D-1 C15-2020-0058 PRESENTATION

Board of Adjustment – Nov. 9, 2020

D-1 C15-2020-0058 PRESENTATION — original pdf

Backup

Thumbnail of the first page of the PDF — Page 1 of 7 pages

1* Selections are a representation of design and may not be exact product installed due to availability and timelines.301 N Pleasant Valley DrDesign Decisions & Material Selectionswww.fortunatefoundations.comBoard of Adjustments - November 9, 2020@fortunatefoundations@fortunatefoundationsD-1/1-PRESENTATIONFORTUNATE FOUNDATIONSGreen builder and real estate developer based in East Austin•22 completed homes in past 12 months●3 homes in the Govalle/Johnston Terrace Neighborhood●New Headquarters under construction IN GJT (East 2nd St) •Austin Energy Green Building (AEGB) rated structures●Strive to achieve 5-star ratings on every home●Energy efﬁciency (via insulation & HVAC system design)●Water-efﬁcient ﬁxtures and landscapes●Materials recycling and waste reduction●Solar panels included on every feasible structure•Experienced with urban inﬁll projects, with a focus on:●Accentuating unique lot characteristics●Good cooperation with neighborsD-1/2-PRESENTATIONTHE PROPERTY•Lot is zoned MF-2-NP•Govalle/Johnston Terrace Neighborhood Plan•Located in East Austin zip 78702•Lot is surrounded by MF-2 •Our project aligns with COA planning & zoning, ﬁts the character of the neighborhood•Hardship is related to parcel size and shapeSeeking Variances for lot size and width D-1/3-PRESENTATIONHARDSHIPMinimum lot size for MF-2 is 8000 sqft•301 NPleasantValleyDris 6325 sqftMinimum lot width for MF-2 is 50’•301 N Pleasant Valley Dr is 46’ x 137.5’Govalle/Johnston Terrace FLUM specifies multifamily use for this land parcel.#Neighborhood Serving Mixed Useincludes local retail uses, office space, day care, community center.##Mix of Neighborhood servingretail, commercial uses &residential.#Area along west side of Koerner-Mix of commercial & residentialuses - accomodates live/workuses such as art/craft studios &residences.Remainder of site- majorcommercial development orcommercial/ office/ residential mix.#Mix of uses- commericalclose to Airport transitioningto residential along Springdale.#Airport commercialcorridor- variety of commercial uses.#Airport CommercialCorridor-variety ofcommercialuses.#########Warehousing &/or office usesthat are buffered from adjacentsingle family residential. The portion of the property adjacentto the single family properties isto be maintained as a buffer.1. 3. rr#Affordable seniorsMulti-family housing.#Affordable seniorsMulti-family housing#Mix of retail/ commercial& residential. Could includesome residential apartments.Mix of commercial & residential. Could accommodate live/worktype units for art/craft studio uses.#Mix of neighborhoodcompatible commercial& residential.#Small scale commercial mixed use.#Mixed use- retail or othercommercial on ground floor,residential units above or behind.Important gateway site toneighborhood.Mixed Employment District-discrete district of local manufacturing and commercial uses.Mixed Use District- mix of mostlysmall scale retail - personal services,restaurant, other commercial uses - &/or residential/ single family backfrom river.#7th Street Corridor- amix of mostly commercial usesincluding restaurants, personalservices, general retail, etc.#CivicfacilitiesIndustrial District-with conditions toprotect environment.2. #Major Employment Districtincludes industrial & warehousing/distribution uses serving Airport &City wide needs. Access to & from183 & not on neighborhood streets.#Open space#Industrial Park. The portion of theproperty adjacent to the single family properties is to bemaintained as a buffer.Mostly commercial uses servingcommunity needs- grocery store, banks, etc.Could also accommodate some residentialcomponent either above or behind retail uses.#Small scale neighborhoodoffice uses.PRADOCASTRO7THAIRPORTSPRINGDALECESAR CHAVEZSHADYBOLMED BLUESTEIN(US HWY 183)N PLEASANT VALLEY RDE 5TH STLOTUS LNGULLETT STJOLENA CIRGARDNER CVNEAL STSTOKES DRBROADWAYALLENSTTHOMPSON STCHARLES STPICKLE DRE 3RD STPERRY RDEASTGATE RDKIRK AVELINDEN STMAHANDRCALLE LIMONFIESTA STCHOTEAVETHOMPSON STGOODWIN AVEGARWOOD STLYONS RDE4THSTE2NDSTTHURGOOD AVECHERICO STBOLMRDJAIN LNGOVALLE AVEBOLM RDZARAGOSASTGARDNER RDGONZALES STJAIN LNSTUARTCIREMMITT RUNGUNTER STWALTON LNGUNTER STFRANCISCOSTSMITHRDSHADYLNARTHURSTILESRD£¤183Neighborhood Urban CenterMixed Use BuildingCivicCommercialHigher-Density Single-FamilyIndustryMajor Planned DevelopmentMixed UseMixed Use/OfficeMobile HomesMultifamilyOfficeRecreation & Open SpaceSingle-FamilyTransportationWarehouse/Limited OfficeWaterGovalle / Johnston TerraceCombined Neighborhood PlanFuture Land Use Map01,0002,0003,0004,000FeetAdopted: 03/27/2003Last Revised: 3/26/2020A comprehensive plan shall not constitute zoning regulationsorestablishzoningdistrictboundaries.This product is for informational purposes and may not have been prepared for or besuitableforlegal,engineering,orsurveyingpurposes.Itdoesnotrepresentanon-the-groundsurveyandrepresentsonlytheapproximaterelativelocationofpropertyboundaries.ThisproducthasbeenproducedbythePlanningandZoningDepartmentforthesolepurpose of geographic reference. No warranty is made by the City of Austin regardingspecificaccuracyorcompleteness.(cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:73)(cid:76)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:83)(cid:82)(cid:85)(cid:87)(cid:50)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:55)(cid:72)(cid:91)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:38)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:95)(cid:3)(cid:24)(cid:19)(cid:24)(cid:3)(cid:37)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:54)(cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:86)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:15)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:55)(cid:59)(cid:3)(cid:26)(cid:27)(cid:26)(cid:19)(cid:23)(cid:3)(cid:95)(cid:3)(cid:24)(cid:20)(cid:21)(cid:17)(cid:28)(cid:26)(cid:27)(cid:16)(cid:23)(cid:19)(cid:19)(cid:19)(cid:47)(cid:82)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:29)(cid:22)(cid:19)(cid:20)(cid:3)(cid:49)(cid:3)(cid:51)(cid:47)(cid:40)(cid:36)(cid:54)(cid:36)(cid:49)(cid:55)(cid:3)(cid:57)(cid:36)(cid:47)(cid:47)(cid:40)(cid:60)(cid:3)(cid:53)(cid:39)(cid:42)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:44)(cid:81)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:19)(cid:21)(cid:19)(cid:19)(cid:20)(cid:21)(cid:19)(cid:23)(cid:19)(cid:24)(cid:51)(cid:68)(cid:85)(cid:70)(cid:72)(cid:79)(cid:3)(cid:44)(cid:39)(cid:29)(cid:48)(cid:46)(cid:21)(cid:20)(cid:42)(cid:85)(cid:76)(cid:71)(cid:29)(cid:51)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:9)(cid:3)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:41)(cid:88)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:47)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:56)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:11)(cid:41)(cid:47)(cid:56)(cid:48)(cid:12)(cid:29)(cid:53)(cid:72)(cid:74)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:51)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:29)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:29)(cid:48)(cid:88)(cid:79)(cid:87)(cid:76)(cid:16)(cid:73)(cid:68)(cid:80)(cid:76)(cid:79)(cid:92)(cid:49)(cid:82)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:74)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:51)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:48)(cid:41)(cid:16)(cid:21)(cid:16)(cid:49)(cid:51)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:38)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:86)(cid:29)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:50)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:79)(cid:68)(cid:92)(cid:86)(cid:29)(cid:36)(cid:39)(cid:56)(cid:3)(cid:36)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:91)(cid:76)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:36)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:71)(cid:88)(cid:70)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:51)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:51)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:36)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:29)(cid:3)(cid:42)(cid:50)(cid:57)(cid:36)(cid:47)(cid:47)(cid:40)(cid:53)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:86)(cid:29)(cid:3)(cid:47)(cid:39)(cid:38)(cid:18)(cid:21)(cid:24)(cid:16)(cid:21)(cid:16)(cid:54)(cid:88)(cid:69)(cid:70)(cid:75)(cid:68)(cid:83)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:41)(cid:54)(cid:72)(cid:79)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:54)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:50)(cid:85)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:44)(cid:81)(cid:73)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:50)(cid:83)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:29)(cid:54)(cid:80)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:47)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:36)(cid:80)(cid:81)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:44)(cid:81)(cid:73)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:50)(cid:83)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:51)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:36)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:29)(cid:16)(cid:16)(cid:48)(cid:82)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:41)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:57)(cid:72)(cid:81)(cid:71)(cid:82)(cid:85)(cid:86)(cid:29)(cid:16)(cid:16)(cid:43)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:3)(cid:47)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:29)(cid:16)(cid:16)(cid:40)(cid:81)(cid:89)(cid:76)(cid:85)(cid:82)(cid:81)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:41)(cid:88)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:41)(cid:79)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:29)(cid:41)(cid:40)(cid:48)(cid:36)(cid:3)(cid:41)(cid:79)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:29)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:58)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:74)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:36)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:29)(cid:58)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:75)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:37)(cid:82)(cid:88)(cid:71)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:72)(cid:86)(cid:29)(cid:38)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:78)(cid:3)(cid:37)(cid:88)(cid:73)(cid:73)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:29)(cid:40)(cid:71)(cid:90)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:86)(cid:3)(cid:36)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:73)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:70)(cid:75)(cid:68)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:29)(cid:40)(cid:71)(cid:90)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:86)(cid:3)(cid:36)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:73)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:70)(cid:75)(cid:68)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:57)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:73)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:29)(cid:40)(cid:85)(cid:82)(cid:86)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:43)(cid:68)(cid:93)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:3)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:89)(cid:76)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:37)(cid:88)(cid:73)(cid:73)(cid:72)(cid:85)(cid:29)(cid:49)(cid:82)(cid:49)(cid:82)(cid:56)(cid:53)(cid:37)(cid:36)(cid:49)(cid:47)(cid:68)(cid:71)(cid:92)(cid:3)(cid:37)(cid:76)(cid:85)(cid:71)(cid:3)(cid:47)(cid:68)(cid:78)(cid:72)(cid:49)(cid:82)(cid:49)(cid:82)(cid:49)(cid:82)(cid:49)(cid:82)(cid:51)(cid:82)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:37)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:72)(cid:86)(cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:88)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:74)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:92)(cid:29)(cid:45)(cid:88)(cid:85)(cid:76)(cid:86)(cid:71)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:29)(cid:38)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:70)(cid:76)(cid:79)(cid:3)(cid:39)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:29)(cid:38)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:87)(cid:92)(cid:29)(cid:54)(cid:70)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:79)(cid:3)(cid:39)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:29)(cid:36)(cid:56)(cid:54)(cid:55)(cid:44)(cid:49)(cid:3)(cid:41)(cid:56)(cid:47)(cid:47)(cid:3)(cid:51)(cid:56)(cid:53)(cid:51)(cid:50)(cid:54)(cid:40)(cid:22)(cid:55)(cid:53)(cid:36)(cid:57)(cid:44)(cid:54)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:44)(cid:54)(cid:39)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:44)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:83)(cid:72)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:54)(cid:70)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:79)(cid:3)(cid:39)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:15)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:47)(cid:82)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:41)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:51)(cid:72)(cid:87)(cid:86)(cid:15)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:86)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:70)(cid:76)(cid:79)(cid:15)(cid:3)(cid:37)(cid:68)(cid:85)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:3)(cid:56)(cid:81)(cid:76)(cid:71)(cid:82)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:36)(cid:86)(cid:86)(cid:81)(cid:17)(cid:15)(cid:37)(cid:76)(cid:78)(cid:72)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:37)(cid:88)(cid:72)(cid:81)(cid:68)(cid:3)(cid:57)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:36)(cid:86)(cid:86)(cid:82)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:79)(cid:3)(cid:57)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:72)(cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:88)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:68)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:40)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:92)(cid:15)(cid:3)(cid:40)(cid:79)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:81)(cid:70)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:82)(cid:3)(cid:48)(cid:72)(cid:91)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:16)(cid:36)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:41)(cid:85)(cid:76)(cid:72)(cid:81)(cid:71)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:86)(cid:15)(cid:42)(cid:82)(cid:89)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:72)(cid:18)(cid:45)(cid:82)(cid:75)(cid:81)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:55)(cid:72)(cid:85)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:51)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:81)(cid:87)(cid:68)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:55)(cid:72)(cid:68)(cid:80)(cid:15)(cid:3)(cid:42)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:40)(cid:68)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:36)(cid:86)(cid:86)(cid:82)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:15)(cid:3)(cid:42)(cid:88)(cid:68)(cid:71)(cid:68)(cid:79)(cid:88)(cid:83)(cid:72)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:39)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:85)(cid:83)(cid:82)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:43)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:79)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:36)(cid:86)(cid:86)(cid:82)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:40)(cid:80)(cid:83)(cid:82)(cid:90)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:41)(cid:82)(cid:88)(cid:81)(cid:71)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:86)(cid:3)(cid:56)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:74)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:51)(cid:68)(cid:85)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:3)(cid:61)(cid:68)(cid:85)(cid:68)(cid:74)(cid:82)(cid:93)(cid:68)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:36)(cid:86)(cid:86)(cid:82)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:51)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:54)(cid:40)(cid:47)(cid:55)(cid:72)(cid:91)(cid:68)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:54)(cid:76)(cid:72)(cid:85)(cid:85)(cid:68)(cid:3)(cid:38)(cid:79)(cid:88)(cid:69)(cid:15)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:74)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:42)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:83)(cid:15)(cid:3)(cid:55)(cid:72)(cid:77)(cid:68)(cid:81)(cid:82)(cid:3)(cid:55)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:48)(cid:68)(cid:83)(cid:38)(cid:88)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:44)(cid:80)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:85)(cid:92)(cid:49)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:29)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:50)(cid:85)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:29)(cid:19)(cid:22)(cid:19)(cid:22)(cid:21)(cid:26)(cid:16)(cid:20)(cid:20)(cid:68)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:42)(cid:88)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:42)(cid:88)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:84)(cid:88)(cid:76)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:83)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:69)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:3)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:90)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:36)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:93)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:92)(cid:82)(cid:88)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:92)(cid:83)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:17)(cid:3)(cid:57)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:3)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:70)(cid:85)(cid:76)(cid:83)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:72)(cid:68)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:37)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:39)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:17)(cid:3)(cid:41)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:73)(cid:76)(cid:70)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:73)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:93)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:15)(cid:3)(cid:83)(cid:79)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:61)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:57)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:73)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:47)(cid:72)(cid:87)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:17)(cid:3)(cid:42)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:51)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:36)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:89)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:49)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:51)(cid:79)(cid:68)(cid:81)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:17)(cid:57)(cid:76)(cid:70)(cid:76)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:48)(cid:68)(cid:83)(cid:56)(cid:85)(cid:69)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:68)(cid:71)(cid:90)(cid:68)(cid:92)(cid:86)(cid:29)(cid:60)(cid:72)(cid:86)(cid:13)(cid:53)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:3)(cid:70)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:75)(cid:92)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:78)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:81)(cid:71)(cid:82)(cid:90)(cid:17)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:44)(cid:81)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:83)(cid:82)(cid:85)(cid:87)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:71)(cid:88)(cid:70)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:85)(cid:78)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:70)(cid:88)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:85)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:72)(cid:17)(cid:3)(cid:49)(cid:82)(cid:90)(cid:68)(cid:85)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:69)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:74)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:76)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:88)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:72)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:17)(cid:39)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:29)(cid:3)(cid:28)(cid:18)(cid:27)(cid:18)(cid:21)(cid:19)(cid:21)(cid:19)D-1/4-PRESENTATIONTHE VISION301 N Pleasant Valley3 story multifamily building3 1-bedroom units Energy efficient designOn-siteparkingincludedSolar panels included on the roofDESIGN ORIGINALS(cid:82)(cid:73) Te(cid:91)a(cid:86)(cid:75)(cid:82)(cid:80)e de(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81) ce(cid:81)(cid:87)e(cid:85)DESIGN ORIGINALS(cid:82)(cid:73) Te(cid:91)a(cid:86)(cid:75)(cid:82)(cid:80)e de(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81) ce(cid:81)(cid:87)e(cid:85)DESIGN ORIGINALS(cid:82)(cid:73) Te(cid:91)a(cid:86)(cid:75)(cid:82)(cid:80)e de(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81) ce(cid:81)(cid:87)e(cid:85)10713 (cid:53)(cid:53) (cid:49) 620, (cid:54)(cid:55)(cid:40). 412A(cid:56)(cid:54)(cid:55)(cid:44)(cid:49), (cid:55)(cid:59). 78726(cid:50)(cid:41)(cid:41)(cid:44)(cid:38)(cid:40) (512) 331-1775(cid:139)ALTERNATIVE USEIf we are not granted these variances we will build 2 single family homes insteadLess density=lessaffordabilityLess befitting to neighborhood characterD-1/5-PRESENTATIONSTAKEHOLDERS AND SUPPORTFortunate FoundationsSouthwest EngineersDesign Originals of TexasGovalle Neighborhood AssociationGovalle/Johnston Terrace Neighborhood Contact TeamProject Owner & DeveloperCivil EngineeringArchitecture Firm Discussed project with Jessica EleyContacted Daniel Llanas but have not yet received a responseD-1/6-PRESENTATIONTHANK YOU FOR YOURCONSIDERATIONWE LOOK FORWARDTO WORKING WITH YOUwww.fortunatefoundations.com@fortunatefoundations@fortunatefoundations346-702-4230info@fortunatefoundations.comD-1/7-PRESENTATION