D-2 C15-2020-0029 ADV PACKET PART2

Board of Adjustment – Aug. 10, 2020

D-2 C15-2020-0029 ADV PACKET PART2 — original pdf

Backup

Thumbnail of the first page of the PDF — Page 1 of 15 pages

D-2/18No Historic Review Application Needed for 1711 Waterston D-2/19BOA GENERAL REVIEW COVERSHEET VARIANCE REQUEST: decrease int. side setback from 5 ft to 3ft. 6in., rear setback from 10 ft. to 5 ft.; increase building cover from 40% to 55% and impervious cover from 45% to 65% CASE: C15-2020-0029 BOA DATE: July 13th, 2020 ADDRESS: 1711 Waterston Ave OWNER: John Peet COUNCIL DISTRICT: 9 AGENT: Ryan Bollom ZONING: SF-3-NP (Old West Austin) LEGAL DESCRIPTION: E42.5FT OF N125FT OF LOT 10 BLK 14 MAAS ADDN SUMMARY: construct an addition to existing Single-Family residence ISSUES: small lot size, irregular subdivision, COA protected trees ZONING LAND USES Site SF-3-NP North MF-3-NP SF-3-NP South East SF-3-NP SF-3-NP West Single-Family Multi-Family Single-Family Single-Family Single-Family NEIGHBORHOOD ORGANIZATIONS: Austin Independent School District Austin Lost and Found Pets Austin Neighborhoods Council Bike Austin Clarksville Community Development Corp. Friends of Austin Neighborhoods Homeless Neighborhood Association Neighborhood Empowerment Foundation Old West Austin Neighborhood Association Old West Austin Neighborhood Plan Contact Team Preservation Austin SELTexas Save Barton Creek Assn. Shoal Creek Conservancy Sierra Club, Austin Regional Group D-2/20June 26, 2020 John Peet 1711 Waterston Ave Austin TX, 78703 Re: C15-2020-0029 Property Description: E42.5FT OF N125FT OF LOT 10 BLK 14 MAAS ADDN Dear John, Austin Energy (AE) has reviewed your application for the above referenced property, requesting that the Board of Adjustment consider a variance(s) from the following section of the Land Development Code. Section 25-2-492 (Site Development Regulations); 1. Setback requirements to decrease the minimum interior side setback from 5 feet (required) to 2. Setback requirements to decrease the minimum rear yard setback from 10 feet (required) to 5 3ft. 6 in. (requested); feet (requested); 3. Building Cover requirements to increase from 40% (maximum allowed) to 55% (requested); 4. Impervious Cover requirements to increase from 45% (maximum allowed) to 65% (requested); In order to construct an addition to an existing Single-Family residence in an “SF-3-NP”, Single-Family Residence-Neighborhood Plan zoning district. (Old West Austin Neighborhood Plan) Austin Energy does not oppose the above variance requests provided any proposed and existing improvements follow Austin Energy’s clearance criteria requirements, the National Electric Safety Code and OSHA. Any removal or relocation of existing electric facilities will be at owners /applicants’ expense. Please use this link to be advised of our clearance and safety requirements which are additional conditions of review action: https://austinenergy.com/wcm/connect/8bb4699c-7691-4a74-98e7- 56059e9be364/Design+Criteria+Manual+Oct+2015.pdf?MOD=AJPERES the above If you require further information or have any questions regarding the above comments, please contact our office. Thank you for contacting Austin Energy. Eben Kellogg, Property Agent Austin Energy Public Involvement | Real Estate Services 2500 Montopolis Drive Austin, TX 78741 (512) 322-6050 D-2/21D-2/22D-2/23D-2/24D-2/25(cid:87)(cid:33)(cid:3) (cid:47)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:50)(cid:73)(cid:73)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:15)(cid:3)(cid:47)(cid:47)(cid:38)(cid:3) (cid:31)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:71)(cid:82)(cid:17)(cid:81)(cid:72) (cid:75)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:68)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:74)(cid:75)(cid:3) (cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:16)(cid:70)(cid:82)(cid:86)(cid:87)(cid:15)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:16)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:74)(cid:92)(cid:3)(cid:86)(cid:82)(cid:79)(cid:88)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:3) (cid:3) (cid:3)(cid:21)(cid:25)(cid:19)(cid:20)(cid:36)(cid:3)(cid:54)(cid:3)(cid:21)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:3) (cid:56)(cid:54)(cid:36)(cid:29) (cid:36)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:55)(cid:59)(cid:3)(cid:26)(cid:27)(cid:26)(cid:19)(cid:23)(cid:3) (cid:42)(cid:43)(cid:36)(cid:49)(cid:36)(cid:29) (cid:3)(cid:21)(cid:28)(cid:3)(cid:51)(cid:68)(cid:79)(cid:80)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:15)(cid:3)(cid:3) (cid:38)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:88)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:20)(cid:27)(cid:15)(cid:3)(cid:55)(cid:72)(cid:80)(cid:68)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:20)(cid:26)(cid:20)(cid:20)(cid:3)(cid:58)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:36)(cid:89)(cid:72)(cid:81)(cid:88)(cid:72)(cid:3)(cid:36)(cid:71)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:37)(cid:50)(cid:36)(cid:3)(cid:57)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:53)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:3) (cid:3) (cid:39)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:29) (cid:50)(cid:90)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:29) (cid:3) (cid:36)(cid:85)(cid:70)(cid:75)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:29) (cid:3) (cid:45)(cid:88)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:20)(cid:22)(cid:15)(cid:3)(cid:21)(cid:19)(cid:21)(cid:19)(cid:3) (cid:48)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:86)(cid:72)(cid:81)(cid:69)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:45)(cid:82)(cid:75)(cid:81)(cid:3)(cid:51)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3) (cid:53)(cid:92)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:37)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:80)(cid:15)(cid:3)(cid:51)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:76)(cid:83)(cid:68)(cid:79)(cid:15)(cid:3)(cid:47)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:50)(cid:73)(cid:73)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:36)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:54)(cid:88)(cid:80)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:92)(cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:80)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:93)(cid:72)(cid:15)(cid:3)(cid:76)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:74)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:85)(cid:3)(cid:69)(cid:79)(cid:82)(cid:70)(cid:78)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:71)(cid:76)(cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:38)(cid:50)(cid:36)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:82)(cid:83)(cid:92)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:73)(cid:85)(cid:82)(cid:80)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:86)(cid:83)(cid:68)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:73)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:92)(cid:3)(cid:38)(cid:50)(cid:36)(cid:3)(cid:93)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:11)(cid:17)(cid:23)(cid:3)(cid:41)(cid:36)(cid:53)(cid:12)(cid:15)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:81)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:3)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:73)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:90)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:41)(cid:88)(cid:85)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:80)(cid:82)(cid:85)(cid:72)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:74)(cid:88)(cid:79)(cid:68)(cid:85)(cid:3)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:86)(cid:88)(cid:69)(cid:71)(cid:76)(cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:86)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:86)(cid:3)(cid:88)(cid:81)(cid:72)(cid:84)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:17)(cid:3)(cid:3) (cid:3) (cid:48)(cid:82)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:87)(cid:69)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:11)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:71)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:86)(cid:80)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:79)(cid:82)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3) (cid:21)(cid:24)(cid:16)(cid:21)(cid:16)(cid:26)(cid:26)(cid:28)(cid:12)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:41)(cid:36)(cid:53)(cid:3)(cid:68)(cid:73)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:82)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3) (cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:82)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:83)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:73)(cid:88)(cid:79)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:92)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:80)(cid:82)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:70)(cid:75)(cid:68)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:15)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:89)(cid:82)(cid:76)(cid:71)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:82)(cid:83)(cid:92)(cid:17)(cid:3)(cid:48)(cid:68)(cid:81)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3) (cid:81)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:76)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:81)(cid:16)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:30)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:89)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:68)(cid:73)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:88)(cid:85)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:68)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:85)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:87)(cid:86)(cid:3) (cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:68)(cid:76)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:72)(cid:17)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:89)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:82)(cid:90)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:93)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:93)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:76)(cid:70)(cid:87)(cid:3) (cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:58)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:3)(cid:86)(cid:82)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:79)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:76)(cid:74)(cid:75)(cid:69)(cid:82)(cid:85)(cid:75)(cid:82)(cid:82)(cid:71)(cid:10)(cid:86)(cid:3)(cid:72)(cid:91)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3) (cid:70)(cid:75)(cid:68)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:40)(cid:91)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:88)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:38)(cid:76)(cid:85)(cid:70)(cid:88)(cid:80)(cid:86)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3) (cid:58)(cid:72)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:88)(cid:81)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:76)(cid:69)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:82)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:80)(cid:82)(cid:71)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:88)(cid:85)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:182)(cid:86)(cid:3) (cid:83)(cid:75)(cid:92)(cid:86)(cid:76)(cid:70)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:68)(cid:76)(cid:85)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:88)(cid:85)(cid:3)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:92)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:70)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:82)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:72)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:37)(cid:72)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:83)(cid:88)(cid:85)(cid:70)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:38)(cid:50)(cid:36)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:89)(cid:76)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:70)(cid:82)(cid:85)(cid:85)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3) (cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:36)(cid:88)(cid:74)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:15)(cid:3)(cid:21)(cid:19)(cid:20)(cid:28)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:74)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:54)(cid:72)(cid:83)(cid:87)(cid:72)(cid:80)(cid:69)(cid:72)(cid:85)(cid:15)(cid:3)(cid:21)(cid:19)(cid:20)(cid:28)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:72)(cid:79)(cid:79)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:88)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:76)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:92)(cid:3) (cid:75)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:70)(cid:70)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:21)(cid:24)(cid:16)(cid:21)(cid:16)(cid:26)(cid:26)(cid:28)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:47)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:39)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:38)(cid:82)(cid:71)(cid:72)(cid:17)(cid:3) (cid:36)(cid:73)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:80)(cid:82)(cid:81)(cid:87)(cid:75)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:85)(cid:78)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:3) (cid:90)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:75)(cid:82)(cid:70)(cid:78)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:82)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:81)(cid:82)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:68)(cid:86)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:72)(cid:71)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3) (cid:68)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:89)(cid:68)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:70)(cid:72)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3) (cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:68)(cid:81)(cid:78)(cid:3)(cid:92)(cid:82)(cid:88)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:92)(cid:82)(cid:88)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:76)(cid:80)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:86)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:17)(cid:3) (cid:37)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:15)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:48)(cid:82)(cid:79)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:53)(cid:82)(cid:86)(cid:72)(cid:81)(cid:69)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:87) (cid:50)(cid:90)(cid:81)(cid:72)(cid:85) (cid:45)(cid:82)(cid:75)(cid:81)(cid:3)(cid:51)(cid:72)(cid:72)(cid:87)(cid:3) (cid:50)(cid:90)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:3) (cid:3) (cid:20)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:20) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) D-2/26(cid:1) (cid:1) (cid:1) (cid:1) 1711 WATERSTON AVENUE ADDITION BOA REQUEST TO ADDRESS: .IRREGULAR BLOCK SUBDIVISION .MAINTAINING NEIGHBORHOOD CHARACTER .SMALL LOT SIZE .TREE PRESERVATION D-2/27D-2/28D-2/29Trees viewed from front Trees viewed from back Site Photos Existing tree coverage D-2/30Old West Austin Neighborhood Design Guidelines 1.0 Residential guidelines Goal 1: Promote prevailing neighborhood character 1.2 Maintain consistent mass and scale Residential Guidelines Goal 1: Promote prevailing neighborhood character 1.1 Promote diversity of architectural styles 1.1.1 Promote additions that reflect both the period of the addition and preserve the integrity of original structures 1.2 Maintain consistent mass and scale 1.2 Maintain consistent mass and scale 1.3 Maintain historic land use patterns 1.3.1 Maintain street setback lines 1.3.2 Promote “back-buildings” 1.3.2 Promote “back-buildings” 1.3.3 Promote parking on the side or rear in lieu of 1.3.3 Promote parking on the side or rear in lieu of front front Goal 2: Enhance the streetscape 2.1 Promote and maintain street trees 2.1 Promote and maintain street trees 2.2 Minimize driveway width and curb cuts 2.3 Promote openness to the street 2.3.1 Windows 2.3.2 Porches 2.3.3 Transparent fences 2.3.4 Face garage doors away from the street 2.4 Promote and maintain sidewalks 2.5 Promote localized porch and walkway lighting This Not this 1.0 Residential guidelines Goal 1: Promote prevailing neighborhood character 1.3 Maintain historic land use patterns 1.3.2 Promote “back-buildings” D-2/311711 WATERSTON AND NEIGHBORING MASS AND SCALE NATIONAL REGISTER HISTORIC NEIGHBOR TO EAST NEIGHBOR TO WEST. HISTORIC HISTORIC DIRECT NEIGHBORS TO EAST AND WEST OF 1711 WATERSTON D-2/32