D-4 C15-2021-0001 PRESENTATION

Board of Adjustment – Jan. 11, 2021

D-4 C15-2021-0001 PRESENTATION — original pdf

Backup

Thumbnail of the first page of the PDF — Page 1 of 15 pages

703 FLETCHER 705 FLETCHER PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: STREET VIEW (CURRENT) PAGE 1 D-4/1-PRESENTATION705 FLETCHER 703 FLETCHER (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:74)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) PROJECT NAME: (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:43)(cid:32)(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) 703 + 705 FLETCHER ST (cid:71)(cid:83)(cid:80)(cid:117)(cid:98)(cid:108)(cid:105)(cid:115)(cid:104)(cid:101)(cid:114)(cid:86)(cid:101)(cid:114)(cid:115)(cid:105)(cid:111)(cid:110)(cid:32)(cid:49)(cid:54)(cid:50)(cid:46)(cid:57)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:53)(cid:46)(cid:55) (cid:73)(cid:77)(cid:65)(cid:71)(cid:69)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) IMAGE NAME: (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:32)(cid:77)(cid:65)(cid:80) AREA MAP (cid:80)(cid:76)(cid:65)(cid:78)(cid:32)(cid:78)(cid:79)(cid:82)(cid:84)(cid:72) (cid:68)(cid:65)(cid:84)(cid:69)(cid:58) PAGE (cid:49)(cid:50)(cid:47)(cid:49)(cid:56)(cid:47)(cid:50)(cid:48)(cid:50)(cid:48) 2 D-4/2-PRESENTATION(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) (cid:80)(cid:79)(cid:79)(cid:76) (cid:78) (cid:32) (cid:54) (cid:57) (cid:176) (cid:32) (cid:49) (cid:50) (cid:39) (cid:32) (cid:48) (cid:48) (cid:34) (cid:32) (cid:87) (cid:32) (cid:32) (cid:55) (cid:48) (cid:46) (cid:48) (cid:48) (cid:39) (cid:49) (cid:48) (cid:39) (cid:32) (cid:83) (cid:69) (cid:84) (cid:66) (cid:65) (cid:67) (cid:75) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) (cid:80)(cid:79)(cid:79)(cid:76) (cid:78)(cid:32)(cid:50)(cid:57)(cid:176)(cid:32)(cid:51)(cid:55)(cid:39)(cid:32)(cid:53)(cid:55)(cid:34)(cid:32)(cid:69)(cid:32) (cid:32) (cid:49)(cid:57)(cid:56)(cid:46)(cid:48)(cid:52)(cid:39) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:55)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:57)(cid:34) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:56)(cid:39) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:49)(cid:50)(cid:39) (cid:50) (cid:53) (cid:39) (cid:32) (cid:83) (cid:69) (cid:84) (cid:66) (cid:65) (cid:67) (cid:75) (cid:83) (cid:32) (cid:54) (cid:57) (cid:176) (cid:32) (cid:49) (cid:50) (cid:39) (cid:32) (cid:48) (cid:48) (cid:34) (cid:32) (cid:69) (cid:32) (cid:32) (cid:55) (cid:48) (cid:46) (cid:48) (cid:48) (cid:39) (cid:70) (cid:76) (cid:69) (cid:84) (cid:67) (cid:72) (cid:69) (cid:82) (cid:32) (cid:83) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:69) (cid:84) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:58)(cid:32)(cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:83)(cid:73)(cid:84)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:84)(cid:79)(cid:84)(cid:65)(cid:76)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:52)(cid:53) (cid:37) (cid:52)(cid:48) (cid:37) (cid:54)(cid:44)(cid:56)(cid:52)(cid:57) (cid:83)(cid:70) (cid:51)(cid:44)(cid:48)(cid:56)(cid:50) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:52)(cid:53)(cid:57) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:49)(cid:51)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:83)(cid:70) (cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:48)(cid:48) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:55)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:57)(cid:34) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:49)(cid:50)(cid:39) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:120)(cid:32)(cid:56)(cid:39) (cid:53)(cid:39)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:84)(cid:66)(cid:65)(cid:67)(cid:75) (cid:83)(cid:32)(cid:50)(cid:57)(cid:176)(cid:32)(cid:51)(cid:55)(cid:39)(cid:32)(cid:53)(cid:55)(cid:34)(cid:32)(cid:69)(cid:32) (cid:32) (cid:49)(cid:57)(cid:56)(cid:46)(cid:48)(cid:52)(cid:39) (cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:58)(cid:32)(cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:83)(cid:73)(cid:84)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:73)(cid:77)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:86)(cid:73)(cid:79)(cid:85)(cid:83)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:67)(cid:79)(cid:86)(cid:69)(cid:82) (cid:40)(cid:52)(cid:53)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:40)(cid:50)(cid:48)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65)(cid:83) (cid:67)(cid:65)(cid:82)(cid:80)(cid:79)(cid:82)(cid:84) (cid:71)(cid:65)(cid:82)(cid:65)(cid:71)(cid:69) (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:45)(cid:83)(cid:84)(cid:79)(cid:82)(cid:89)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:68)(cid:69)(cid:78)(cid:67)(cid:69) (cid:84)(cid:79)(cid:84)(cid:65)(cid:76)(cid:32)(cid:66)(cid:85)(cid:73)(cid:76)(cid:68)(cid:73)(cid:78)(cid:71)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:80)(cid:76)(cid:65)(cid:78)(cid:32)(cid:78)(cid:79)(cid:82)(cid:84)(cid:72) (cid:54)(cid:44)(cid:56)(cid:52)(cid:57) (cid:83)(cid:70) (cid:51)(cid:44)(cid:48)(cid:56)(cid:50) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:52)(cid:55)(cid:56) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:49)(cid:51)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:83)(cid:70) (cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:48)(cid:48) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:52)(cid:53) (cid:37) (cid:52)(cid:48) (cid:37) (cid:40)(cid:52)(cid:53)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:40)(cid:50)(cid:48)(cid:48)(cid:32)(cid:83)(cid:70)(cid:32)(cid:82)(cid:69)(cid:68)(cid:85)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:41) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:70)(cid:46)(cid:65)(cid:46)(cid:82)(cid:46) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:48)(cid:46)(cid:52)(cid:32)(cid:84)(cid:79)(cid:32)(cid:49) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:70)(cid:46)(cid:65)(cid:46)(cid:82)(cid:46) (cid:50)(cid:44)(cid:55)(cid:52)(cid:48) (cid:83)(cid:70) (cid:48)(cid:46)(cid:52)(cid:32)(cid:84)(cid:79)(cid:32)(cid:49) (cid:73)(cid:77)(cid:65)(cid:71)(cid:69)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) IMAGE NAME: (cid:84)(cid:87)(cid:79)(cid:32)(cid:76)(cid:79)(cid:84)(cid:83)(cid:58)(cid:32)(cid:65) SITE PLAN (cid:83)(cid:67)(cid:65)(cid:76)(cid:69)(cid:58) (cid:68)(cid:65)(cid:84)(cid:69)(cid:58) (cid:49)(cid:47)(cid:49)(cid:54)(cid:34)(cid:32)(cid:61)(cid:32)(cid:32)(cid:32)(cid:32)(cid:49)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:49)(cid:49)(cid:47)(cid:49)(cid:54)(cid:47)(cid:50)(cid:48) PAGE 3 (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:74)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) PROJECT NAME: (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:43)(cid:32)(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) 703 + 705 FLETCHER ST (cid:71)(cid:83)(cid:80)(cid:117)(cid:98)(cid:108)(cid:105)(cid:115)(cid:104)(cid:101)(cid:114)(cid:86)(cid:101)(cid:114)(cid:115)(cid:105)(cid:111)(cid:110)(cid:32)(cid:49)(cid:51)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:53)(cid:46)(cid:55) D-4/3-PRESENTATIONPROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST4NEIGHBORHOOD MAPOTHER SUBSTANDARD LOTS(LESS THAN 50’ WIDE)PROPOSED LOTS(703 + 705 FLETCHER ST)S 3RD STS 2ND STS 1ST STFLETCHER STW LIVE OAK STW OLTORF STOAK CREST AVED-4/4-PRESENTATION(cid:84)(cid:89)(cid:80)(cid:73)(cid:67)(cid:65)(cid:76)(cid:32)(cid:53)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:76)(cid:79)(cid:84) (cid:51)(cid:48)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:51)(cid:50)(cid:39) (cid:51)(cid:48)(cid:39) (cid:50)(cid:53)(cid:39) (cid:50)(cid:48)(cid:39) (cid:49)(cid:53)(cid:39) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82) (cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82) (cid:49)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:51)(cid:50)(cid:39) (cid:51)(cid:48)(cid:39) (cid:49)(cid:57)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:49)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69) (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69) (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:51)(cid:50)(cid:39) (cid:51)(cid:48)(cid:39) (cid:50)(cid:53)(cid:39) (cid:50)(cid:48)(cid:39) (cid:49)(cid:53)(cid:39) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:67)(cid:85)(cid:82)(cid:82)(cid:69)(cid:78)(cid:84) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:67)(cid:85)(cid:82)(cid:82)(cid:69)(cid:78)(cid:84) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:50)(cid:53)(cid:39) (cid:50)(cid:48)(cid:39) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:49)(cid:53)(cid:39) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:52)(cid:48)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:74)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) PROJECT NAME: (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:43)(cid:32)(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) 703 + 705 FLETCHER ST (cid:71)(cid:83)(cid:80)(cid:117)(cid:98)(cid:108)(cid:105)(cid:115)(cid:104)(cid:101)(cid:114)(cid:86)(cid:101)(cid:114)(cid:115)(cid:105)(cid:111)(cid:110)(cid:32)(cid:49)(cid:51)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:53)(cid:46)(cid:55) (cid:73)(cid:77)(cid:65)(cid:71)(cid:69)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) IMAGE NAME: (cid:68)(cid:65)(cid:84)(cid:69)(cid:58) PAGE (cid:83)(cid:73)(cid:84)(cid:69)(cid:32)(cid:83)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78) SITE SECTION (cid:49)(cid:49)(cid:47)(cid:49)(cid:54)(cid:47)(cid:50)(cid:48) 5 D-4/5-PRESENTATIONPROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST6STREET VIEWCURRENT ALLOWABLE AREAPROPOSED ALLOWABLE AREA14’-6”24’-6”19’-6”24’-6”ADDITIONAL ALLOWABLE AREAADDITIONAL ALLOWABLE AREAD-4/6-PRESENTATIONPROJECT NAME:PAGEIMAGE NAME:703 + 705 FLETCHER ST7OVERHEAD VIEWCURRENT ALLOWABLE AREAPROPOSED ALLOWABLE AREA14’-6”24’-6”19’-6”24’-6”ADDITIONAL ALLOWABLE AREAADDITIONAL ALLOWABLE AREAD-4/7-PRESENTATION(cid:84)(cid:89)(cid:80)(cid:73)(cid:67)(cid:65)(cid:76)(cid:32)(cid:53)(cid:48)(cid:39)(cid:32)(cid:76)(cid:79)(cid:84) (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82) (cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82) (cid:51)(cid:50)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:49)(cid:54)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:50)(cid:48)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69) (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:34) (cid:48) (cid:45) (cid:39) (cid:48) (cid:49) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:80)(cid:79)(cid:83)(cid:69)(cid:68) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69) (cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:34) (cid:48) (cid:45) (cid:39) (cid:48) (cid:49) (cid:51)(cid:54)(cid:39) (cid:49)(cid:53)(cid:39) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:34) (cid:48) (cid:45) (cid:39) (cid:48) (cid:49) (cid:51)(cid:54)(cid:39) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:49)(cid:53)(cid:39) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:67)(cid:85)(cid:82)(cid:82)(cid:69)(cid:78)(cid:84) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:67)(cid:85)(cid:82)(cid:82)(cid:69)(cid:78)(cid:84) (cid:65)(cid:76)(cid:76)(cid:79)(cid:87)(cid:65)(cid:66)(cid:76)(cid:69)(cid:32)(cid:65)(cid:82)(cid:69)(cid:65) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:52)(cid:48)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:50)(cid:52)(cid:39)(cid:45)(cid:54)(cid:34) (cid:53)(cid:39)(cid:45)(cid:48)(cid:34) (cid:73)(cid:77)(cid:65)(cid:71)(cid:69)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) IMAGE NAME: (cid:68)(cid:65)(cid:84)(cid:69)(cid:58) PAGE (cid:65)(cid:82)(cid:84)(cid:73)(cid:67)(cid:85)(cid:76)(cid:65)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:32)(cid:68)(cid:73)(cid:65)(cid:71)(cid:82)(cid:65)(cid:77) ARTICULATION DIAGRAM (cid:49)(cid:50)(cid:47)(cid:49)(cid:56)(cid:47)(cid:50)(cid:48)(cid:50)(cid:48) 8 (cid:34) (cid:48) (cid:45) (cid:39) (cid:48) (cid:49) (cid:51)(cid:54)(cid:39) (cid:75) (cid:67) (cid:65) (cid:66) (cid:84) (cid:69) (cid:83) (cid:32) (cid:71) (cid:78) (cid:68) (cid:76) (cid:85) (cid:66) (cid:73) (cid:73) (cid:32) (cid:39) (cid:53) (cid:73) (cid:69) (cid:78) (cid:76) (cid:32) (cid:89) (cid:84) (cid:82) (cid:69) (cid:80) (cid:79) (cid:82) (cid:80) (cid:80)(cid:82)(cid:79)(cid:74)(cid:69)(cid:67)(cid:84)(cid:32)(cid:78)(cid:65)(cid:77)(cid:69)(cid:58) PROJECT NAME: (cid:55)(cid:48)(cid:51)(cid:32)(cid:43)(cid:32)(cid:55)(cid:48)(cid:53)(cid:32)(cid:70)(cid:76)(cid:69)(cid:84)(cid:67)(cid:72)(cid:69)(cid:82)(cid:32)(cid:83)(cid:84) 703 + 705 FLETCHER ST (cid:71)(cid:83)(cid:80)(cid:117)(cid:98)(cid:108)(cid:105)(cid:115)(cid:104)(cid:101)(cid:114)(cid:86)(cid:101)(cid:114)(cid:115)(cid:105)(cid:111)(cid:110)(cid:32)(cid:49)(cid:54)(cid:50)(cid:46)(cid:57)(cid:48)(cid:46)(cid:57)(cid:53)(cid:46)(cid:55) D-4/8-PRESENTATIONSUBSTANDARD LOT WIDTH (34’-9” EACH) HARDSHIP ASKING FOR (LDC 25-2-492-D) 1. PERMISSION TO BUILD ON A LOT WITH A SUBSTANDARD LOT WIDTH 2. REMOVAL OF THE MCMANSION SIDE SETBACK PLANES BETWEEN THE TWO LOTS (LDC 25-2 Subchapter F Article 2.6A) 3. REMOVAL OF THE SIDEWALL ARTICULATION REQUIREMENT BETWEEN THE TWO LOTS LDC (25-2 Subchapter F Article 2.7) NOT ASKING FOR NO ADDITIONAL F.A.R. NO ADDITIONAL SQUARE FOOTAGE NO ADDITIONAL IMPERVIOUS COVER NO ADDITIONAL HEIGHT NO CHANGES TO THE FRONT OR SIDEYARD SETBACKS NOT A PRECEDENT SUBSTANDARD LOT WIDTH (34’-9” EACH) 2 ADJACENT LOTS WITH THE SAME OWNER PROJECT NAME: 703 + 705 FLETCHER ST IMAGE NAME: SUMMARY PAGE 9 D-4/9-PRESENTATIONResults of Neighborhood Door-to-Door Survey FOR or DON’T CARE OPPOSE Total Houses in Survey: Total Respondents: “For or Don’t Care” respondents: “Against” respondents: 95 29 28 1 30.5% 96.6% 3.4% SUBJECT PROPERTIES Page 10 D-4/10-PRESENTATIONEmails with Bouldin Creek Neighborhood Association Page 11 D-4/11-PRESENTATIONEmails with Bouldin Creek Neighborhood Association Comments from Paul Strange during Nov 13, 2020 in-person meeting: • • • Paul said he would call an ad-hoc zoning committee meeting Paul said he would get us on the next SC meeting. Paul said there is not enough time to get on the December GA meeting so we’d have to wait until March 2021 GA meeting. • BCNA doesn’t want to inadvertently set a precedent • Paul suggested possible used that we had already rejected for lack of feasibility Page 12 D-4/12-PRESENTATIONEmails with Bouldin Creek Neighborhood Association Page 13 D-4/13-PRESENTATIONEmails with Bouldin Creek Neighborhood Association Page 14 D-4/14-PRESENTATIONSummary REQUESTED VARIANCES: 1. Lot less than 50’ 2. Delete 45o side setback plane at interior lot line only 3. Delete sidewall articulation at interior lot line only DOOR-TO-DOOR NEIGHBORHOOD SURVEY • Fantastic response • Overwhelming % of respondents were for it • Respondents acknowledged improvements to neighborhood BOULDIN CREEK NEIGHBORHOOD ASSOCIATION • We’ve worked hard to work with the neighborhood association • Zoning Committee agreed to take to next level • Steering Committee opposed piercing the McMansion tent based on not wanting to set a precedence EXISTING NEIGHBORS KEEP WHAT THEY BARGAINED FOR • No changes to the code on the side of the property abutting neighbors • New buyers will see what they’re getting before they buy NOT A PRECEDENT • Variance #1 – 34’-9” lot – no precedent because there are numerous already under 50’ • Variance #2 – 45o side setback plane • Variance #3 – Sidewall articulation Not precedents because there are no other 35’ wide lots side-by-side in the area Page 15 D-4/15-PRESENTATION