20210407-004b: 2405 Nueces Heritage Tree Variance staff report — original pdf

Backup

(cid:21)(cid:23)(cid:19)(cid:24)(cid:3)(cid:49)(cid:88)(cid:72)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:24)(cid:19)(cid:23)(cid:3)(cid:58)(cid:17)(cid:3)(cid:21)(cid:23)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87) Table of Contents for(cid:3) Heritage Tree Variance Package The variance package is organized as follows: Cover Sheet…………………………………………………page 1 Staff Memorandum………………………………………...pages 2-5 Staff Exhibits.........………………………………………...pages 6-9 ITEM FOR ENVIRONMENTAL COMMISSION AGENDA COMMISSION DATE REQUESTED: (cid:36)(cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:79)(cid:3)(cid:26)(cid:15)(cid:3)(cid:21)(cid:19)(cid:21)(cid:20) ADDRESS OF PROPERTY: (cid:21)(cid:23)(cid:19)(cid:24)(cid:3)(cid:49)(cid:88)(cid:72)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:24)(cid:19)(cid:23)(cid:3)(cid:58)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:21)(cid:23)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87) (cid:38)(cid:36)(cid:54)(cid:40)(cid:3) (cid:41)(cid:50)(cid:47)(cid:39)(cid:40)(cid:53)(cid:29) (cid:55)(cid:51)(cid:3)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:21)(cid:23)(cid:20) NAME OF APPLICANT: (cid:39)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:42)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:83) CITY ARBORIST: (cid:49)(cid:68)(cid:82)(cid:80)(cid:76)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:79)(cid:3)(cid:11)(cid:24)(cid:20)(cid:21)(cid:12)(cid:3)(cid:28)(cid:26)(cid:23)(cid:16)(cid:28)(cid:20)(cid:22)(cid:24) (cid:81)(cid:68)(cid:82)(cid:80)(cid:76)(cid:17)(cid:85)(cid:82)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:79)(cid:35)(cid:68)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:91)(cid:68)(cid:86)(cid:17)(cid:74)(cid:82)(cid:89) ORDINANCE: (cid:43)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:55)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:3)(cid:50)(cid:85)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:11)(cid:47)(cid:39)(cid:38)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:16)(cid:27)(cid:16)(cid:25)(cid:23)(cid:20)(cid:12)(cid:3) REQUEST: (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:72)(cid:78)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:80)(cid:82)(cid:89)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:90)(cid:82)(cid:3)(cid:11)(cid:21)(cid:12)(cid:3)(cid:43)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:86)(cid:15)(cid:3) (cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:80)(cid:3)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:22)(cid:19)(cid:180)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:17) STAFF RECOMMENDATION: (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:80)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:36)(cid:85)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3) (cid:47)(cid:39)(cid:38)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:16)(cid:27)(cid:16)(cid:25)(cid:21)(cid:23)(cid:11)(cid:36)(cid:12)(cid:11)(cid:21)(cid:12)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:89)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:17) 2 MEMORANDUM TO: Ms. (cid:47)(cid:76)(cid:81)(cid:71)(cid:68)(cid:3)(cid:42)(cid:88)(cid:72)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:85)(cid:82), Chair (cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)Environmental Commission FROM: (cid:49)(cid:68)(cid:82)(cid:80)(cid:76)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:79), City Arborist Program Development Services Department DATE: (cid:48)(cid:68)(cid:85)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:22)(cid:20)(cid:15)(cid:3)(cid:21)(cid:19)(cid:21)(cid:20) (cid:38)(cid:36)(cid:54)(cid:40)(cid:3)(cid:41)(cid:50)(cid:47)(cid:39)(cid:40)(cid:53): (cid:55)(cid:51) (cid:6)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:21)(cid:23)(cid:20) REQUEST: The applicant is requesting to remove two heritage trees, (cid:82)(cid:81)(cid:72) with a single-stem greater than 30 inches as allowed under LDC 25-8-643(cid:17) Project Description The subject property is located at (cid:24)(cid:19)(cid:23)(cid:3)(cid:58)(cid:3)(cid:21)(cid:23)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:21)(cid:23)(cid:19)(cid:24)(cid:3)(cid:49)(cid:88)(cid:72)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87).Thelot size is (cid:17)(cid:23)(cid:22)(cid:3)acres (cid:11)(cid:20)(cid:27)(cid:15)(cid:28)(cid:23)(cid:23)(cid:3)(cid:54)(cid:41)(cid:12)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:93)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:38)(cid:54)(cid:16)(cid:49)(cid:51)(cid:3)(cid:11)(cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:54)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:177)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3) (cid:51)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:12)(cid:17)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3) (cid:76)(cid:86)(cid:3) (cid:79)(cid:82)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:76)(cid:81)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:56)(cid:81)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3) (cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3) (cid:50)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:79)(cid:68)(cid:92)(cid:3) (cid:11)(cid:56)(cid:49)(cid:50)(cid:12)(cid:3) (cid:76)(cid:81)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:44)(cid:81)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:3) (cid:58)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:3) (cid:38)(cid:68)(cid:80)(cid:83)(cid:88)(cid:86)(cid:3) (cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:17) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3) (cid:76)(cid:86)(cid:3) (cid:79)(cid:82)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:76)(cid:81)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:47)(cid:68)(cid:71)(cid:92)(cid:3) (cid:37)(cid:76)(cid:85)(cid:71)(cid:3) (cid:47)(cid:68)(cid:78)(cid:72)(cid:3) (cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:71)(cid:15)(cid:3) (cid:70)(cid:79)(cid:68)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:73)(cid:76)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:88)(cid:85)(cid:69)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3)(cid:3)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:80)(cid:88)(cid:79)(cid:87)(cid:76)(cid:16)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:87)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:3)(cid:70)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:85)(cid:73)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:17)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:27)(cid:19)(cid:8)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:17)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:22)(cid:19)(cid:26)(cid:16)(cid:88)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:3) (cid:75)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:90)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:23)(cid:15)(cid:19)(cid:19)(cid:19)(cid:3)(cid:86)(cid:84)(cid:17)(cid:3)(cid:73)(cid:87)(cid:17)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:74)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:79)(cid:82)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:87)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:17) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:3) (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:68)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:72)(cid:16)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:88)(cid:79)(cid:87)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3) (cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3) (cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3) (cid:36)(cid:85)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:74)(cid:85)(cid:68)(cid:80)(cid:3) (cid:85)(cid:72)(cid:89)(cid:76)(cid:72)(cid:90)(cid:3) (cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:73)(cid:73)(cid:17)(cid:3) (cid:36)(cid:79)(cid:79)(cid:3) (cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:86)(cid:3) (cid:82)(cid:81)(cid:3) (cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3) (cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:82)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3) (cid:85)(cid:72)(cid:80)(cid:82)(cid:89)(cid:68)(cid:79)(cid:17)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:86)(cid:70)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:3) (cid:82)(cid:73)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:88)(cid:79)(cid:87)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3) (cid:73)(cid:82)(cid:70)(cid:88)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:82)(cid:81)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:3) (cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3) (cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:86)(cid:29)(cid:3) (cid:68)(cid:3) (cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:82)(cid:68)(cid:78)(cid:15)(cid:3) (cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:87)(cid:90)(cid:82)(cid:3) (cid:43)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3) (cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:86)(cid:3) (cid:68)(cid:86)(cid:86)(cid:82)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:89)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:17) (cid:36)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:5)(cid:3) (cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3) (cid:83)(cid:72)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:3) (cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) (cid:68)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:79)(cid:72)(cid:16)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:80)(cid:3)(cid:22)(cid:21)(cid:5)(cid:3)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:68)(cid:78)(cid:3)are requested for removal that, and per the Land Development Code, necessitate a Land Use Commission variance. Tree Evaluation Measurements The subject trees are one heritage 32” red oak (#913) and one heritage 25” pecan (# 911). 3 Tree #913 red oak Canopy Conditions Major asymmetry, unbalanced crown, and an overextended limb (Exhibit 1). Structure/Trunk Multiple attachments - all the leaders of the tree are connected at one place on the trunk. This is inherently a weakness with this tree's union due to lack of branch taper (Exhibit 2). Included bark was observed between two unions where stems grow closely together causing weak, under-supported branch angles which may cause branch or total tree failure (Exhibit 3). Root system Root system is almost entirely covered with disturbed and compacted impervious cover. Tree been buried to an unknown depth as the root flare is not visible. Overall Condition Tree #913 is in fair condition due to structure and poor attachments. Tree #911 pecan Canopy Conditions Displays a heightened loading on the stems as a result of the length and excessive end weight of the branches and lack of inner branches. Large cavity in one of the main leaders and hypoxylon canker on live tissue (Exhibits 4 & 5). Structure/Trunk Trunk has a 20 degree lean. Root System Root system is almost entirely covered with disturbed and compacted impervious cover. Evidence that the tree has begun to grow into the decking resulting in girdling the cambium layer of tree (Exhibit 5). Tree been buried to an unknown depth as the root flare is not visible. Overall Condition Tree #911 is in poor condition due to structure and large leader decay. Variance Request The variance request is to allow removal of two heritage trees, (cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:68) stem greater than 30 inches as allowed under LDC 25-8-643. Recommendation The City Arborist recommends removal of both trees (cid:71)(cid:88)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:3) (cid:71)(cid:72)(cid:80)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:72) (cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:17) Based upon tree location, zoning, site characteristics, and the proposed use, the City Arborist believes the applicant has provided sufficient evidence that LDC 25-8-624(A) (2) has been met. Further, there do not appear to be any waivers, variances, or 4 modifications of code that would allow development concurrent with the preservation of these trees. (cid:85)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:85)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:3) Mitigation The Environmental Criteria Manual standard is 300% mitigation. (cid:48)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:74)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3) (cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3) (cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:3) (cid:86)(cid:75)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3) (cid:69)(cid:72)(cid:3) (cid:68)(cid:71)(cid:71)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:69)(cid:92)(cid:3) (cid:73)(cid:88)(cid:85)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:3) (cid:72)(cid:81)(cid:75)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:86)(cid:70)(cid:68)(cid:83)(cid:72)(cid:3) (cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:56)(cid:49)(cid:50)(cid:3) (cid:42)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:3) (cid:54)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:86)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:74)(cid:85)(cid:68)(cid:80)(cid:17)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:3) (cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:82)(cid:86)(cid:72)(cid:71)(cid:3) (cid:68)(cid:3) (cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:88)(cid:3) (cid:82)(cid:73)(cid:3) (cid:82)(cid:83)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3) (cid:86)(cid:88)(cid:83)(cid:83)(cid:82)(cid:85)(cid:87)(cid:3) (cid:74)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3) (cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:3) (cid:75)(cid:72)(cid:68)(cid:79)(cid:87)(cid:75)(cid:3) (cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) (cid:79)(cid:82)(cid:81)(cid:74)(cid:72)(cid:89)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3) (cid:86)(cid:88)(cid:70)(cid:75)(cid:3) (cid:68)(cid:86)(cid:3) (cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:68)(cid:79)(cid:3) (cid:86)(cid:82)(cid:76)(cid:79)(cid:3) (cid:70)(cid:72)(cid:79)(cid:79)(cid:86)(cid:15)(cid:3) (cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:72)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3) (cid:83)(cid:68)(cid:89)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:15)(cid:3) (cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) (cid:72)(cid:91)(cid:83)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:15)(cid:3) (cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:88)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:3) (cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:71)(cid:86)(cid:17)(cid:3) (cid:36)(cid:71)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:15)(cid:3) (cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:3) (cid:76)(cid:86)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:82)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3) (cid:68)(cid:3) (cid:73)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:16)(cid:92)(cid:72)(cid:68)(cid:85)(cid:3) (cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:3) (cid:70)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3) (cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:3) (cid:87)(cid:82)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:3) (cid:82)(cid:81)(cid:74)(cid:82)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3) (cid:80)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3) (cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3) (cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3) (cid:81)(cid:72)(cid:90)(cid:3) (cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:86)(cid:15)(cid:3) (cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3) (cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:16)(cid:87)(cid:76)(cid:80)(cid:72)(cid:3) (cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3) (cid:87)(cid:82)(cid:3) (cid:68)(cid:71)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:3) (cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:86)(cid:70)(cid:68)(cid:83)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:3)(cid:74)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:72)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:73)(cid:76)(cid:72)(cid:71)(cid:17) Please contact 512-974-(cid:28)(cid:20)(cid:22)(cid:24) or (cid:81)(cid:68)(cid:82)(cid:80)(cid:76)(cid:17)(cid:85)(cid:82)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:79)(cid:35)(cid:68)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:91)(cid:68)(cid:86)(cid:17)(cid:74)(cid:82)(cid:89)(cid:3)if you have questions. (cid:49)(cid:68)(cid:82)(cid:80)(cid:76)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:79) ______________________ (cid:49)(cid:68)(cid:82)(cid:80)(cid:76)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:79), City Arborist Development Services Department 5 Exhibit 1 Exhibit 2 Exhibit 3 Exhibit 4  Exhibit 5 #911 pecan