVISED — original pdf

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Seton Medical Center PUD 1201 West 38 th Street C814- 92- 0006.02 (PUD Amendment) Leslie Lilly Environmental Program Coordinator Watershed Protection C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T Seton Planned Unit Development • A p p r o v e d b y c o u n c i l i n 1 9 9 3 f o r t h e d e v e l o p m e n t o f t h e S e t o n M e d i c a l C e n t e r a n d a s s o c i a t e d i m p r o v e m e n t s . • T h e a p p l i c a n t i s r e q u e s t i n g a P U D A m e n d m e n t f o r t h e p u r p o s e o f m o d i f y i n g t h e s i t e d e v e l o p m e n t r e g u l a t i o n s t o c o n s t r u c t a Wo m e n’ s H e a l t h To w e r a n d c a r d i o v a s c u l a r w i n g . C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T Site Conditions • 12.21 acres • Located in Full Purpose Jurisdiction • In the Shoal Creek Watershed • Classified as Urban Watershed C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T Environmental Features • No CEFs within 150’ of site • No CWQZ on site • Current IC 79.16% • No water quality controls currently on site C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T Requested Development Modifications I n c r e a s e I m p e r v i o u s C o v e r f r o m 4 2 1 , 0 7 4 s f ( 7 9 . 1 6 % ) t o 4 2 3 , 5 1 3 s f ( 7 9 . 6 2 % ) 1 . 2 . 3 . R e d u c e O p e n S p a c e f r o m 1 1 . 9 % t o 4 % A d d w a t e r q u a l i t y c o n t r o l s w h e r e n o n e c u r r e n t l y e x i s t C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T Proposed Environmental Superiority 1 . N e w b u i l d i n g s w i l l a c h i e v e a L E E D s i l v e r r a t i n g 2 . T h e r e d e v e l o p m e n t w i l l e x c e e d m i n i m u m l a n d s c a p i n g r e q u i r e m e n t s 3 . A l l t r e e s w i l l b e s o u r c e d f r o m C e n t r a l T e x a s n a t i v e s e e d s t o c k 4 . N e w b u i l d i n g s w i l l e n h a n c e C O A d a r k s k y r e g u l a t i o n s 5 . B u i l d i n g d e s i g n w i l l r e d u c e b i r d / b u i l d i n g c o l l i s i o n s b y u t i l i z i n g g l a s s w i t h a r e f l e c t i v i t y o f 1 5 % o r l e s s 6 . A n I n t e g r a t e d P e s t M a n a g e m e n t p l a n w i l l b e p r o v i d e d C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T Additional Environmental Items 1 . T h e p r o j e c t w i l l p r o v i d e o n s i t e w a t e r r e u s e s y s t e m t h a t w i l l c o l l e c t c o n d e n s a t e a n d r a i n w a t e r c o l l e c t i o n t o o f f s e t c o o l i n g t o w e r p o t a b l e w a t e r d e m a n d a n d i r r i g a t i o n 2 . E l e c t r i c v e h i c l e c h a r g i n g p o r t s w i l l b e a v a i l a b l e f o r W o m e n ’ s T o w e r o c c u p a n t s 3 . H e a t i s l a n d e f f e c t w i l l b e m i t i g a t e d b y h a v i n g o v e r 7 5 % p a r k i n g u n d e r c o v e r a n d u s i n g l i g h t- c o l o r e d h a r d s c a p e ( c o n c r e t e v s a s p h a l t ) a n d s h a d i n g 4 . O v e r 5 0 % p o t a b l e o u t d o o r w a t e r w i l l b e s a v e d b y u s i n g a n a t i v e , d r o u g h t t o l e r a n t p l a n t p a l e t t e a n d e f f i c i e n t i r r i g a t i o n e q u i p m e n t 5 . E f f i c i e n t p l u m b i n g f i x t u r e s w i l l b e u s e d t o r e d u c e 3 5 % r e d u c t i o n i n i n d o o r p o t a b l e w a t e r u s e 6 . E q u i p m e n t a n d a p p l i a n c e s w i l l c o m p l y w i t h L E E D w a t e r u s e r e q u i r e m e n t s C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T Recommendation S t a f f r e c o m m e n d s a p p r o v a l o f t h e P U D A m e n d m e n t w i t h t h e f o l l o w i n g c o n d i t i o n s 1 . T h i s p r o j e c t c o m p l i e s w i t h T i e r 1 s u p e r i o r i t y i t e m s a s n o t e d o n t h e P U D 2 . T h e p r o j e c t c o m p l i e s w i t h T i e r 2 s u p e r i o r i t y i t e m s a s n o t e d o n t h e P U D e x h i b i t s e x h i b i t s 3 . T h e p r o j e c t c o m m i t s t o c o l l e c t a n d b e n e f i c i a l l y r e u s e b o t h r a i n w a t e r a n d c o n d e n s a t e f o r c o o l i n g w a t e r d e m a n d a n d i r r i g a t i o n C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T Questions? C o n t a c t I n f o r m a t i o n : L e s l i e L i l l y l e s l i e. l i l l y @ a u s t i n t e x a s . g o v C I T Y O F A U S T I N W A T E R S H E D P R O T E C T I O N D E P A R T M E N T