F-1 C15-2021-0001 ADV PACKET PART1

Board of Adjustment – Feb. 8, 2021

F-1 C15-2021-0001 ADV PACKET PART1 — original pdf

Backup

Thumbnail of the first page of the PDF — Page 1 of 41 pages

BOA GENERAL REVIEW COVERSHEET CASE: C15-2021-0001 BOA DATE: February 8th, 2021 COUNCIL DISTRICT: 9 AGENT: John Meyer ADDRESS: 703 Fletcher St OWNER: Rooster Res 1 LP ZONING: SF-3-NP (Bouldin Creek) LEGAL DESCRIPTION: CEN 35FT OF E205FT BLK 3 BAWCOM SUBD VARIANCE REQUEST: decrease the minimum lot width from 50 feet to 34 feet 9 inches, decrease 45 degree angle side setback plane to 0 degrees on west side and remove the sidewall articulation on west side. SUMMARY: erect a new Single-Family Residence ISSUES: substandard lot width ZONING LAND USES Site North South East West SF-3-NP SF-3-NP SF-3-NP SF-3-NP SF-3-NP Single-Family Single-Family Single-Family Single-Family Single-Family NEIGHBORHOOD ORGANIZATIONS: Austin Independent School District Austin Lost and Found Pets Austin Neighborhoods Council Bike Austin Bouldin Creek Neighborhood Association Bouldin Creek Neighborhood Planning Team Friends of Austin Neighborhoods Homeless Neighborhood Association Neighborhood Empowerment Foundation Perry Grid 614 Preservation Austin SELTexas Sierra Club, Austin Regional Group South Central Coalition F-1/1D R 3 LIVE OAK FLETCHER D 2N T S E R K C A O T 1 S OLT O RF ! ! ± SUBJECT TRACT PENDING CASE ! ! ! ! ZONING BOUNDARY NOTIFICATIONS CASE#: LOCATION: C15-2021-0001 703 FLETCHER STREET This product is for informational purposes and may not have been prepared for or be suitable for legal, engineering, or surveying purposes. It does not represent an on-the-ground survey and represents only the approximate relative location of property boundaries. 1 " = 170 ' This product has been produced by CTM for the sole purpose of geographic reference. No warranty is made by the City of Austin regarding specific accuracy or completeness. F-1/2BOA GENERAL REVIEW COVERSHEET VARIANCE REQUEST: decrease the minimum lot width from 50 feet to 34 feet 9 inches and decrease 45 degree angle side setback plane to 0 degrees on west side. CASE: C15-2021-0001 BOA DATE: January 11th, 2021 ADDRESS: 703 Fletcher St OWNER: Rooster Res 1 LP COUNCIL DISTRICT: 9 AGENT: John Meyer ZONING: SF-3-NP (Bouldin Creek) LEGAL DESCRIPTION: CEN 35FT OF E205FT BLK 3 BAWCOM SUBD SUMMARY: erect a new Single-Family Residence ISSUES: substandard lot width ZONING LAND USES Site North South East West SF-3-NP SF-3-NP SF-3-NP SF-3-NP SF-3-NP Single-Family Single-Family Single-Family Single-Family Single-Family NEIGHBORHOOD ORGANIZATIONS: Austin Independent School District Austin Lost and Found Pets Austin Neighborhoods Council Bike Austin Bouldin Creek Neighborhood Association Bouldin Creek Neighborhood Planning Team Friends of Austin Neighborhoods Homeless Neighborhood Association Neighborhood Empowerment Foundation Perry Grid 614 Preservation Austin SELTexas Sierra Club, Austin Regional Group South Central Coalition F-1/3January 25, 2021 John Meyer 703 Fletcher St Austin TX, 78704 Re: C15-2021-0001 Property Description: CEN 35FT OF E205FT BLK 3 BAWCOM SUBD Dear John, Austin Energy (AE) has reviewed your revised application for the above referenced property, requesting that the Board of Adjustment consider a variance(s) from the following sections of the Land Development Code; Section 25-2-492 (Site Development Regulations) (a); to decrease the minimum lot width from 50 feet (required) to 34 feet 9 inches (requested); and Section 25-2 (Subchapter F, Residential Design and Compatibility Standards, Article 2, Development Standards, 2.6 Setback Planes; to decrease the 45 degree angle side setback plane (required) to 0 degrees (requested) on the west side of lot. In order to erect a Single-Family Residence in a SF-3”, Single-Family Residence zoning district. Austin Energy does not oppose the above variances requested, with the adjustments made to the proposed building figures, provided the proposed and existing improvements follow Austin Energy’s clearance criteria requirements, the National Electric Safety Code and OSHA. Any removal or relocation of existing electric facilities will be at owners /applicants’ expense. It is noted that the existing service drop for both 703 and 705 Fletcher Street is covered multi-plex secondary conductors. Please use this link to be advised of our clearance and safety requirements which are additional conditions review action: https://austinenergy.com/wcm/connect/8bb4699c-7691-4a74-98e7- of 56059e9be364/Design+Criteria+Manual+Oct+2015.pdf?MOD=AJPERES the above If you require further information or have any questions regarding the above comments, please contact our office. Thank you for contacting Austin Energy. Eben Kellogg, Property Agent Austin Energy Public Involvement | Real Estate Services 2500 Montopolis Drive Austin, TX 78741 (512) 322-6050 F-1/4January 7, 2021 John Meyer 703 Fletcher St Austin TX, 78704 Re: C15-2021-0001 Property Description: CEN 35FT OF E205FT BLK 3 BAWCOM SUBD Dear John, Austin Energy (AE) has reviewed your application for the above referenced property, requesting that the Board of Adjustment consider a variance(s) from the following sections of the Land Development Code; Section 25-2-492 (Site Development Regulations) (a); to decrease the minimum lot width from 50 feet (required) to 34 feet 9 inches (requested); and Section 25-2 (Subchapter F, Residential Design and Compatibility Standards, Article 2, Development Standards, 2.6 Setback Planes; to decrease the 45 degree angle side setback plane (required) to 0 degrees (requested) on the west side of lot. In order to erect a Single-Family Residence in a SF-3”, Single-Family Residence zoning district. DENIED BY AUSTIN ENERGY (AE), due to proposed structure conflicting with Austin Energy's clearance requirements from existing electric infrastructure located on the property. The Customer's facilities/installations shall maintain a minimum horizontal clearance of 7 feet-6 inches from primary and neutral overhead AE distribution conductors and 5 feet from covered multiplex secondary conductors. Additional clearance and access easements may be required by Austin Energy to ensure accessibility to maintain AE infrastructure. Please contact AE Design southwest Lead, James Rowin, at 512-505-7665 or James.Rowin@austinenergy.com Please use this link to be advised of our clearance and safety requirements which are additional conditions of the above review action: https://austinenergy.com/wcm/connect/8bb4699c-7691-4a74- 98e7-56059e9be364/Design+Criteria+Manual+Oct+2015.pdf?MOD=AJPERES If you require further information or have any questions regarding the above comments, please contact our office. Thank you for contacting Austin Energy. Eben Kellogg, Property Agent Austin Energy Public Involvement | Real Estate Services 2500 Montopolis Drive Austin, TX 78741 (512) 322-6050 F-1/5F-1/6F-1/7F-1/8F-1/9F-1/10F-1/11F-1/12F-1/13F-1/14F-1/15F-1/16PROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST1F-1/17705 FLETCHER 703 FLETCHER (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:74)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) PROJECT NAME: (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:43)(cid:32)(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) 703 + 705 FLETCHER ST (cid:71)(cid:83)(cid:80)(cid:117)(cid:98)(cid:108)(cid:105)(cid:115)(cid:104)(cid:101)(cid:114)(cid:86)(cid:101)(cid:114)(cid:115)(cid:105)(cid:111)(cid:110)(cid:32)(cid:49)(cid:54)(cid:50)(cid:46)(cid:57)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:53)(cid:46)(cid:55) (cid:73)(cid:77)(cid:65)(cid:71)(cid:69)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) IMAGE NAME: (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:32)(cid:77)(cid:65)(cid:80) AREA MAP (cid:80)(cid:76)(cid:65)(cid:78)(cid:32)(cid:78)(cid:79)(cid:82)(cid:84)(cid:72) (cid:68)(cid:65)(cid:84)(cid:69)(cid:58) PAGE (cid:49)(cid:50)(cid:47)(cid:49)(cid:56)(cid:47)(cid:50)(cid:48)(cid:50)(cid:48) 2 F-1/18(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) (cid:80)(cid:79)(cid:79)(cid:76) (cid:78) (cid:32) (cid:54) (cid:57) (cid:176) (cid:32) (cid:49) (cid:50) (cid:39) (cid:32) (cid:48) (cid:48) (cid:34) (cid:32) (cid:87) (cid:32) (cid:32) (cid:55) (cid:48) (cid:46) (cid:48) (cid:48) (cid:39) (cid:49) (cid:48) (cid:39) (cid:32) (cid:83) (cid:69) (cid:84) (cid:66) (cid:65) (cid:67) (cid:75) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) (cid:80)(cid:79)(cid:79)(cid:76) (cid:78)(cid:32)(cid:50)(cid:57)(cid:176)(cid:32)(cid:51)(cid:55)(cid:39)(cid:32)(cid:53)(cid:55)(cid:34)(cid:32)(cid:69)(cid:32) (cid:32) (cid:49)(cid:57)(cid:56)(cid:46)(cid:48)(cid:52)(cid:39) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:55)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:57)(cid:34) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:56)(cid:39) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:49)(cid:50)(cid:39) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:55)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:34) (cid:48) (cid:49) (cid:45) (cid:39) (cid:55) (cid:69)(cid:88)(cid:73)(cid:83)(cid:84)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:85)(cid:84)(cid:73)(cid:76)(cid:73)(cid:84)(cid:89) (cid:80)(cid:79)(cid:76)(cid:69) (cid:50) (cid:53) (cid:39) (cid:32) (cid:83) (cid:69) (cid:84) (cid:66) (cid:65) (cid:67) (cid:75) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:55)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:57)(cid:34) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:49)(cid:50)(cid:39) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:56)(cid:39) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:83)(cid:32)(cid:50)(cid:57)(cid:176)(cid:32)(cid:51)(cid:55)(cid:39)(cid:32)(cid:53)(cid:55)(cid:34)(cid:32)(cid:69)(cid:32) (cid:32) (cid:49)(cid:57)(cid:56)(cid:46)(cid:48)(cid:52)(cid:39) (cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:58)(cid:32)(cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:83)(cid:73)(cid:84)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:83) (cid:32) (cid:54) (cid:57) (cid:176) (cid:32) (cid:49) (cid:50) (cid:39) (cid:32) (cid:48) (cid:48) (cid:34) (cid:32) (cid:69) (cid:32) (cid:32) (cid:55) (cid:48) (cid:46) (cid:48) (cid:48) (cid:39) (cid:70) (cid:76) (cid:69) (cid:84) (cid:67) (cid:72) (cid:69) (cid:82) (cid:32) (cid:83) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:69) (cid:84) (cid:80)(cid:76)(cid:65)(cid:78)(cid:32)(cid:78)(cid:79)(cid:82)(cid:84)(cid:72) (cid:54)(cid:44)(cid:56)(cid:52)(cid:57) (cid:83)(cid:70) (cid:51)(cid:44)(cid:48)(cid:56)(cid:50) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:52)(cid:55)(cid:56) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:49)(cid:51)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:83)(cid:70) (cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:48)(cid:48) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:52)(cid:53) (cid:37) (cid:52)(cid:48) (cid:37) (cid:40)(cid:52)(cid:53)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:40)(cid:50)(cid:48)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:58)(cid:32)(cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:83)(cid:73)(cid:84)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:70)(cid:46)(cid:65)(cid:46)(cid:82)(cid:46) (cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:84)(cid:79)(cid:84)(cid:65)(cid:76)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:52)(cid:53) (cid:37) (cid:52)(cid:48) (cid:37) (cid:54)(cid:44)(cid:56)(cid:52)(cid:57) (cid:83)(cid:70) (cid:51)(cid:44)(cid:48)(cid:56)(cid:50) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:54)(cid:49)(cid:57) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:49)(cid:51)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:83)(cid:70) (cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:48)(cid:48) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:48)(cid:46)(cid:52)(cid:32)(cid:84)(cid:79)(cid:32)(cid:49) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:70)(cid:46)(cid:65)(cid:46)(cid:82)(cid:46) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:48)(cid:46)(cid:52)(cid:32)(cid:84)(cid:79)(cid:32)(cid:49) (cid:40)(cid:52)(cid:53)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:40)(cid:50)(cid:48)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:84)(cid:79)(cid:84)(cid:65)(cid:76)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:73)(cid:77)(cid:65)(cid:71)(cid:69)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) (cid:83)(cid:67)(cid:65)(cid:76)(cid:69)(cid:58) (cid:68)(cid:65)(cid:84)(cid:69)(cid:58) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:32)(cid:76)(cid:79)(cid:84)(cid:83)(cid:58)(cid:32)(cid:65) (cid:49)(cid:47)(cid:49)(cid:54)(cid:34)(cid:32)(cid:61)(cid:32)(cid:32)(cid:32)(cid:32)(cid:49)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:48)(cid:49)(cid:47)(cid:50)(cid:50)(cid:47)(cid:50)(cid:48)(cid:50)(cid:49) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:74)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:43)(cid:32)(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) (cid:71)(cid:83)(cid:80)(cid:117)(cid:98)(cid:108)(cid:105)(cid:115)(cid:104)(cid:101)(cid:114)(cid:86)(cid:101)(cid:114)(cid:115)(cid:105)(cid:111)(cid:110)(cid:32)(cid:49)(cid:57)(cid:55)(cid:46)(cid:57)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:53)(cid:46)(cid:55) F-1/19PROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST4F-1/20PROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST5F-1/21PROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST6F-1/22PROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST7F-1/23PROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST8F-1/24SUBSTANDARD LOT WIDTH (34’-9” EACH) HARDSHIP ASKING FOR 1. PERMISSION TO BUILD ON A LOT WITH A SUBSTANDARD LOT WIDTH (LDC 25-2-492-D) 2. REMOVAL OF THE MCMANSION SIDE SETBACK PLANES BETWEEN THE TWO LOTS (LDC 25-2 Subchapter F Article 2.6A) 3. REMOVAL OF THE SIDEWALL ARTICULATION REQUIREMENT BETWEEN THE TWO LOTS LDC (25-2 Subchapter F Article 2.7) NOT ASKING FOR NO ADDITIONAL F.A.R. NO ADDITIONAL SQUARE FOOTAGE NO ADDITIONAL IMPERVIOUS COVER NO ADDITIONAL HEIGHT NO CHANGES TO THE FRONT OR SIDEYARD SETBACKS NOT A PRECEDENT SUBSTANDARD LOT WIDTH (34’-9” EACH) 2 ADJACENT LOTS WITH THE SAME OWNER PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: SUMMARY PAGE 9 F-1/25705 FLETCHER ST POOL N 6 9 ° 1 2 ' 0 0 " W 7 0 . 0 0 ' 1 0 ' S E T B A C K 703 FLETCHER ST POOL N 29° 37' 57" E 198.04' 5' SETBACK TWO-STORY RESIDENCE 70' x 24'-9" CARPORT 20' x 8' GARAGE 20' x 12' 5' SETBACK 5' SETBACK 7'-0" EXISTING UTILITY POLE " 0 1 - ' 7 2 5 ' S E T B A C K TWO-STORY RESIDENCE 70' x 24'-9" GARAGE 20' x 12' CARPORT 20' x 8' 5' SETBACK S 29° 37' 57" E 198.04' 705 FLETCHER: ALLOWABLE AREAS SITE AREA ALLOWABLE IMPERVIOUS COVER PROPOSED IMPERVIOUS COVER ALLOWABLE BUILDING COVER PROPOSED BUILDING COVER S 6 9 ° 1 2 ' 0 0 " E 7 0 . 0 0 ' F L E T C H E R S T R E E T PLAN NORTH 6,849 SF 3,082 SF 2,478 SF 2,740 SF 2,130 SF SF 0 SF 40 SF 2,700 2,740 SF 45 % 40 % (450 SF REDUCTION) (200 SF REDUCTION) 703 FLETCHER: ALLOWABLE AREAS SITE AREA ALLOWABLE IMPERVIOUS COVER PROPOSED IMPERVIOUS COVER ALLOWABLE BUILDING COVER PROPOSED BUILDING COVER BUILDING AREAS CARPORT GARAGE TWO-STORY RESIDENCE TOTAL BUILDING AREA 45 % 40 % 6,849 SF 3,082 SF 2,619 SF 2,740 SF 2,130 SF SF 0 SF 40 SF 2,700 2,740 SF ALLOWABLE F.A.R. 2,740 SF 0.4 TO 1 ALLOWABLE F.A.R. 2,740 SF 0.4 TO 1 (450 SF REDUCTION) (200 SF REDUCTION) BUILDING AREAS CARPORT GARAGE TWO-STORY RESIDENCE TOTAL BUILDING AREA IMAGE NAME: SCALE: DATE: TWO LOTS: A 1/16" = 1'-0" 01/22/2021 PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST GSPublisherVersion 197.90.95.7 F-1/26703 FLETCHER 705 FLETCHER PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: STREET VIEW (CURRENT) PAGE 1 F-1/27705 FLETCHER 703 FLETCHER PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: AREA MAP PAGE 2 F-1/28PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: SITE PLAN PAGE 3 F-1/29D ST R S 3 D ST N S 2 ST ST S 1 W LIVE OAK ST PROPOSED LOTS (703 + 705 FLETCHER ST) OTHER SUBSTANDARD LOTS (LESS THAN 50’ WIDE) FLETCHER ST E V T A S E R K C A O W OLTO RF ST PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: NEIGHBORHOOD MAP PAGE 4 F-1/30PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: SITE SECTION PAGE 5 F-1/31CURRENT ALLOWABLE AREA PROPOSED ALLOWABLE AREA 24’-6” 14’-6” 24’-6” 19’-6” ADDITIONAL ALLOWABLE AREA ADDITIONAL ALLOWABLE AREA PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: STREET VIEW PAGE 6 F-1/32CURRENT ALLOWABLE AREA PROPOSED ALLOWABLE AREA 24’-6” 14’-6” 24’-6” 19’-6” ADDITIONAL ALLOWABLE AREA ADDITIONAL ALLOWABLE AREA PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: OVERHEAD VIEW PAGE 7 F-1/33PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: ARTICULATION DIAGRAM PAGE 8 F-1/34SUBSTANDARD LOT WIDTH (34’-9” EACH) HARDSHIP ASKING FOR 1. PERMISSION TO BUILD ON A LOT WITH A SUBSTANDARD LOT WIDTH (LDC 25-2-492-D) 2. REMOVAL OF THE MCMANSION SIDE SETBACK PLANES BETWEEN THE TWO LOTS (LDC 25-2 Subchapter F Article 2.6A) 3. REMOVAL OF THE SIDEWALL ARTICULATION REQUIREMENT BETWEEN THE TWO LOTS LDC (25-2 Subchapter F Article 2.7) NOT ASKING FOR NO ADDITIONAL F.A.R. NO ADDITIONAL SQUARE FOOTAGE NO ADDITIONAL IMPERVIOUS COVER NO ADDITIONAL HEIGHT NO CHANGES TO THE FRONT OR SIDEYARD SETBACKS NOT A PRECEDENT SUBSTANDARD LOT WIDTH (34’-9” EACH) 2 ADJACENT LOTS WITH THE SAME OWNER PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: SUMMARY PAGE 9 F-1/35F-1/36F-1/37F-1/38F-1/39F-1/40F-1/41