F-2 C15-2021-0002 PRESENTATION

Board of Adjustment – Feb. 8, 2021

F-2 C15-2021-0002 PRESENTATION — original pdf

Backup

Thumbnail of the first page of the PDF — Page 1 of 15 pages

703 FLETCHER 705 FLETCHER PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: STREET VIEW (CURRENT) PAGE 1 F-2/PRESENTATION-1705 FLETCHER 703 FLETCHER (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:74)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) PROJECT NAME: (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:43)(cid:32)(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) 703 + 705 FLETCHER ST (cid:71)(cid:83)(cid:80)(cid:117)(cid:98)(cid:108)(cid:105)(cid:115)(cid:104)(cid:101)(cid:114)(cid:86)(cid:101)(cid:114)(cid:115)(cid:105)(cid:111)(cid:110)(cid:32)(cid:49)(cid:54)(cid:50)(cid:46)(cid:57)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:53)(cid:46)(cid:55) (cid:73)(cid:77)(cid:65)(cid:71)(cid:69)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) IMAGE NAME: (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:32)(cid:77)(cid:65)(cid:80) AREA MAP (cid:80)(cid:76)(cid:65)(cid:78)(cid:32)(cid:78)(cid:79)(cid:82)(cid:84)(cid:72) (cid:68)(cid:65)(cid:84)(cid:69)(cid:58) PAGE (cid:49)(cid:50)(cid:47)(cid:49)(cid:56)(cid:47)(cid:50)(cid:48)(cid:50)(cid:48) 2 F-2/PRESENTATION-2(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) (cid:80)(cid:79)(cid:79)(cid:76) (cid:78) (cid:32) (cid:54) (cid:57) (cid:176) (cid:32) (cid:49) (cid:50) (cid:39) (cid:32) (cid:48) (cid:48) (cid:34) (cid:32) (cid:87) (cid:32) (cid:32) (cid:55) (cid:48) (cid:46) (cid:48) (cid:48) (cid:39) (cid:49) (cid:48) (cid:39) (cid:32) (cid:83) (cid:69) (cid:84) (cid:66) (cid:65) (cid:67) (cid:75) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) (cid:80)(cid:79)(cid:79)(cid:76) (cid:78)(cid:32)(cid:50)(cid:57)(cid:176)(cid:32)(cid:51)(cid:55)(cid:39)(cid:32)(cid:53)(cid:55)(cid:34)(cid:32)(cid:69)(cid:32) (cid:32) (cid:49)(cid:57)(cid:56)(cid:46)(cid:48)(cid:52)(cid:39) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:55)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:57)(cid:34) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:56)(cid:39) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:49)(cid:50)(cid:39) (cid:50) (cid:53) (cid:39) (cid:32) (cid:83) (cid:69) (cid:84) (cid:66) (cid:65) (cid:67) (cid:75) (cid:83) (cid:32) (cid:54) (cid:57) (cid:176) (cid:32) (cid:49) (cid:50) (cid:39) (cid:32) (cid:48) (cid:48) (cid:34) (cid:32) (cid:69) (cid:32) (cid:32) (cid:55) (cid:48) (cid:46) (cid:48) (cid:48) (cid:39) (cid:70) (cid:76) (cid:69) (cid:84) (cid:67) (cid:72) (cid:69) (cid:82) (cid:32) (cid:83) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:69) (cid:84) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:58)(cid:32)(cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:83)(cid:73)(cid:84)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:84)(cid:79)(cid:84)(cid:65)(cid:76)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:52)(cid:53) (cid:37) (cid:52)(cid:48) (cid:37) (cid:54)(cid:44)(cid:56)(cid:52)(cid:57) (cid:83)(cid:70) (cid:51)(cid:44)(cid:48)(cid:56)(cid:50) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:52)(cid:53)(cid:57) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:49)(cid:51)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:83)(cid:70) (cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:48)(cid:48) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:55)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:57)(cid:34) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:49)(cid:50)(cid:39) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:56)(cid:39) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:83)(cid:32)(cid:50)(cid:57)(cid:176)(cid:32)(cid:51)(cid:55)(cid:39)(cid:32)(cid:53)(cid:55)(cid:34)(cid:32)(cid:69)(cid:32) (cid:32) (cid:49)(cid:57)(cid:56)(cid:46)(cid:48)(cid:52)(cid:39) (cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:58)(cid:32)(cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:83)(cid:73)(cid:84)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:40)(cid:52)(cid:53)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:40)(cid:50)(cid:48)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:84)(cid:79)(cid:84)(cid:65)(cid:76)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:80)(cid:76)(cid:65)(cid:78)(cid:32)(cid:78)(cid:79)(cid:82)(cid:84)(cid:72) (cid:54)(cid:44)(cid:56)(cid:52)(cid:57) (cid:83)(cid:70) (cid:51)(cid:44)(cid:48)(cid:56)(cid:50) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:52)(cid:55)(cid:56) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:49)(cid:51)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:83)(cid:70) (cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:48)(cid:48) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:52)(cid:53) (cid:37) (cid:52)(cid:48) (cid:37) (cid:40)(cid:52)(cid:53)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:40)(cid:50)(cid:48)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:70)(cid:46)(cid:65)(cid:46)(cid:82)(cid:46) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:48)(cid:46)(cid:52)(cid:32)(cid:84)(cid:79)(cid:32)(cid:49) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:70)(cid:46)(cid:65)(cid:46)(cid:82)(cid:46) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:48)(cid:46)(cid:52)(cid:32)(cid:84)(cid:79)(cid:32)(cid:49) (cid:73)(cid:77)(cid:65)(cid:71)(cid:69)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) IMAGE NAME: (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:32)(cid:76)(cid:79)(cid:84)(cid:83)(cid:58)(cid:32)(cid:65) SITE PLAN (cid:83)(cid:67)(cid:65)(cid:76)(cid:69)(cid:58) (cid:68)(cid:65)(cid:84)(cid:69)(cid:58) (cid:49)(cid:47)(cid:49)(cid:54)(cid:34)(cid:32)(cid:61)(cid:32)(cid:32)(cid:32)(cid:32)(cid:49)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:49)(cid:49)(cid:47)(cid:49)(cid:54)(cid:47)(cid:50)(cid:48) PAGE 3 (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:74)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) PROJECT NAME: (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:43)(cid:32)(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) 703 + 705 FLETCHER ST (cid:71)(cid:83)(cid:80)(cid:117)(cid:98)(cid:108)(cid:105)(cid:115)(cid:104)(cid:101)(cid:114)(cid:86)(cid:101)(cid:114)(cid:115)(cid:105)(cid:111)(cid:110)(cid:32)(cid:49)(cid:51)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:53)(cid:46)(cid:55) F-2/PRESENTATION-3PROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST4NEIGHBORHOOD MAPOTHER SUBSTANDARD LOTS(LESS THAN 50’ WIDE)PROPOSED LOTS(703 + 705 FLETCHER ST)S 3RD STS 2ND STS 1ST STFLETCHER STW LIVE OAK STW OLTORF STOAK CREST AVEF-2/PRESENTATION-4(cid:84)(cid:89)(cid:80)(cid:73)(cid:67)(cid:65)(cid:76)(cid:32)(cid:53)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:76)(cid:79)(cid:84) (cid:51)(cid:48)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:51)(cid:50)(cid:39) (cid:51)(cid:48)(cid:39) (cid:50)(cid:53)(cid:39) (cid:50)(cid:48)(cid:39) (cid:49)(cid:53)(cid:39) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82) (cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82) (cid:49)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:51)(cid:50)(cid:39) (cid:51)(cid:48)(cid:39) (cid:49)(cid:57)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:49)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69) (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69) (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:51)(cid:50)(cid:39) (cid:51)(cid:48)(cid:39) (cid:50)(cid:53)(cid:39) (cid:50)(cid:48)(cid:39) (cid:49)(cid:53)(cid:39) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:67)(cid:85)(cid:82)(cid:82)(cid:69)(cid:78)(cid:84) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:67)(cid:85)(cid:82)(cid:82)(cid:69)(cid:78)(cid:84) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:50)(cid:53)(cid:39) (cid:50)(cid:48)(cid:39) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:49)(cid:53)(cid:39) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:52)(cid:48)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:74)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) PROJECT NAME: (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:43)(cid:32)(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) 703 + 705 FLETCHER ST (cid:71)(cid:83)(cid:80)(cid:117)(cid:98)(cid:108)(cid:105)(cid:115)(cid:104)(cid:101)(cid:114)(cid:86)(cid:101)(cid:114)(cid:115)(cid:105)(cid:111)(cid:110)(cid:32)(cid:49)(cid:51)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:53)(cid:46)(cid:55) (cid:73)(cid:77)(cid:65)(cid:71)(cid:69)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) IMAGE NAME: (cid:68)(cid:65)(cid:84)(cid:69)(cid:58) PAGE (cid:83)(cid:73)(cid:84)(cid:69)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78) SITE SECTION (cid:49)(cid:49)(cid:47)(cid:49)(cid:54)(cid:47)(cid:50)(cid:48) 5 F-2/PRESENTATION-5PROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST6STREET VIEWCURRENT ALLOWABLE AREAPROPOSED ALLOWABLE AREA14’-6”24’-6”19’-6”24’-6”ADDITIONAL ALLOWABLE AREAADDITIONAL ALLOWABLE AREAF-2/PRESENTATION-6PROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST7OVERHEAD VIEWCURRENT ALLOWABLE AREAPROPOSED ALLOWABLE AREA14’-6”24’-6”19’-6”24’-6”ADDITIONAL ALLOWABLE AREAADDITIONAL ALLOWABLE AREAF-2/PRESENTATION-7(cid:84)(cid:89)(cid:80)(cid:73)(cid:67)(cid:65)(cid:76)(cid:32)(cid:53)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:76)(cid:79)(cid:84) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82) (cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82) (cid:51)(cid:50)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:49)(cid:54)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69) (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:34) (cid:48) (cid:45) (cid:39) (cid:48) (cid:49) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69) (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:34) (cid:48) (cid:45) (cid:39) (cid:48) (cid:49) (cid:51)(cid:54)(cid:39) (cid:49)(cid:53)(cid:39) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:34) (cid:48) (cid:45) (cid:39) (cid:48) (cid:49) (cid:51)(cid:54)(cid:39) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:49)(cid:53)(cid:39) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:67)(cid:85)(cid:82)(cid:82)(cid:69)(cid:78)(cid:84) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:67)(cid:85)(cid:82)(cid:82)(cid:69)(cid:78)(cid:84) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:52)(cid:48)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:73)(cid:77)(cid:65)(cid:71)(cid:69)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) IMAGE NAME: (cid:68)(cid:65)(cid:84)(cid:69)(cid:58) PAGE (cid:65)(cid:82)(cid:84)(cid:73)(cid:67)(cid:85)(cid:76)(cid:65)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:32)(cid:68)(cid:73)(cid:65)(cid:71)(cid:82)(cid:65)(cid:77) ARTICULATION DIAGRAM (cid:49)(cid:50)(cid:47)(cid:49)(cid:56)(cid:47)(cid:50)(cid:48)(cid:50)(cid:48) 8 (cid:34) (cid:48) (cid:45) (cid:39) (cid:48) (cid:49) (cid:51)(cid:54)(cid:39) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:74)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) PROJECT NAME: (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:43)(cid:32)(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) 703 + 705 FLETCHER ST (cid:71)(cid:83)(cid:80)(cid:117)(cid:98)(cid:108)(cid:105)(cid:115)(cid:104)(cid:101)(cid:114)(cid:86)(cid:101)(cid:114)(cid:115)(cid:105)(cid:111)(cid:110)(cid:32)(cid:49)(cid:54)(cid:50)(cid:46)(cid:57)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:53)(cid:46)(cid:55) F-2/PRESENTATION-8SUBSTANDARD LOT WIDTH (34’-9” EACH) HARDSHIP ASKING FOR 1. PERMISSION TO BUILD ON A LOT WITH A SUBSTANDARD LOT WIDTH (LDC 25-2-492-D) 2. REMOVAL OF THE MCMANSION SIDE SETBACK PLANES BETWEEN THE TWO LOTS (LDC 25-2 Subchapter F Article 2.6A) 3. REMOVAL OF THE SIDEWALL ARTICULATION REQUIREMENT BETWEEN THE TWO LOTS LDC (25-2 Subchapter F Article 2.7) NOT ASKING FOR NO ADDITIONAL F.A.R. NO ADDITIONAL SQUARE FOOTAGE NO ADDITIONAL IMPERVIOUS COVER NO ADDITIONAL HEIGHT NO CHANGES TO THE FRONT OR SIDEYARD SETBACKS NOT A PRECEDENT SUBSTANDARD LOT WIDTH (34’-9” EACH) 2 ADJACENT LOTS WITH THE SAME OWNER PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: SUMMARY PAGE 9 F-2/PRESENTATION-9Results of Neighborhood Door-to-Door Survey FOR or DON’T CARE OPPOSE Total Houses in Survey: Total Respondents: “For or Don’t Care” respondents: “Against” respondents: 95 29 28 1 30.5% 96.6% 3.4% SUBJECT PROPERTIES Page 10 F-2/PRESENTATION-10Emails with Bouldin Creek Neighborhood Association Below is a reverse chronological sequence of emails between us and the Bouldin Creek Neighborhood Association. We never received a response to the last two emails below. Page 11 F-2/PRESENTATION-11Emails with Bouldin Creek Neighborhood Association Page 12 F-2/PRESENTATION-12Emails with Bouldin Creek Neighborhood Association Comments from Paul Strange during Nov 13, 2020 in-person meeting: • • • Paul said he would call an ad-hoc zoning committee meeting Paul said he would get us on the next SC meeting. Paul said there is not enough time to get on the December GA meeting so we’d have to wait until March 2021 GA meeting. • BCNA doesn’t want to inadvertently set a precedent • Paul suggested possible used that we had already rejected for lack of feasibility Page 13 F-2/PRESENTATION-13Emails with Bouldin Creek Neighborhood Association Page 14 F-2/PRESENTATION-14Summary REQUESTED VARIANCES: 1. Lot less than 50’ 2. Delete 45o side setback plane at interior lot line only 3. Delete sidewall articulation at interior lot line only DOOR-TO-DOOR NEIGHBORHOOD SURVEY • Fantastic response • Overwhelming % of respondents were for it • Respondents acknowledged improvements to neighborhood BOULDIN CREEK NEIGHBORHOOD ASSOCIATION • We’ve worked hard to work with the neighborhood association • Zoning Committee agreed to take to next level • Steering Committee opposed piercing the McMansion tent based on not wanting to set a precedence EXISTING NEIGHBORS KEEP WHAT THEY BARGAINED FOR • No changes to the code on the side of the property abutting neighbors • New buyers will see what they’re getting before they buy NOT A PRECEDENT • Variance #1 – 34’-9” lot – no precedent because there are numerous already under 50’ • Variance #2 – 45o side setback plane • Variance #3 – Sidewall articulation Not precedents because there are no other 35’ wide lots side-by-side in the area Page 15 F-2/PRESENTATION-15